小店LEASE 3+3比较好，还是5+5比较好。

Poinsettia

一圈子都是做OFFICE/CONTRACTOR/SALES，没有生意经验。我说来强大的足迹问。先谢谢大家。
这个CORNER店的LEASE正好马上到期了，名字直接写朋友的，担保人是原来的业主，因为关系还可以。

问题来了，这个新的LEASE要签3+3比较好，还是5+5比较好。考虑到以后有可能做3年后卖店。不知道对卖店的这种，房东会继续原来的合同TRANSFER OF LEASE AGREEMENT，还是房东有权利就不租给你了。如果房东继续会租给买店的人，当然5+5比较好。如果房东不继续，3+3的话，3年之后卖掉，新的店主有没有优先权取得LEASE。

谢谢啦。分分伺候。

linxinkai

不管你几加几，卖店转租约都要房东同意才行，如果房东不愿意租给新买家，你也没辙

Poinsettia

linxinkai 发表于 2013-3-5 13:28
不管你几加几，卖店转租约都要房东同意才行，如果房东不愿意租给新买家，你也没辙
...

会在lease agreement中体现说卖店的情况下会如何转lease么？
通常情况下，房东愿意不？

linxinkai

如果是正常情况，房东或者房东委托的管理中介会面试一下买家，看看是否有business经验和reference，以及资金情况

遇到变态的房东就说不准了

chenjianmti

生意好5*5*5,生意一般3*3*,生意不好2*2*2

celen21cn

chenjianmti 发表于 2013-3-5 15:47
生意好5*5*5,生意一般3*3*,生意不好2*2*2

弱弱问下，5*5*5是什么意思？

Poinsettia

celen21cn 发表于 2013-3-5 21:46
弱弱问下，5*5*5是什么意思？

5年review一次合同啊。

ECLF408

问一下
后面那个3或者5或者2是不是不是硬性规定，
只是承租者有优先权而已，双方都可以在提前N个月通知的情况下解除租约？