外行请教，好像很少有人投资商铺啊。

Grace1127

逛论坛发现大多数人都是投资住房。但现在好些区的房子也越来越贵。
三十到五十万其实也能买个一般地段一般面积的商铺了，
为什么很少看到有人投资商铺做地主呢？特别是想自己起生意的，买来做不是更好吗？

悉尼计程车

在澳洲，商铺是没有前途的

gorilla

好的你投资不起，差的可千万别碰。

Grace1127

不是因为商业贷款利率高的缘故啊？
怎么没前途呢？我看做生意的们不都抱怨不管行情如何，房租年年升吗？

yinzi

懂行的说说看

ItsThere

买点Westfield的股票吧。

jk007

风险太大

easfarm

悉尼计程车 发表于 2013-2-2 16:55
在澳洲，商铺是没有前途的

赞成。
黄金商铺，不是一般人玩的。一般商铺很难有高回报，升值还不如住房。空置率总是一个大问题。澳洲经济鼎盛时，商铺+办公楼的入住率都不是非常满意。90年代的经济危机，就让一些投资办公楼的华人破产。有钱玩玩无妨，不可冒险。

fitr

能买得起上千万商铺的时候再说吧。。。便宜的都是租不出去的

云淡风轻

我家这边一商铺for lease3年了。还for呢

de1218

商铺投资基本就是看位置，出租回报。
相对来说，商铺的本身增值和整体经济环境关系很大。
买商铺如果带长租约，位置不错，租金回报能在8%以上还行，现在商业贷款在6。5-7%之间。
还有就是商铺对现金要求比较高，好点的铺面比同区的住宅贵很多，而且贷款比例在70%左右。

fei0066

买商铺一定要资金雄厚  有时候得做好一年租不出去的准备 这笔钱可不是一般人能承受的

erni

回报不好呀

Grace1127

那如果自己做生意可以考虑买商铺吗？
比如非门面的营业商铺，有些才二三十万，首付十万买下来，
然后用其余十万做生意的启动资金。有人会考虑这种方式吗？

sydney_falcon

Grace1127 发表于 2013-2-4 22:32
那如果自己做生意可以考虑买商铺吗？
比如非门面的营业商铺，有些才二三十万，首付十万买下来，
然后用其余 ...

你过多考虑投资成本低的问题，却没有考虑到这种便宜商铺收益回报更低，甚至亏本。