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[其他讨论] 看中一套房子，属于银行的能买吗? [复制链接]

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 10:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 adahobart 于 2013-3-21 10:54 编辑

看中一套投资房，但是房子是属于银行的。中介说原来的房主还不清贷款被银行收了。看了地契复印件，是银行的没错。

请问各位高人这种房能买吗。房子1961年建造，木房。三卧室只有主卧有壁橱。房子113平，地580平。08年原房主45万买的，现在要375000。曾经04年有过一次买卖记录350000.

房子条件还行，但地毯全要换，院子很荒，啥都没有，也没有fence.房顶也有点旧。

中介说因为是银行的房子，看到哪里不满意，银行不会负责修理。

情况就是这样了，请高人指点迷津，身边的人也没买过这种。

“”补充:需要找人inspection吗，反正银行也不修?

还有跟银行可以砍价吗？他们是不是只要回欠的钱?⊙﹏⊙

谢谢各位

[ur

nesta2008

金靴族

发表于 2013-3-21 10:49 |显示全部楼层

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能。。
打着灯笼也找不到的好事啊。

没大问题就可以。

ericcheung17

皮靴族

发表于 2013-3-21 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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有水养殖大麻的前科吗？

ericcheung17

皮靴族

发表于 2013-3-21 10:51 来自手机 |显示全部楼层

有水养殖大麻的前科吗？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2013-3-21 10:51 |显示全部楼层

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像是一个大便

宜

tophill

皮靴族

发表于 2013-3-21 10:56 |显示全部楼层

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白菜了，捡吧。

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 10:57 |显示全部楼层

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ericcheung17 发表于 2013-3-21 10:50
有水养殖大麻的前科吗？

这个没问，看房去的早刚好遇见邻居前院，说原来住个女的和两条狗。后来狗死了一条，工作也没了。

[ur

mickey_shao

皮靴族

发表于 2013-3-21 10:58 |显示全部楼层

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买吧

Happytao

铜靴族

发表于 2013-3-21 11:01 |显示全部楼层

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赶紧买

2WANG

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:01 |显示全部楼层

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在那里？

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:03 |显示全部楼层

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挺好的啊感觉～建议LZ该做的inspection还是做，毕竟便宜也不是那么好捡的。LZ在mel还是syd？

多情圣手

银靴族

发表于 2013-3-21 11:04 |显示全部楼层

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这种房子如果个人满意最好了，银行只管自己不损失就行了，那里会管原房东的死活～如果没人报价可以死命的压

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:08 |显示全部楼层

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mickey_shao 发表于 2013-3-21 10:58
买吧

就因为便宜所以心里没谱，而且中介老吓唬我，银行什么都不负责之类的

[ur

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:12 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2013-3-21 11:03
挺好的啊感觉～建议LZ该做的inspection还是做，毕竟便宜也不是那么好捡的。LZ在mel还是syd？ ...

Mel

[ur

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-3-21 11:14 |显示全部楼层

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WHY NOT~~~

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:15 |显示全部楼层

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多情圣手发表于 2013-3-21 11:04
这种房子如果个人满意最好了，银行只管自己不损失就行了，那里会管原房东的死活～如果没人报价可以死命的压 ...

这房中介刚拿到手，因为我们对他的另一套房不满意，他拿出来这套。房子近期回上广告啥的，中介说要是我们要他就不放广告了。不知可信度多少，但是价钱便宜，心里真没底。

[ur

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:17 |显示全部楼层

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2WANG 发表于 2013-3-21 11:01
在那里？

Mel

[ur

shutianzhang

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:18 |显示全部楼层

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还是要找人做个inspection比较安心。然后合同交给比较靠谱的律师看，你就可以放心了。

2WANG

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:21 |显示全部楼层

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JUST BUY IT

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:24 |显示全部楼层

adahobart 发表于 2013-3-21 11:15
这房中介刚拿到手，因为我们对他的另一套房不满意，他拿出来这套。房子近期回上广告啥的，中介说要是我们 ...

之前也碰见过，中介不管和谁都是这套说辞啦。谨慎些好，中介还是以推高价格为主要目的。房子本身有没有问题最重要。

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:27 |显示全部楼层

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2WANG 发表于 2013-3-21 11:21
JUST BUY IT

原价还是再砍(⊙o⊙)

[ur

640

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:32 |显示全部楼层

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很奇怪，一般银行收回的房子按规定应该是要拍卖的，为什么可以private?

adahobart

皮靴族

发表于 2013-3-21 11:36 |显示全部楼层

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640 发表于 2013-3-21 11:32
很奇怪，一般银行收回的房子按规定应该是要拍卖的，为什么可以private?

啊•﹏•，这下更担心了

[ur

Y叔

版主

发表于 2013-3-21 11:40 |显示全部楼层

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从个人手里买房子，如果哪里不满意，有人负责修么？

jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-3-26 11:01 |显示全部楼层

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买房子都是买AS-IS，除非你提出特别需求。卖家可以拒绝你的任何需求。

不过银行收回的房子一般都是拍卖的，除非你提前出价远远高于银行的估价。

你信风水的话，这种房子是不吉利的。

Jimbo

grayz

铜靴族

发表于 2013-3-26 12:39 |显示全部楼层

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银行的没收回去的房子，卖价当然低，因为银行只要COVER他们的80%就好

找人检查下还是必要的，特别旧房子的白蚂蚁什么的

价格嘛还真不知道，试试看吧。我是没遇到这种好事

eyre_407

皮靴族

发表于 2013-3-26 12:42 |显示全部楼层

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真是白菜啊

sujiaquan

铜靴族

发表于 2013-3-26 13:42 |显示全部楼层

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在mel哪个区？要是在烂区，将来还考虑重建，成本加上去，还不如直接在好区买呢

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-3-26 14:13 |显示全部楼层

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如果没有发生过什么凶案，只是还不起贷款，没什么问题啊。
这个标价比上任房主08年买的还便宜
问题是还有人跟你竞价么？
有时候morgatee的房子，因为大家都觉得便宜，想检漏
拍着拍着价格就上去了
听说morgatee的房子价格一般比市场价便宜5%-10%，
便宜更多？银行也不是傻的

如果拍下来，房屋保险要从拍卖当日就买

老婆是CPA

金靴族

发表于 2013-3-26 14:54 |显示全部楼层

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再打个八折就收下吧做人要厚道

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