新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 退房清洁与损坏折旧

精华好帖回顾
· 凝凝的可爱便当分享专辑——大家有娃的哄娃，没娃的哄老公哈^^（143#更新充满能量的向日葵便当）！！ (2010-12-15) feicunzic	· 自制简易松糕 (2006-8-8) 小米
· 参加活动 --- 张爱玲《红玫瑰与白玫瑰》：如何在一段糟糕的关系里找寻自我？ (2019-3-13) leonar	· 挑选初学者小提琴 (2009-7-27) daffodil

查看: 1116|回复: 2

[寄人篱下] 退房清洁与损坏折旧 [复制链接]

Bessy

皮靴族

发表于 2013-1-9 15:31 |显示全部楼层

此文章由 Bessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Bessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Bessy 于 2013-1-9 22:00 编辑

要退房了，查了些信息，对各位也许有帮助
1.地毯清洗
中介说要‘Steam Cleaning’，但实际是不需要的 ‘There is no need to do this under tenancy law’，而且允许有灰尘和脏的地方。
‘normal incidents of living’ means you are allowed to have some dust and belongings on the floor during an inspection.
http://www.tenantsact.org.au/FAQRetrieve.aspx?ID=36384&Q=

2.房屋内的所有东西允许正常磨损 ‘fair wear and tear’ 这个定义很模糊。

3.损坏折旧，如果真是损坏可按照使用年份折旧赔偿

这是折旧表http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?docid="TXR/TR20122/NAT/ATO/00001" （看不懂啊）

哪位明白人告诉我墙上的白漆的折旧年份，每年折旧比例，谢谢？

abcc

皮靴族

发表于 2013-1-9 17:06 |显示全部楼层

此文章由 abcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介说要‘Steam Cleaning’，但实际是不需要的，允许有灰尘和脏的地方。

“允许有灰尘和脏的地方”，应该不能理解为“实际是不需要Steam Cleaning”。而且，通常中介是会要求你出示Steam Cleaning的发票的，反而其它方面的清洁不需要出示发票的。

Truckmount

Bessy

皮靴族

发表于 2013-1-9 21:56 |显示全部楼层

此文章由 Bessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Bessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Bessy 于 2013-1-9 21:59 编辑

链接的第一段，说的很明白
“Some landlords and agents ask you to have the carpets steam-cleaned once a year, or before or after routine inspections. There is no need to do this under tenancy law. ”
中介可以要发票，但租户没必要提供 steam-cleaned。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[寄人篱下] 退房清洁与损坏折旧 [复制链接]

发表回复