给offer的时候就需要签合同吗？

windbell

看好一个生意，给了中介offer。中介说需要我签一个书面的offer，我拿到一看就是一份正式的买卖合同了。中介解释说，这基本是标准的合同。如果卖家同意了，就生效，如果卖家有异议，再协商价格。

请问大家通过中介买生意都是这样的程序吗？我以为要谈好价格，然后拟定合同。那样我在有把握的情况下找律师啊什么的继续。现在还不知道怎样呢，就签了合同，压力山大。

请有经验的朋友谈谈，你们都是好样的经历吗？

长安悉尼

新事迹的吧？

windbell

长安悉尼 发表于 2013-2-15 17:59
新事迹的吧？

没懂

merry43

有的是这样的,只要卖方还没签字你就有机会改的.

merry43

还有冷静期.

merry43

如果你的报价被接受的话而你也打算买了, 那么你应该马上找个买卖房屋的律师帮你看下合约.

merry43

中介是很PUSHING,他们是站在卖房的立场的. 你如果买的是公寓的话,应该看下物业报告STRATA REPORT,有些中介可以免费提供,他们没有的话你的买房律师应该给你去订一份.

luckylotto

楼上误解了。人家买生意。不是买房子

merry43

谢谢提醒没看仔细.见笑啦.

merry43

那么应该问买生意的律师.

luckylotto

个人觉得这种情况就是你给的offer已经符合卖家的要求。所以中介才会要你马上牵字。
如果没达到卖家的要求。中介一般不会做这种事。

cyvs

They want to know that  you are serious about your offer and not just testing the water.  What if you give an offer and then seller accept the offer, but you then say you want to offer a lower price?  Will be very bad to the seller and agent.  
Also for the agent, if your offer is short of what the seller wants, the agent can take the contract and show to the seller that that's all he can get.  Then agent also can put pressure on the seller to accept it as well.

windbell

cyvs 发表于 2013-2-15 18:56
They want to know that  you are serious about your offer and not just testing the water.  What if yo ...

穷人没分了，白条。

你说的这道理我能理解，感觉被中介push着，有些压力。

cyvs

windbell 发表于 2013-2-15 21:10
穷人没分了，白条。

你说的这道理我能理解，感觉被中介push着，有些压力。 ...

沒关系。在买房子的时候有同样的感受，不知道给多少，既怕多给了不值得，又怕少了输了给他人一点点。所以我比较喜欢auction.

按时的按时的

可以在合同上附加你的offer只适用于某个时间段,这样中介和卖家就也会有一定的压力~