父母他们的房子，以谁的名义买？

长长耳兔

我父母明年就移民过来了，他们打算自己买房子在澳洲生活。子女和父母分开住。

他们的钱，买房子够1次付清房款，但是觉得这样是否划算？一次付清啊。

同时考虑我们的情况：我们是普通打工族，双职工。自己可以付个15w的首付，买个60w的房子。家庭工资不是特别高，也就是37%那档吧。

我们考虑用我们名义买个投资房，租给父母？

请教一下论坛里的大大，这种情况，怎么能全家一起合计起来，把资金用的更合理。

sydney1br

其他的不懂，就你说付３７％的TAX，收入有８０－１８０K了，就算只有８０K，买６００K的房子你们只要一个人工资的１／３就可以供房了，如果不是生活其他大支出，你们完全可以买１M的房子了，也只要一个人工资的７０％就可以还IO，生活可以更舒适

alcedo@live.com

不知道是那个州的，如果你父母拿PR过来的，还有是FHB鼓励的，具体的是看那个州的了

另外，你买投资房租给你父母也是OK的，租金算少点加上如果是新房折旧的话能退蛮多。

老人家过来，连家底都带过来了，还是把房子放在老人家名下吧，让他们安心。

如果算上以后申请福利的问题，那你父母最好是无房，无存款，无收入。那样才能最大化收入，但是那样的话总觉得怪怪的

很多中国人的做法：父母买个全新的房子先拿FHB，一年后卖掉，把全部的钱赠予你们让你们去做投资，你们买的房子全放到你们名下做退税使用。父母赤贫，等着政府发钱

无聊观点，仅供参考

mdlp

学习了

bbsbox

厉害

janeeyre

真厉害,学习

hyue68

也建议你们还是放在父母名下。

现在的社会，谁能保证你或你的那一位20年不变？

现在人很长寿，到那时候，分家产，你父母哭都来不及

luckydog

hyue68 发表于 2013-4-3 14:08
也建议你们还是放在父母名下。

现在的社会，谁能保证你或你的那一位20年不变？

严重同意！

lucyliu8472

如果父母名字买房子, 父母的钱，只要是自住，但无存款无其他投资，也可拿救济吧，但估计不能拿那么多了。

父母因为年龄问题，无法贷款，无工作证明，只能全款，这样的话，钱就是死钱了，除非父母把房子卖了，不然钱就压在房子里。

楼上建议赠与的做法，必须是你父母对你+你那位完全放心，100%+放心，信任，爱护的情况下。
等于就是给钱给你和你那位搞投资，多退税，增值，但前提是必须父母对你还有你的婚姻百分百放心，不会有担忧和不信任，不会造成家庭矛盾。

zzzzwu

还是力挺父母用自己的名字买房子, 原因有这样几个:

1.按中国人的思维, 有自己的自住房,  就有了安全感. 就有了自己的"家".

2.如你所说父母不需要贷款,  可以全款付清.  建议买多几个卧室的house 出租几间,  租金可以用于补贴日常生活开销.  这样, 父母住在自己的房子, 口袋里面有活钱, 尽管没有政府的福利, 也会感到经济稳定.  租金收入在18200元以下, 免税.

3.父母可以申请首次购房补贴,  虽然数目不大, 但是也算是一种pr可以享受的福利.

4.父母的房子属于自住房, 以后房价上涨后,  不用交增值税. 房子实际上是最保值和增值的理财产品.

5.以后父母年纪大了,  就可以把房子押给政府, 进养老院.  换句话说, 这栋房子就是父母的养老保障了.

6.过了十年后, 即使要申请政府的养老金,  也是允许老人有一栋自住房的,  对养老金的数额一点也不受影响.

vcdenton

父母可以申请首次购房补贴,  虽然数目不大, 但是也算是一种pr可以享受的福利.

can those immigrate under the contributory parent visa enjoy the 首购补贴? think they r not entitled for anything from the government in a ten yr period? or its only limited to 补贴 from Centrelink?

长长耳兔

我是爸妈唯一的女儿。我对另一半有信心，我父母也是。我们都是考虑资金最合理运用。比如，投资房退税，还有怎么最大拿pension

老人怎么能拿pension呀？他们明年过来后，是没有的吧？等十年是吧？他们这十年靠的是国内的退休金（大约aud250/week）还有，他们还有点闲钱，可以借我们，我们按照银行利率还爸妈，也是他们的收入呀。总比还银行好。多多少少爸妈和我们都不计较。当然他们房子是可以一次pay off的（不知道这么做傻不傻呀？）

而我们的房子得贷个40w50w的。我们就是普通打工的。

长长耳兔

sydney1br 发表于 2013-4-2 00:07
其他的不懂，就你说付３７％的TAX，收入有８０－１８０K了，就算只有８０K，买６００K的房子你们只要一个人 ...

大约家庭收入就是37%那档里的最低吧。。。

我们是俩人呀。我们买600k的房子只要一个人的三分之一？不是吧。。。

长长耳兔

请教下，父母赤贫（没房产，没存款）有什么pension拿？
父母有房产，没存款，有什么pension拿？

父母是新移民，没凑够10年呢，就有pension拿？？

长长耳兔

vcdenton 发表于 2013-4-3 18:53
父母可以申请首次购房补贴,  虽然数目不大, 但是也算是一种pr可以享受的福利.

can those immigrate under  ...

同问

vcdenton

长长耳兔 发表于 2013-4-3 21:19
同问

http://www.oursteps.com.au/ss/?action-viewthread-tid-533491


http://www.oursteps.com.au/ss/?action-viewthread-tid-299339

长长耳兔

你们都太有爱了，谢谢！！

apple00

hyue68 发表于 2013-4-3 14:08
也建议你们还是放在父母名下。

现在的社会，谁能保证你或你的那一位20年不变？

说得在理

garith

MM，我觉得你们家人都太实惠了，房子写父母名字和写你们名字退税上也差不多了多少吧，政府的钱也和自住房也没关系

长长耳兔

garith 发表于 2013-4-3 21:47
MM，我觉得你们家人都太实惠了，房子写父母名字和写你们名字退税上也差不多了多少吧，政府的钱也和自住房也 ...

但是他们名下，有房vs没房，拿pension的区别是有的吧？有多大？

头十年如何？

之后如何？

heihai

他们自己的名义

懒懒lanlan

不建议把父母搞得赤贫
很多老人把自己的钱都给子女了，然后得看子女的脸色
现在先别说你和你家那位不会给老人脸色之类的话
无形之中的怠慢肯定有，你自己爸妈不心疼吗？
这世界本就是经济决定上层建筑

eyre_407

搞不清楚，也想听大家高见。

长长耳兔

这自然是他们的钱啊，就是他们的房子。

他们自己住自己的房，看我们脸色干嘛呢。只是名义上写我们名字，就是为了他们多拿pension。。。

长长耳兔

不是他们给我们钱，是他们自己住他们的房子。

如果说几十万澳币给我们，我们那么大了，也不可能要呀。我是女的，要是男人惦记着女方家里的钱，那还是男人么。。。这信任没有，还结啥婚呢

shlily

进来学习

apple00

和睦幸福的时候怎么想、怎么做都行。。。。。。只是一旦。。。。。。。。。。
也可能是我想多了，只是说说而已。

apple00

zzzzwu 发表于 2013-4-3 17:59
还是力挺父母用自己的名字买房子, 原因有这样几个:

1.按中国人的思维, 有自己的自住房,  就有了安全感. 就 ...

sydney1br

长长耳兔 发表于 2013-4-3 21:17
大约家庭收入就是37%那档里的最低吧。。。

我们是俩人呀。我们买600k的房子只要一个人的三分之一？不是 ...

一个人８０K，税后每２星期有２３５０，借４００K，按利息５。５％算，每２星期只要出８５０，就是３６％，差不多１／３啊。何况还有另一个人２３５０，日子可以过的很好很好，，，我又看了一下，你说家庭收入达到３７％的税，是说２个人加起来８０K？那就算的不是这个了。。。

长长耳兔

sydney1br 发表于 2013-4-3 22:53
一个人８０K，税后每２星期有２３５０，借４００K，按利息５。５％算，每２星期只要出８５０，就是３６％ ...

俩人加一起大约16w吧。