onthehouse上的售价准吗

大脸猫猫

朋友刚买房子说是55万，但是ONTHEHOUSE上的government notified 的售价才40几，不知道onthehouse上的是准确的吗，一直以来出offer都是在根据这个价格的。另外为什么有的房子就没有历史交易记录呢？买了房子可以让价格不出现在网上吗？谢谢

blackwhale

Government notify sale 应该是正确的哇，楼主你朋友可能没说实话

tanliyoung

1。你朋友如果是刚刚买的，售价有可能还没有更新上去。需要看看40几万的售价是什么时候的价格
2。我所知道得目前都是准确的。

cgz

我朋友跟你说的情况一样，房子买了150万，结果onthehouse上写105万。

蓝精灵

基本上准确。

mickey_shao

一般买完房，多久会登到onthehouse网站上？

蓝精灵

mickey_shao 发表于 2012-12-24 09:18
一般买完房，多久会登到onthehouse网站上？

一周左右。

maybao1231

隔壁邻居的Corner granny flat用了我家的门牌号（XXA，XXB）这种，结果在这网上查，我家的面积就少了一半，如果我家将来卖房，买家看这网站的指导价，就会有出入了。。当然这种情况可能特殊点，但网站上的价格是个参考价，具体事具体分析

sundaliang

嗯， 我也发现了好几个， 不过得到的答案是售价是准确的， 是政府那里最终登记交税用的价格。

xyouc

参考而已，不必那么叫真吧？

lazysnail

我觉得一般都偏低...而且更新不够快

kidz821

should be good

kidz821

should be good

Cyf123

lazysnail 发表于 2012-12-24 10:10
我觉得一般都偏低...而且更新不够快

同意。其实买房是看具体的房子，ONTHEHOUSE的都是整个街区的大体估价。你真心喜欢的房子，你会付它合理的价钱。（合理都是相对的。）

flyspirit

蓝精灵 发表于 2012-12-24 09:20
一周左右。

真的吗？我怎么觉得要等4个月左右才会有？

flyspirit

如果你朋友现金买房不需要银行贷款，那可以报个低价给政府也省印花税。

否则一般来说拿上面是准确的。

zzgirl

lazysnail 发表于 2012-12-24 09:10
我觉得一般都偏低...而且更新不够快

我看到的都在范围内卖出。不过要看它的估价是good guess还是moderate guess.

linxinkai

有几楼的同学回答的牛头不对马嘴，楼主说的是histroy sales price就是历史成交的价格，有些人说的是guess 的price就是该房子的估价

圆满的考拉

onthehouse上面有历史成交价，这个是准确的，还有一个是当前的估价，这个和实际价格会有差异

langley

看了自己房子的价格，上面的价格还是准的

马到成功

蓝精灵 发表于 2012-12-24 09:20
一周左右。

肯定没那么快, 通常都要3-4个月才更新

reyna

应该蛮准的

bri

不都准，明明800多的地，上面写的460。
auction在场听得150万，上面写的130多万。

Cyf123

可以作为参考，一般onthehouse上的估计都比较保守，如果真想拿下来，成交价要比最高估价高点。

光光当当

Cyf123 发表于 2013-1-11 21:09
可以作为参考，一般onthehouse上的估计都比较保守，如果真想拿下来，成交价要比最高估价高点。 ...

那我家买的是estimate value 的lower end是不是就比较值了呢

Cyf123

光光当当 发表于 2013-1-12 18:37
那我家买的是estimate value 的lower end是不是就比较值了呢

应该是的。

无名草

Cyf123 发表于 2013-1-11 20:09
可以作为参考，一般onthehouse上的估计都比较保守，如果真想拿下来，成交价要比最高估价高点。 ...

不一定，我朋友成交的房子价格就比上面公布的价格低20%左右。

bbqau

无名草 发表于 2013-1-12 21:14
不一定，我朋友成交的房子价格就比上面公布的价格低20%左右。

能給个房子连接看看吗？

无名草

bbqau 发表于 2013-1-12 20:32
能給个房子连接看看吗？

不好意思，朋友已经买下，不方便公开。

theonedriving

查了自己的，几个朋友的，都是准的。