求教商场的Contribution

ashley1122

求教各位足友，请问如果在商场开店，对于装修上的商场的Contribution一般可以申请到什么比例？比如说装修总归要花大约10万的话，大概可以申请到多少的contribution？

另外，请问这个contribution应该是在签合同之前就申请好，还是要等开始装修的时候申请呢？

请各位有这方面经验的足友不吝赐教，不胜感激。

ltroad

根据之前的经验，fitout contribution（也有叫lease incentive）是在签lease的时候谈的而不是开始装修就谈的。比例很难说，建店的cost差不多的，我见过对多的给到150k+GST,少的有50k+GST。如果给的contirbution多了不一定是好事，有可能那个位置不好不太好租所以才给高的contribution来吸引你

ashley1122

ltroad 发表于 2012-12-14 13:00
根据之前的经验，fitout contribution（也有叫lease incentive）是在签lease的时候谈的而不是开始装修就谈 ...

谢谢您的回复，另外我想问一下，听说这个contribution一般是要等装修结束过段时间商场才会打到账上，请问是这样吗？

ltroad

ashley1122 发表于 2012-12-14 13:45
谢谢您的回复，另外我想问一下，听说这个contribution一般是要等装修结束过段时间商场才会打到账上，请问 ...

不一定。有在你开始时动工前就给的，还有在动工前给一半，defect fix后再付一半。还有就是全部在defect fix完了再付。还有就是要跟shopping centre谈free rent。我见过有一个月free的，最长的我见过8个月free rent的

ashley1122

ltroad 发表于 2012-12-14 14:21
不一定。有在你开始时动工前就给的，还有在动工前给一半，defect fix后再付一半。还有就是全部在defect f ...

thanks

kwc

学习了

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学习学习

老A

一般是在商场扩建或者新建的条件下才会好谈 而且一定要在签约之前谈好