无良卖家-中东野蛮不Settle-紧急求救

好哥哥

大家好，刚买了房子可是由于中东卖家（开发商）和中介的中介费纠纷，迟迟不Settle。请问大家遇到过这种情况？大家有什么对策？
我的律师准备在最后期限发出通知Notice to Complete，要求卖方14天内必须完成，否则上告法庭。 由于作为买方，受害者在他们中间没有任何纠纷，现在弄得非常麻烦。

谢谢大侠出手相助，出谋献策。

future2521

同情一下，也只能让你们律师发信了啊。卖家的权利确实是大一些的，就是不Settle，也真没什么好办法。

a13476116494

感觉买家就象是任人宰割的肉一样。我的卖家开始说想提前settle，我们同意了。过了没两天又说要推迟settle.这次就由不得我们了，同意也得同意，不同意也得同意。哎~~~

Happytao

发律师信

lubber

my lawyer said the same thing to me also, as a buyer, you got no choice.

mickey_shao

同情

sodium

这是律师该做的事情

好哥哥

感谢同情，看来真的没有其他办法了？ 但是等到settlement date 就发律师信强制settle。
这样就可以确保可以交房？如果是诉讼上高院就麻烦了。胜诉大么？

wu4712

的确，买家都很被动
祝早日SETTLE 成功！

SAland

好哥哥 发表于 2013-3-21 12:13
感谢同情，看来真的没有其他办法了？ 但是等到settlement date 就发律师信强制settle。
这样就可以确保可以 ...

强制settle 的可能性很小, 买家一般只能以取消合同为筹码压卖房settle, 如果卖家不在乎,你也没办法,上法庭费时费力,胜算也不大,只有你的律师最开心,无论胜负都吃定你的律师费..

好哥哥

SAland 发表于 2013-3-21 09:46
强制settle 的可能性很小, 买家一般只能以取消合同为筹码压卖房settle, 如果卖家不在乎,你也没办法,上法 ...

律师告诉，如果真的上庭，大概需要6个月的时间，而且打官司的话。就有风险了。
但是这么简单直接的Case，会真的很复杂么？因为这个事情搞得我非常麻烦了。买了的家私，搬家，等等。。。

白雲山民

帮顶

linacheng

同情！

SAland

好哥哥 发表于 2013-3-21 13:51
律师告诉，如果真的上庭，大概需要6个月的时间，而且打官司的话。就有风险了。
但是这么简单直接的Case， ...

如果到限期还不能 SETTLE 的话, 劝你果断取消合同, 拿回订金, 这是最佳的止损方案了.

好哥哥

SAland 发表于 2013-3-21 12:16
如果到限期还不能 SETTLE 的话, 劝你果断取消合同, 拿回订金, 这是最佳的止损方案了. ...

我打算到最后settlement期限发一封律师信（notice to complete）告诉对方我要强制settle， vendor如果不在14天内交房，我才考虑是否上诉到高院。如果整个事件太麻烦了，我要三思是否要采取这个行动了。SALand为什么建议不要继续升级？是出于时间的考虑，还是财务的损失？我交了的10%按金要等到真个案例判决才可以拿回来的。但是中间所有的经济损失都可以向卖家追回，当然胜诉才可以了。能否胜诉还得看律师是否有能耐了。。。 但是我并没有做错任何事情的。