新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请教cgt问题，分分伺候。

精华好帖回顾
· （全部更新完毕，多图累死我了！）有问必答，新鲜出炉的凯恩斯与父母四天三夜，内附全部价格信息，详细心得 (2013-11-18) qw_731	· 虎妞家首款枸杞养生吐司诞生记————化在舌尖儿的软绵 (2008-9-15) Tiger_Karen
· 堪培拉老公交车站市场 - V1 (2016-6-26) workflow	· 你会是哪个父母？如何与孩子沟通 (39-42楼书单更新） (2009-8-13) 蓝月亮

查看: 1247|回复: 10

[个人所得税] 请教cgt问题，分分伺候。 [复制链接]

michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-24 14:00 |显示全部楼层

此文章由 michellemm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michellemm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 michellemm 于 2013-4-26 14:05 编辑

我现在转贷，自住房估价与两年前买价持平

以前看过如果期间评估涨价了，以后出手卖时可以以卖出价以及估值价差额来算cgt而非买入价，请问是这样吗？

谢谢

kevly

皮靴族

发表于 2013-4-24 17:29 |显示全部楼层

此文章由 kevly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房不收CGT。别担心

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
michellemm	+ 3	感谢分享

查看全部评分

michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-24 23:19 |显示全部楼层

此文章由 michellemm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michellemm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevly 发表于 2013-4-24 16:29
自住房不收CGT。别担心

那我说的对投资房是适用吗？谢谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-25 13:57 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一开始是投资房

就是卖出价减买入价。和期间估价无关。

利润按50%减半后计算入个人收入（绝大数情况）

公司持有不享受折扣

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
michellemm	+ 3	感谢分享

查看全部评分

kevly

皮靴族

发表于 2013-4-26 10:09 |显示全部楼层

此文章由 kevly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上说的对， cgt计算都是根据settlement dates & amounts，和中间估价没关系。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
LENNY_DONG	+ 2	contract date

查看全部评分

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-26 11:38 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevly 发表于 2013-4-26 09:09
楼上说的对， cgt计算都是根据settlement dates & amounts，和中间估价没关系。

Sorry, should contract date....

check this from ATO

CPA&REG TAX AGENT

sigra

草鞋族

发表于 2013-4-26 11:50 |显示全部楼层

此文章由 sigra 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sigra 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是自住转投资，那么CGT cost base 应该可以用转时候的估价吧？？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-26 12:27 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sigra 发表于 2013-4-26 10:50
如果是自住转投资，那么CGT cost base 应该可以用转时候的估价吧？？

yes...

CPA&REG TAX AGENT

michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-26 15:06 |显示全部楼层

此文章由 michellemm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michellemm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-4-26 11:27
yes...

这个很重要呢，那要找银行拿回估价报告么？感谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-26 16:25 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

michellemm 发表于 2013-4-26 14:06
这个很重要呢，那要找银行拿回估价报告么？感谢

local real estate agent is also ok

CPA&REG TAX AGENT

michellemm

皮靴族

发表于 2013-4-26 21:28 |显示全部楼层

此文章由 michellemm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michellemm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2013-4-26 15:25
local real estate agent is also ok

谢谢

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 请教cgt问题，分分伺候。 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块