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[行情讨论] 为什么要买投资房? [复制链接]

rainmum

皮靴族

发表于 2013-1-27 23:54 |显示全部楼层

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知道这个问题很傻,什么税务优惠啊,什么LONG　ＴＥＲＭ（７－１０年)翻版啊．
但是，找房客的头痛，（请看足迹），ＭＡＩＮＴＡＩＮ　的费用（　ＬＡＮＤＴＡＸ，ＩＮＳＵＲＡＮＣＥ，修理）等等．
还有真的ＤＯＵＢＬＥ　了吗？　
投资房要ＨＯＬＤ　多久啊？
请高人指点．

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-27 23:59 |显示全部楼层

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因为从房子里想赚钱嘛

rainmum

皮靴族

发表于 2013-1-28 00:02 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-1-27 23:59
因为从房子里想赚钱嘛

能挣吗？ＮＥＧＡＴＩＶＥ　ＧＥＡＲＩＮＧ不说, 就算是POSTITVE　的,精力,时间,算不算?

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-28 00:03 |显示全部楼层

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能不能赚只有买了之后才知道。

rainmum

皮靴族

发表于 2013-1-28 00:20 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-1-28 00:03
能不能赚只有买了之后才知道。

买了.没有赚.

YarraRiver

布鞋族

发表于 2013-1-28 01:03 |显示全部楼层

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rainmum 发表于 2013-1-28 00:20
买了.没有赚.

这个钱也不容易赚 , 其实也相当于一个生意, 得想办法经营才可以哦 , 兄弟祝你好运

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nmanz

金靴族

发表于 2013-1-28 15:08 |显示全部楼层

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(paopaobing(51))

icesnoopy76

布鞋族

发表于 2013-1-28 15:10 |显示全部楼层

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现实点说主要是为了对冲通胀

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披着咪皮的鼠

皮靴族

发表于 2013-1-28 15:10 |显示全部楼层

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daniello

圣靴族

发表于 2013-1-28 15:10 |显示全部楼层

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no pains no gains

oraclezc

皮靴族

发表于 2013-1-28 15:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 oraclezc 于 2013-1-28 15:12 编辑

爱折腾，跟风，还有有钱人有钱没地方用
就买了

纯属乱猜

lilywood

布鞋族

发表于 2013-1-28 15:41 |显示全部楼层

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oraclezc 发表于 2013-1-28 15:11
爱折腾，跟风，还有有钱人有钱没地方用
就买了

还有一种叫＂烧包＂
哈哈，我酸酸的笑了

bluesky999

皮靴族

发表于 2013-1-28 16:06 |显示全部楼层

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为了保值，抵御通胀

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gifox

版主

发表于 2013-1-28 16:13 |显示全部楼层

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力不到不为财。
要有投资回报就得下功夫。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2013-1-28 16:25 |显示全部楼层

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先搞清楚为什么要投资，然后用这个答案来回答lz的问题。

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rainmum

皮靴族

发表于 2013-1-28 22:27 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2013-1-28 16:13
力不到不为财。
要有投资回报就得下功夫。

我就是觉得功夫下的太多了,很累.

JL2009

木屐族

发表于 2013-1-28 22:46 |显示全部楼层

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去西区做投资房，可能好点。

gifox

版主

发表于 2013-1-28 22:48 |显示全部楼层

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rainmum 发表于 2013-1-28 21:27
我就是觉得功夫下的太多了,很累.

没有啦，你上班，一般打工仔也就30-40一个小时吧。
在房子上投入得时间和得益比，比这个要高得。

miiwa

布鞋族

发表于 2013-1-28 22:52 |显示全部楼层

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rainmum

皮靴族

发表于 2013-1-28 23:02 |显示全部楼层

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JL2009 发表于 2013-1-28 22:46
去西区做投资房，可能好点。

就是在西区,TENANTS 才让我抓狂
而且几年了,房子不见涨的.

rainmum

皮靴族

发表于 2013-1-28 23:04 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2013-1-28 22:48
没有啦，你上班，一般打工仔也就30-40一个小时吧。
在房子上投入得时间和得益比，比这个要高得。 ...

谢谢你的回复.
说实话,我真的这样比过.
我宁可去加个班,也不想...

澳洲水莲

皮靴族

发表于 2013-1-28 23:04 |显示全部楼层

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为了养老.

gifox

版主

发表于 2013-1-28 23:26 |显示全部楼层

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rainmum 发表于 2013-1-28 22:04
谢谢你的回复.
说实话,我真的这样比过.
我宁可去加个班,也不想...

加班不是自己主动可以创造得，买房子可以。

最后话说回来，如果实在不是自己的性格那么没有一定要去做。
投资房子不过是为了累积金钱，保障日后的生活。

但是眼下太痛苦也是没有生活品质的。也有其他东西可以投资阿。只要能保障自己退休的时候累积一笔钱就好了。

小生

银靴族

发表于 2013-1-28 23:34 |显示全部楼层

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YarraRiver 发表于 2013-1-28 01:03
这个钱也不容易赚 , 其实也相当于一个生意, 得想办法经营才可以哦 , 兄弟祝你好运 ...

曾经有很多人问也有很多人答，房子的投资是一个长期的投资过程，不是像在中国抄股今天买了明天就卖，房子的投资也要投资者的经心打理和在买房子时的眼光独到，这不是一个贴子或一段话就能说清楚的，房子的投资即有投机的成分又有取巧的因素，还需要有耐心的等待，也需要有闲钱的支撑，可以说这钱肯定不容易赚。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-1-29 10:03 |显示全部楼层

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个人观点：
投资房的好处：
- 长期投资（10年以上）。保值, 尤其是有地的，因为人口增长+移民+难民人口，10年后人越来越多
- 可以短期，每年付扣税（其实也没多少）
- 不是很复杂的投资，相比生意等。一般人都能操作（比如交给中介）
- 可以重建+扩建（house）
- 人老了后，不能再打工或经营生意的时候，可以有产业收租。保证自己以后生活。不要梦想拿pension，super能过多好的生活，这些只能保证最低生活质量。还是要有投资保值退休后生活的。

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-1-29 10:04 |显示全部楼层

投资房的缺点：
- 如果经济比较紧张，投资房可能会成为压力
- 找房客，维修房子等。
但想想，哪里有没有付出，坐享其成的投资呢？楼上说的对，投资房也是生意。

房奴孩奴猫奴

东田

木屐族

发表于 2013-1-29 11:58 |显示全部楼层

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投资有风险

洋芋土豆

银靴族

发表于 2013-1-30 00:10 |显示全部楼层

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有风险啊，有赔有赚，可什么投资不是这样呢

乱三天

皮靴族

发表于 2013-1-30 15:24 |显示全部楼层

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买烂房子，但是你要会修，这样可以省下不少的钱，然后出租！长期拥有，养老比较好，要是以后子女不孝你就完了哈哈！！！！

lycans

金靴族

发表于 2013-1-31 08:17 |显示全部楼层

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投资房子也是要看房子本身条件。投资本身是有一定风险的，买得不好，自然就不挣钱。如果随便都挣钱，那还叫投资吗？

找房客，即使是在西区如果地段交通好，价格合理的话，没有说租不出去的。租客管理的事情就交给中介呗，再买上landlord insurance. 有啥好担心的。

西区的房子的租金很多都能够cover 所有的expenses，甚至是positive gearing。

对了，楼主的房子，是那个区的？很多西区房子，房价可能没大涨，但是租金涨了不少。

澳币要涨，要大涨！！

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