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[修房建房] 跪请大家帮我看看这套房怎么样 [复制链接]

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 00:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 olymbus 于 2013-2-23 14:38 编辑

最近看中一个mascot的townhouse,，然后连续几天夜不能寐，原因如下：

1。这房子有一个硬伤，就是没有高出地面几个台阶，不知道会不会淹水，而且我觉得离地太近有点怪怪的，　这个问题是不是除非拆房重建，否则是没有办法改变的？

2。这房子属于旧房，如果入手需要改造，而且周围树木太多，导致房子光线太暗，不知道我们要投多少钱进去才能把房子打造成自己心仪的小窝。我们打算改造的项目有：拔树，修整花园，铺木地板，全面改造卫生间和房间重做衣柜，预算是50k，因为实在没经验，所以想请教大家这个budget是不是太紧拉？

3 。但是mascot这个价位的townhouse已经属于稀缺资源，算上4房大小，这个价格在city10公里范围内已经很难得了，所以纠结阿！

大家觉得这个房子价格合适吗？中介说已经几个月没有人买了，房子的缺陷还是很明显的，但是mascot好歹也属于东区，有对这个区townhouse了解的同学吗？跪请足迹贵人指点！！

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2013-2-20 00:09 |显示全部楼层

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改造费用应该挺高的

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:28 |显示全部楼层

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求大虾帮我看看阿

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-2-20 10:30 |显示全部楼层

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猫本来帮顶

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-2-20 10:32 |显示全部楼层

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daniello

圣靴族

发表于 2013-2-20 10:32 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2013-2-20 10:30
猫本来帮顶

你搬家了吗？

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

bettyryan

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:33 |显示全部楼层

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拿contract去给律师看看，听听他们的意见！我老公朋友有个townhouse也是会淹水，到时候你想再卖可能就比较难吧？还是请专业人士多看看，多问问！

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-2-20 10:35 |显示全部楼层

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daniello 发表于 2013-2-20 10:32
你搬家了吗？

我特意买了虎航的9刀票去猫本顶LZ的，不容易啊！

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

daniello

圣靴族

发表于 2013-2-20 10:36 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2013-2-20 10:35
我特意买了虎航的9刀票去猫本顶LZ的，不容易啊！

O(∩_∩)O~

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

sushier

白金靴族

发表于 2013-2-20 10:37 |显示全部楼层

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你考虑的太多了，哪里那么容易淹
那很多低洼地的房子要活不？
你这高度很可以了！
其他考虑得都不是事！装修是必然的，房子再不买，你什么机会都没有了
现在你是鸡还没有，就考虑蛋了

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

sushier

白金靴族

发表于 2013-2-20 10:38 |显示全部楼层

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好房未必轮得到你买
地点，价格都好，你只能忍受一个缺点---房旧

kieren

银靴族

发表于 2013-2-20 10:42 |显示全部楼层

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图上看起来挺不错的，还是4个方将，这种th难找呀，院子看起来也不难弄，房间也都是明的，不错了！

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:42 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2013-2-20 10:38
好房未必轮得到你买
地点，价格都好，你只能忍受一个缺点---房旧

多谢指点！
也就是说同学认为这房值得花力气咯？

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:44 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2013-2-20 10:42
图上看起来挺不错的，还是4个方将，这种th难找呀，院子看起来也不难弄，房间也都是明的，不错了！ ...

谢谢阿，　房间有窗而已，院子里树太多，　不是很敞亮，打算如果要买的话，需要砍树

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:45 |显示全部楼层

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bettyryan 发表于 2013-2-20 10:33
拿contract去给律师看看，听听他们的意见！我老公朋友有个townhouse也是会淹水，到时候你想再卖可能就比较 ...

恩，　只是一般的房子都会有台阶入门，１－２级总归有的，这房看着怪就是因为没有台阶。　地势比马路高，不知道雨季的时候会不会水漫金山唉

3+3

布鞋族

发表于 2013-2-20 10:46 |显示全部楼层

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这么长时间都卖不出去还得好好找律师查查

sushier

白金靴族

发表于 2013-2-20 10:47 |显示全部楼层

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要我肯定买
房子只要地点好，一切都不是事！
只要房子没有硬伤，比如下沉，里面都不是问题！
最理想的就是这种地点好，而且旧房，但是基础好的
因为房子不新，且没装修，所以要价不会高！
买了后就赚钱，现在没钱装修，以后慢慢搞！
等几年必涨！

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-2-20 10:47 |显示全部楼层

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townhouse, have strata?有物业的话，不能自己随意改造，外面更不能随意改造，更不能推到了

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:48 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2013-2-20 10:47
要我肯定买
房子只要地点好，一切都不是事！
只要房子没有硬伤，比如下沉，里面都不是问题！

请教房子下称怎么看啊？

sushier

白金靴族

发表于 2013-2-20 10:49 |显示全部楼层

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你这2020的post code，羡慕死多少人！

crystalreal

皮靴族

发表于 2013-2-20 10:50 |显示全部楼层

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找专业的公司来检测一下房子，他们说行你就放心了

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:50 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2013-2-20 10:49
你这2020的post code，羡慕死多少人！

我不就考虑到这个么，　纠结阿，　在山区这价都能买到很漂亮的别野拉，　我同事说上班也就４０分钟车程

3+3

布鞋族

发表于 2013-2-20 10:50 |显示全部楼层

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olymbus 发表于 2013-2-20 10:48
请教房子下称怎么看啊？

墙面有明显的，很大的裂缝

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:52 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-2-20 10:47
townhouse, have strata?有物业的话，不能自己随意改造，外面更不能随意改造，更不能推到了 ...

有物业的，　整个推倒重建我是不敢想，但是内部装修和外墙粉刷应该是可以的吧

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:53 |显示全部楼层

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crystalreal 发表于 2013-2-20 10:50
找专业的公司来检测一下房子，他们说行你就放心了

嗯，　多谢，请问有推荐的公司吗？

sushier

白金靴族

发表于 2013-2-20 10:53 |显示全部楼层

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要考虑出租
要不然你们就算住进山里别墅，贷款还不上，有啥用

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-2-20 10:53 |显示全部楼层

olymbus 发表于 2013-2-20 09:52
有物业的，　整个推倒重建我是不敢想，但是内部装修和外墙粉刷应该是可以的吧 ...

外面肯定不能动，有物业的小区，房子外面外表要保持一致的。不能自己随意粉刷。

房奴孩奴猫奴

olymbus

草鞋族

发表于 2013-2-20 10:53 |显示全部楼层

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3+3 发表于 2013-2-20 10:50
墙面有明显的，很大的裂缝

恩多谢多谢，　我想找专人去看看应该不会错，　期待大家推荐看房达人！

ivanhuang

皮靴族

发表于 2013-2-20 10:54 |显示全部楼层

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2。这房子属于旧房，如果入手需要改造，而且周围树木太多，导致房子光线太暗，不知道我们要投多少钱进去才能把房子打造成自己心仪的小窝。我们打算改造的项目有：拔树，修整花园，铺木地板，全面改造卫生间和房间重做衣柜，预算是50k，因为实在没经验，所以想请教大家这个budget是不是太紧拉？

Call Foxtel - selling house - they will do it for you and you will be on TV too

laoyouyu

银靴族

发表于 2013-2-20 10:54 |显示全部楼层

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先做strata report看看或者直接问中介，如果房子没大问题，为啥没人买呢？

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