新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 资本增值税

精华好帖回顾
· SK 世界流行音乐系列之群星演唱（#29起 zmzhu友情新增多曲） (2008-3-21) steveking	· 8月活动－麻婆豆腐，香不辣豆花水煮鱼 (2010-8-24) 大胃
· 童言趣语 (加了PP噢) (2008-5-19) 旋木	· Narrabeen惊艳日出 (2009-8-11) alextzj

查看: 1076|回复: 5

[个人所得税] 资本增值税 [复制链接]

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-4 15:37 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个朋友2套投资房，一套亏了10万，一套赚了25万。请问她要交多少资本增值税？房子是夫妇2个人的名字。谢谢

brindalee

光脚族

发表于 2013-1-4 15:40 |显示全部楼层

此文章由 brindalee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brindalee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

占座学习

ginnie

铜靴族

发表于 2013-1-4 21:07 |显示全部楼层

此文章由 ginnie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginnie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的信息比较模糊，那十万和二十五万把应该算进去的都算进去了吗？这两栋房子有自住过吗？还有两个房子什么时候买的？如果是pre CGT的时候买的那一分钱税也不用交。假设你把该算的都算进去了，是post CGT的，而且没自住过，买了一年以上，之前没有carried forward的capital loss，那总的 capital gain是15w，按50%discount的方法算就是7.5w net capital gain，夫妻每人50%的话就是每人3.75w的net capital gain，然后加上其它income算出总的taxable income再按夫妻各自的税率算出tax是多少