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[买卖手续] 国内朋友想在澳置业 [复制链接]

发表于 2013-2-27 15:33 |显示全部楼层
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是中国公民,孩子加拿大籍。可行否?
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发表于 2013-2-27 15:41 |显示全部楼层
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外籍公民在澳洲只能买新房子,二手的不行。

发表于 2013-2-27 15:43 |显示全部楼层
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LEOZHU 发表于 2013-2-27 15:41
外籍公民在澳洲只能买新房子,二手的不行。

外籍非澳洲pr公民

发表于 2013-2-27 15:44 |显示全部楼层
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kane321 发表于 2013-2-27 14:43
外籍非澳洲pr公民

此有故彼有,此生故彼生,此無故彼無,此灭故彼灭。

发表于 2013-2-27 15:45 |显示全部楼层
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LEOZHU 发表于 2013-2-27 14:41
外籍公民在澳洲只能买新房子,二手的不行。

除只能新房,還有其它限制沒?THX
汇市沉底法
信號提供給

发表于 2013-2-27 15:46 |显示全部楼层
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fxdaily 发表于 2013-2-27 14:45
除只能新房,還有其它限制沒?THX

其他的我就不清楚了,问中介吧。论坛也有做房地产的朋友,大家帮忙解答。
此有故彼有,此生故彼生,此無故彼無,此灭故彼灭。
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发表于 2013-2-27 17:15 |显示全部楼层
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取决于是否有澳洲有效长期签证。如果有有效长期签证,亦可以购买一套二手房作为自住用途,但在签证到期离境时必须将物业出售而不能直接转为投资房自住。
如果以投资目的购买就只能购买未经过交易的物业,包括全新物业和楼花。FIRB(外资局)的规定是一栋住宅楼(一个项目)不得超过50%出售给海外人士,因此如果购买的项目已经有许多海外人士买入,有可能是不能购买的。而每个项目由于融资情况不同,可能将这个50%的比例再降一点,大约在25%上下。这个因购买的项目不同而各不相同。

发表于 2013-2-27 17:22 |显示全部楼层
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没身份澳洲买投资房?没有看到多多哥哥有身份都把澳洲房子卖了中国买投资房了。
直接告诉你朋友,脑子坏了,有钱赶紧中国买房子。

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
hsqhugh + 3 你太有才了

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发表于 2013-2-27 19:37 |显示全部楼层
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悉尼不知  在毛本可以卖NRAS投资房,或者在Boxhill Glen校区的Apartment来投资

2009年度奖章获得者 2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2013-2-27 19:41 |显示全部楼层
此文章由 胡须康 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 胡须康 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
搭车同问,好友中国籍,没有PR,除了买楼花投资,还有其他置业途径么?谢谢。

2014年度奖章获得者

发表于 2013-2-27 19:45 |显示全部楼层
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胡须康 发表于 2013-2-27 19:41
搭车同问,好友中国籍,没有PR,除了买楼花投资,还有其他置业途径么?谢谢。  ...

有正当的理由,也可以向FIRB申请

http://www.firb.gov.au/content/policy.asp?NavID=1

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胡须康 + 5 感谢分享

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黑夜给我黑色的眼睛,我却用他寻找光明
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发表于 2013-2-27 22:30 |显示全部楼层
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发表于 2013-3-1 23:37 |显示全部楼层
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letbe 发表于 2013-2-27 19:37
悉尼不知  在毛本可以卖NRAS投资房,或者在Boxhill Glen校区的Apartment来投资

不好意思,请教下:什么是NRAS?

发表于 2013-3-2 07:12 |显示全部楼层
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就是在大型楼盘里 政府要求拿出很少的一部分做NRAS,这些房子租给一些低收入的政府官员 福利组织的职员,但是租价比市场低10%  政府大概每年补助给房东一万澳币。其实以前这一万澳币,补贴给了这些租房人士,但效果不大,改换了一下形式而已。

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