[贷款相关] 贷款找BROKER和自己找银行相比，有啥优劣？ [复制链接]

发表于 2013-3-5 22:14 |显示全部楼层

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找银行要一家一家。

找broker，一次就搞定。

sophiajiawei

发表于 2013-3-5 22:18 |显示全部楼层

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Broker 比较灵活，你懂的

wu4712

发表于 2013-3-5 22:22 |显示全部楼层

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好的broker的话，可以給比较专业的意见
也可以提供不同银行的利息情况

wxqvincent

发表于 2013-3-5 22:23 |显示全部楼层

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我个人理解，bank好比manufacture，broker好比wholesale，咱们好比retail，如果特定某家银行的话，broker可能会比retail拿到好一点的价格，但是应该不会让我们收益，而是给了一个和你自己去谈一样的价格，然后broker赚个差价。如果以上假设成立，那么retail就可以和manufacture自己去谈，然后争取谈出一个wholesale的价格。

PS：俺不太了解其中的具体情况，都是猜测，如果不对请broker们原谅，并请讲出实情。

fantasyraul

发表于 2013-3-5 22:25 |显示全部楼层

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wxqvincent 发表于 2013-3-5 22:23
我个人理解，bank好比manufacture，broker好比wholesale，咱们好比retail，如果特定某家银行的话，broker可 ...

同意楼上de

peng

发表于 2013-3-5 22:36 |显示全部楼层

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如果你有正规收入而且不错，对银行产品又了解，那就找个中意的银行直接谈。但如果收入一般，又不是很了解银行产品，有经验的BROKER可以给你推荐适合你实际情况的银行产品。因为每家银行的员工只能给你推荐他们自家的产品，所以选择有限。当然市场上的BROKER有好有坏，所以最好还是用朋友用过的或至少有些口碑的BROKER。最好就是多比较，多咨询，自己清楚才是王道。

daniello

圣靴族

发表于 2013-3-5 22:39 |显示全部楼层

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找银行直接

leossky

发表于 2013-3-5 22:42 |显示全部楼层

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我觉得broker只会向你推荐他有关系的那几家，但那不一定是最适合你的，所以还是应该自己多去了解不同银行的贷款利率，而且有的银行利率也很不错，但他们不接受broker的。个人认为自己找银行更好些。

luluau

发表于 2013-3-5 22:42 |显示全部楼层

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如果你不需要弄虚作假，那么直接找银行，一般会比broker 能多拿0.1%的折扣。

走了broker，基本就是标准折扣了。其实，那0.1% 基本就是银行给broker的。 -- 你的服务费。是否需要broker，那就是见仁见智了。

jaggyli

发表于 2013-3-5 22:45 |显示全部楼层

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peng 发表于 2013-3-5 22:36
如果你有正规收入而且不错，对银行产品又了解，那就找个中意的银行直接谈。但如果收入一般，又不是很了 ...

那找broker帮你比较万产品后，在直接找那个银行，应该能够拿到比broker更低，或者至少一样的rate吧。

我也不明白broker为毛能存在，而且还赚很多钱。

peng

发表于 2013-3-5 23:06 |显示全部楼层

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不见得，银行的职员一般都是拿工资的，不会太CARE给你的利息，除非是个老员工能自己说了算，一般RATE不会差太多的。像我之前说的，如果你的贷款条件好，你直接找银行，如果不是很好，BROKER会更灵活些，而且这个是他自己的生意，他会更CARE你的。其实在西人眼里，他们更认可付钱给专业的服务，这个咱华人还是有一定差距的。

graw1

发表于 2013-3-5 23:11 |显示全部楼层

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楼上完全不懂装懂，银行员工特别是lender都是靠提成赚钱，基本工资根本不多。

heixiu

发表于 2013-3-5 23:16 |显示全部楼层

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如果要作假的话，broker是唯一选择。

否则，存在几乎没必要。你只要找对银行的人，开出的discount不会比broker差。

我上次咨询的broker, 和我直没法做到银行给我的offer.

peng

发表于 2013-3-5 23:38 |显示全部楼层

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graw1 发表于 2013-3-5 23:11
楼上完全不懂装懂，银行员工特别是lender都是靠提成赚钱，基本工资根本不多。 ...

这个还真不懂，您是行家，那就说的仔细些，银行的lender底薪多少，提成多少？有什么动力会让他比BROKER工作的更努力。我根本不是做金融的，所说也只是个人理解，我最早2套投资房是和银行谈的，但现在的贷款全是通过BROKER做到， RATE 更好，电话随打随接，请问银行一般的LENDER有这样的服务吗？

graw1

发表于 2013-3-5 23:47 |显示全部楼层

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peng 发表于 2013-3-5 23:38
这个还真不懂，您是行家，那就说的仔细些，银行的lender底薪多少，提成多少？有什么动力会让他比BROKER工 ...

哈哈哈lender肯定无法随打随接，还是你的broker伟大些。

michaelman

发表于 2013-3-5 23:51 |显示全部楼层

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我认得一个broker贷款settle之后会rebate给你贷款总额千分之一的现金，所以我觉得broker比银行好。

graw1

发表于 2013-3-5 23:53 |显示全部楼层

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michaelman 发表于 2013-3-5 23:51
我认得一个broker贷款settle之后会rebate给你贷款总额千分之一的现金，所以我觉得broker比银行好。 ...

这broker真是舍得，估计薄利多销。

peng

发表于 2013-3-5 23:57 |显示全部楼层

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graw1 发表于 2013-3-5 23:47
哈哈哈lender肯定无法随打随接，还是你的broker伟大些。

您还是不要不懂装懂了，在这里给别人些有用的信息，说些模棱两可的话有意思吗

发表于 2013-3-6 00:08 |显示全部楼层

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michaelman 发表于 2013-3-5 22:51
我认得一个broker贷款settle之后会rebate给你贷款总额千分之一的现金，所以我觉得broker比银行好。 ...

太少啦，千分之一哪里够

michaelman

发表于 2013-3-6 00:35 |显示全部楼层

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a-goodman 发表于 2013-3-6 00:08
太少啦，千分之一哪里够

那你有更好的？

发表于 2013-3-6 00:42 |显示全部楼层

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michaelman 发表于 2013-3-5 23:35
那你有更好的？

基本上，他应该可以分将近一半的佣金与你，是第一年的。

Jasper_Mel

发表于 2013-3-7 10:17 |显示全部楼层

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大家各取所需吧呵呵

sydneybird

木屐族

发表于 2013-3-7 10:25 |显示全部楼层

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michaelman 发表于 2013-3-6 00:35
那你有更好的？

一般不都是给0.2%么

dreamplayer

草鞋族

发表于 2013-3-8 00:31 |显示全部楼层

a-goodman 发表于 2013-3-6 00:42
基本上，他应该可以分将近一半的佣金与你，是第一年的。

一般佣金是多少?

dreamplayer

草鞋族

发表于 2013-3-8 00:32 |显示全部楼层

a-goodman 发表于 2013-3-6 00:08
太少啦，千分之一哪里够

是不是利率比自己去和银行谈要更低?

junjun

发表于 2013-3-8 00:37 |显示全部楼层

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认识可以给3%的Broker，但最后还是找银行做的

发表于 2013-3-8 07:33 |显示全部楼层

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dreamplayer 发表于 2013-3-7 23:32
是不是利率比自己去和银行谈要更低?

利率是一样的

发表于 2013-3-8 07:34 |显示全部楼层

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dreamplayer 发表于 2013-3-7 23:31
一般佣金是多少?

各个银行不一样
看到过CITIBank的合同上写的千分之4.5

ellepopo