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[个人所得税] 卖自住房的收入还计入年度收入算个人所得税吗 [复制链接]

xxn617

皮靴族

发表于 2013-1-18 16:38 |显示全部楼层

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我们有套自住Unit是唯一房产，想卖掉换个大点的房子，应该是不用交CGT，但是不大明白的是假如房子卖了50万，难道算年收入还要加上这50万吗？那不是要交好多个人所得税？

ginnie

铜靴族

发表于 2013-1-18 17:01 |显示全部楼层

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卖自住房的钱不用算在收入里

cyvs

皮靴族

发表于 2013-1-18 17:31 |显示全部楼层

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The money is not counted as your income.

easfarm

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发表于 2013-1-18 17:35 |显示全部楼层

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不算收入，所以使劲卖吧，往High50万叫。agent好像都是这么忽悠的。祝你卖个好价，过大年。

xxn617

皮靴族

发表于 2013-1-18 18:55 |显示全部楼层

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多谢多谢

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-20 19:18 |显示全部楼层

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都是私房钱，不关ATO的事

jyy_jessie

银靴族

发表于 2013-1-20 19:40 |显示全部楼层

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那如果就一套房子，自己不住里面，出租，自己回国，几年后回来后卖房子，那需要交CGT吗

aileenzhang

铜靴族

发表于 2013-1-21 10:26 |显示全部楼层

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6年以内肯定不用交，即时超过6年，如果没有出租也好像不用交

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-1-21 22:13 |显示全部楼层

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如果一直是自住房卖的时候是没有CGT的.

j186l77

皮靴族

发表于 2013-1-23 12:56 |显示全部楼层

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不用算在收入里.

fionaliu2001

皮靴族

发表于 2013-1-23 14:56 |显示全部楼层

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楼主首先有个要点没搞清楚，首先你的房子卖了50万，也不代表你要交50万的税，要交税的也只是你买房买房的差价，比如说你买进40万，卖出50万，那么差价是10万，是这个10万要交税，而且你买房的stamp duty，卖房的中介费用，贷款的interest，平时的coucil，water rates等等都可以计入成本，也就是说扣除那些费用4万，你要交的也就是10-4 = 6万的税。由于你是自住房，所以卖掉的时候你收入多了6万，这个6万是不需要交税的。

lubber

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发表于 2013-1-23 15:12 |显示全部楼层

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fionaliu2001 发表于 2013-1-23 14:56
楼主首先有个要点没搞清楚，首先你的房子卖了50万，也不代表你要交50万的税，要交税的也只是你买房买房的差 ...

good point

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arthurliqun

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发表于 2013-1-24 11:16 |显示全部楼层

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不算收入

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-2-23 22:03 |显示全部楼层

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fionaliu2001 发表于 2013-1-23 14:56
楼主首先有个要点没搞清楚，首先你的房子卖了50万，也不代表你要交50万的税，要交税的也只是你买房买房的差 ...

Council, water 不能算在成本里

lee2267

银靴族

发表于 2013-2-24 14:41 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2013-2-23 22:03
Council, water 不能算在成本里

正解。。自住房Council, water 不能算在成本里。。
投资房可以-third element capital cost

fionaliu2001

皮靴族

发表于 2013-2-25 12:55 |显示全部楼层

lee2267 发表于 2013-2-24 14:41
正解。。自住房Council, water 不能算在成本里。。
投资房可以-third element capital cost ...

学习了。

mxgong

银靴族

发表于 2013-2-25 13:09 |显示全部楼层

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楼主你自己都说了，卖了不需要CGT，那还为什么要加到你的工资里去？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-25 20:35 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-2-25 12:09
楼主你自己都说了，卖了不需要CGT，那还为什么要加到你的工资里去？

楼主可能纠结了一下

CPA&REG TAX AGENT

dawson12

木屐族

发表于 2013-2-26 14:04 |显示全部楼层

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不是所有的进账都算收入的，除非你以卖房子为生

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