自住房用投资房名义贷款有什么隐患和问题？

ivy9920

因为收入要买自住房的贷款额度不够，broker建议我们用投资房的名义去申请贷款，请问这样做会有什么问题和隐患？比如说税务局会不会怀疑为什么我们的投资房不去申请退税?

谢谢各位前辈指教！

helina312

税务局又不会知道你在银行贷的是投资房的款。
税务局知道你有投资房也是从你报投资房收入的那天开始的。
自住房可以变投资房，投资房也可以变自主的。没有规定一辈子只能是投资的。

FELIX0162

不用担心，税务局跟银行不联网的。报投资房纯粹是给银行评估贷款额度用的，跟税务局没关系。何况你不去申请退税，税务局烧香拜菩萨还来不及，怎么可能还会找你麻烦？

ivy9920

helina312 发表于 2012-12-14 10:21
税务局又不会知道你在银行贷的是投资房的款。
税务局知道你有投资房也是从你报投资房收入的那天开始的。
自 ...

多谢指教！我又想到一个问题，我在悉尼住， 如果现在我们是按照投资房贷的款，万一，我是说万一，我们以后有钱了买个新房啥的，是不是还可以申请自住房的补贴？
还是说，其实现在啥名木的贷款都不重要，自住房的补贴反正是有一次申请机会，第一套自住房（二手房）只要没有去申请，第二套自住房（新房）去申请就好了。

ivy9920

FELIX0162 发表于 2012-12-14 10:24
不用担心，税务局跟银行不联网的。报投资房纯粹是给银行评估贷款额度用的，跟税务局没关系。何况你不去申请 ...

是的哈！   多谢！

oceangod

ivy9920 发表于 2012-12-14 09:36
多谢指教！我又想到一个问题，我在悉尼住， 如果现在我们是按照投资房贷的款，万一，我是说万一，我们以 ...

应该是不能再申请首次置业补贴了！

helina312

ivy9920 发表于 2012-12-14 10:36
多谢指教！我又想到一个问题，我在悉尼住， 如果现在我们是按照投资房贷的款，万一，我是说万一，我们以 ...

我的理解哈，不一定正确。
首次置房的补贴，好像要求你和你配偶之前都没有买过房子，没有申请过。如果你们名下有一套投资房产，然后在里面住了超过6个月，就不算首次置业了。
http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... /fhogs/eligibility/
这个是NSW的FIRST HOME 补贴的信息，好好研究研究一下。

ivy9920

helina312 发表于 2012-12-14 11:04
我的理解哈，不一定正确。
首次置房的补贴，好像要求你和你配偶之前都没有买过房子，没有申请过。如果你 ...

多谢热心回复！现在的级别还不能加分，抱歉，不然非得给你加不可，呵呵。