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[自购小窝] onthehouse上的地价准确吗? [复制链接]

发表于 2013-2-25 23:30 |显示全部楼层
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最近在onthehouse上查,有一项Unimproved Land Value。有些房子位置并不好,可是地价很高。这上面的land value可以用来作买房出价的参考吗?谢谢啦
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发表于 2013-2-25 23:30 |显示全部楼层
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发表于 2013-2-25 23:35 |显示全部楼层
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我的网站上是26万 但是valuation report 上估35万

发表于 2013-2-26 10:50 |显示全部楼层
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我理解,council rate是按这个unimproved land value收的,不知评估的依据是什么。

发表于 2013-2-26 21:44 |显示全部楼层
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据我自己状况,onthehouse上面的估价以及以前的成交价是有错误的,它显示10年前同一地址的另一townhouse买主38万买了这房子,10年后他还卖这个价,周围现在也差不多这个价,不是说房子10年没涨价,而是10年前那个区根本不可能这个价。所以上面的数据顶多给你个参考,不能把它当完全正确的信息来接收了。

发表于 2013-2-28 00:39 |显示全部楼层
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那上面的估价根本就是乱扯的,我的房子,那上面的估计要多10W-20W,要是按照那上面的估价来出价,那房东估计能乐死了。
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发表于 2013-2-28 06:21 |显示全部楼层
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目前我看到的感覺算還挺準,不過也不能盡信吧

发表于 2013-2-28 06:29 |显示全部楼层
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不准 通常都是低估

发表于 2013-2-28 07:26 |显示全部楼层
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也有好多高估的

发表于 2013-2-28 07:35 |显示全部楼层
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这些信息都不准都是靠Historical以及附近房子最近售价来估的!只有真的到Market上才看得出来!

发表于 2013-2-28 07:43 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
估价不可信,成交价基本准确。
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发表于 2013-2-28 08:50 |显示全部楼层
此文章由 我的小乖乖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我的小乖乖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很多高估了,也有很多低估了

发表于 2013-2-28 09:08 |显示全部楼层
此文章由 Yana.chen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Yana.chen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Wild guess.

发表于 2013-2-28 09:13 |显示全部楼层
此文章由 qunlbao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qunlbao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不准,只能参考

发表于 2013-2-28 09:19 |显示全部楼层
此文章由 pandababy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pandababy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
虽然不准,但是onthehouse股价我看好突破一块

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