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[日常管理] 房屋请中介管理，费用大概多少 [复制链接]

mightyview

皮靴族

发表于 2012-12-15 23:02 |显示全部楼层

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房屋投资是自己管理好还是中介管好？

中介有什么隐形费用？
退出时候最后验收收费多少？现在管理费是不是7%+GST？

谢谢

qwertyui

金靴族

发表于 2012-12-16 09:27 |显示全部楼层

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7%合理.有的广告费用需要自己出.

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-12-16 09:29 |显示全部楼层

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7.7%太高了，验收没有附加费用

stephenqiu

铜靴族

发表于 2012-12-16 09:42 |显示全部楼层

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5.5% - 7.7% negotiable

Kylins

皮靴族

发表于 2012-12-16 10:29 |显示全部楼层

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是的，5.5%-7.7%含 GST
7.7%相对高了。不过还是看租金800刀收5.5%和300刀收7.7%可是不一样的

mightyview

皮靴族

发表于 2012-12-16 18:04 |显示全部楼层

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我这个是7.5%，检查一次45刀，最后检查是65刀，都要加GST，贵吗

wjsmelb

银靴族

发表于 2012-12-16 18:08 |显示全部楼层

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贵。租金如果每月1500刀以上，试试5.5%，所有检查费用都包括，不应另付。但如果租金过低就很难谈了，因为中介没什么可赚的了。

feier97

臭鞋族

发表于 2012-12-16 18:09 |显示全部楼层

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学习了

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2012-12-16 18:50 |显示全部楼层

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收这个钱，中介提供哪些服务？

mightyview

皮靴族

发表于 2012-12-16 18:56 |显示全部楼层

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就400刀，有讨价还价的余地吗？那些定期检查费和最后检测费都是都不应该有嘛？

640

皮靴族

发表于 2012-12-16 20:41 |显示全部楼层

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现在5.5% 都争破头，7.7%的各位实在太高了。除非是比较偏的地方。

捷心

皮靴族

发表于 2012-12-17 13:39 |显示全部楼层

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5%包括GST

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linacheng

白金靴族

发表于 2012-12-17 14:01 |显示全部楼层

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進來學習。

yyyyylllll

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发表于 2012-12-17 16:52 |显示全部楼层

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4.5%+GST 有的是中介做。中介一般收费：commission; letting （1/2 week or 1 week rent）every time change tenant; admistration fee (postage & sundries $10/m aprox.); CTTT at cost (一般按次数收费，150- 200/次）；lease prepare fee 一般18块/次。再有其他费用的就是忽悠了

cherrydaiana

草鞋族

发表于 2012-12-18 16:15 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2012-12-17 16:52
4.5%+GST 有的是中介做。中介一般收费：commission; letting （1/2 week or 1 week rent）every time chang ...

这个靠谱，学习了

jeanboy186

布鞋族

发表于 2012-12-18 17:01 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2012-12-17 16:52
4.5%+GST 有的是中介做。中介一般收费：commission; letting （1/2 week or 1 week rent）every time chang ...

4。5%？有这么低的吗，你这是在哪儿啊

:^^

gracehyh

水晶靴族

发表于 2012-12-18 17:02 |显示全部楼层

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5%+GST

catherinechen

金靴族

发表于 2012-12-18 17:44 |显示全部楼层

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请问5% + GST 是哪个city ？

yyyyylllll

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发表于 2012-12-19 14:16 |显示全部楼层

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jeanboy186 发表于 2012-12-18 17:01
4。5%？有这么低的吗，你这是在哪儿啊

city

Amy_XY

皮靴族

发表于 2012-12-19 15:02 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2012-12-17 16:52
4.5%+GST 有的是中介做。中介一般收费：commission; letting （1/2 week or 1 week rent）every time chang ...

请问admistration fee (postage & sundries $10/m aprox.) 和CTTT at cost是什么意思， lease prepare fee是干嘛的？

另外4.5%+GST 是包括你下面列的费用，还是不包括？

erinneptune

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发表于 2012-12-20 11:59 |显示全部楼层

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5%+GST 外加頭一週租金。沒有廣告費檢查費
不過房屋有需要維修房東要處理
悉尼的華人仲介

yyyyylllll

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发表于 2012-12-21 09:54 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2012-12-19 15:02
请问admistration fee (postage & sundries $10/m aprox.) 和CTTT at cost是什么意思， lease prepare fe ...

月中或月末，中介会发给你statement，告诉你这个月你又多少钱进账，有多少支出；有时候中介要发信给tennant 催租等等乱七八糟的事情。

CTTT就是要上hearing，打官司，例如tenant不交租等等。有的中介按时间收费，一小时150左右，一次大约2小时左右。但竞争激烈后，一般按次数收费，一次150到200块。

每次签合同都要收lease prepare fee啊，纸啥的不是钱啊

yyyyylllll

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发表于 2012-12-21 09:55 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2012-12-19 15:02
请问admistration fee (postage & sundries $10/m aprox.) 和CTTT at cost是什么意思， lease prepare fe ...

4.5+GST是正常的收费，不含其它的

lu-qing1985

草鞋族

发表于 2012-12-21 10:43 |显示全部楼层

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管理费大概在3.3-8.8%,这个要看中介提供多少服务.另外还有leasing fee,advertising fee,这个价格不等,有的是2周房租,有的是固定价格,通常在1000澳币左右.

golden100

银靴族

发表于 2012-12-21 11:25 |显示全部楼层

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