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[财务贷款] 男朋友表姐买房首付百分之五，求解 [复制链接]

fancylv

皮靴族

发表于 2013-1-4 14:51 |显示全部楼层

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首付不是百分之二十么，百分之五怎么出来的呀？貌似没提供海外收入证明直接谈的，不知道是找broker还是直接找银行呢？首付付的少会不会还款利率高一些呢？某外行说好像可以买个还款insurance，五六千吧，不知道是不是这么回事，请大大赐教。
ps.他表姐人太功利，平时俺们都是能躲就躲，所以不准备问她

golden100

银靴族

发表于 2013-1-4 15:15 |显示全部楼层

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买保险

白金靴族

发表于 2013-1-4 15:20 |显示全部楼层

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买保险或者跟其他的置业捆绑不超过80％就好

fancylv

皮靴族

发表于 2013-1-4 15:22 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2013-1-4 15:20
买保险或者跟其他的置业捆绑不超过80％就好

那岂不是门槛很低咩

michael128

金靴族

发表于 2013-1-4 15:23 |显示全部楼层

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找broker+买保险

小日子

草鞋族

发表于 2013-1-4 16:19 |显示全部楼层

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只有想不到的

a21989

铜靴族

发表于 2013-1-4 16:36 |显示全部楼层

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这么简单? 我也想买一个了, 首付存不够啊

mont191

草鞋族

发表于 2013-1-4 20:40 |显示全部楼层

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买贷款保险。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-1-7 11:03 |显示全部楼层

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可以的。买个几千的mortgage insurance

snowolivia

白金靴族

发表于 2013-1-7 11:30 |显示全部楼层

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肯定不是海外收入，
本地的水份工资单倒是很有可能。

a21989

铜靴族

发表于 2013-1-7 13:49 |显示全部楼层

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啊, 不懂, 求解释

kk-11

铜靴族

发表于 2013-1-7 14:29 |显示全部楼层

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首付在10%以下，只要加买保险就行了。有很多首付5%的，我身边就有呀。

一般如果是投资防，为抵税，就会选5%的。

ballygowan

草鞋族

发表于 2013-1-7 14:33 |显示全部楼层

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跟工作有关，让银行觉得你是绝对可以还得起贷款，一般是政府工的话，或者在一个地方工作够久，才有可能。

现在5%贷款比较难。

gongfu

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发表于 2013-1-8 14:15 |显示全部楼层

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主要你的收入足够好，贷款97%都有可能

moonier099

木屐族

发表于 2013-1-8 14:17 |显示全部楼层

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mortgage insurance会很贵

flyspirit

银靴族

发表于 2013-1-8 14:21 |显示全部楼层

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在日子好的时候，投资房贷105%都可以。

长安悉尼

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发表于 2013-1-8 15:13 |显示全部楼层

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我听过最多103

nicoleflopy

银靴族

发表于 2013-1-8 15:21 |显示全部楼层

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...
我自己去找银行谈的，就说自住房而且首套房可以5%。没什么奇怪。。。。

nicoleflopy

银靴族

发表于 2013-1-8 15:40 |显示全部楼层

kk-11 发表于 2013-1-7 14:29
首付在10%以下，只要加买保险就行了。有很多首付5%的，我身边就有呀。

我去银行问的时候，说投资房不给做5%，要首套自住给5%，投资房最少10%。不过这只是银行对我一个私人客户说的话。总有牛人有办法的。

在澳洲

皮靴族

发表于 2013-1-8 15:49 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2013-1-4 14:15
买保险

正解

八戒，你又在看为师的签名（ーー；）

duoduo10

光脚族

发表于 2013-1-8 16:36 |显示全部楼层

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小妹，这个取决于你的收入。如果收入稳定，连缴纳的税都可以贷款。不必找broker，自己去银行就好。不过如果你没有资产作抵押，那么需要缴保险，保险费取决于你的贷款额。

kk-11

铜靴族

发表于 2013-1-8 19:38 |显示全部楼层

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nicoleflopy 发表于 2013-1-8 15:40
我去银行问的时候，说投资房不给做5%，要首套自住给5%，投资房最少10%。不过这只是银行对我一个私人客户 ...

投资自助你可以改呀。规定是你只能有一套自住房呀。

失心人

木屐族

发表于 2013-1-11 11:38 |显示全部楼层

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如果是一套房子的话想贷到95% 首先工作一定要是真实本地的海外的不可以有水分的也不可以

因为超过80% 银行就会要求你买保险这个保险第一很贵贷的百分比越高就越贵第二是属于银行找第三方保险公司来帮他们分担超过80%的部分的风险所以保险公司会查的很严会要很多东西所以说一定要真实

如果有其他房子捆绑在一起那就看你怎么理解了

比如你两套50万的房子一套借了32.5万（65%）你绑在一起一共借80万（80%）那另一套借相当于借了47.5万（95%）咯这样算 100%都借的出的

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