####游泳池水全绿了 ，vendor的solicitor说属于正常现象，不管清理####

lillysong

昨天final inspection，刚到房子，卖给我们房子的中介就主动跟我们说，他看了一下房子，有两个主要问题要跟我们的silicitor讲，一个是草坪要vendor整理，另外就是要vendor清理泳池水。因为原本交定金买房子的时候清澈见底的游泳池水而今一片绿色，水面上还直冒泡。

我们的solicitor联系vendor的solicitor提出了以上要求，对方不同意。今天是settlement，我们的solicitor如果我们坚持的话就意味着要延期settlement，就会有罚金。没办法只能继续settlement。

请问这种情况vendor到底有没有责任清理泳池？

snowrongrong

可能是不大管，之前我做final inspection前做过很多调查，听说过很多这种不管卫生情况的。我买的也有泳池，我当时是把清理泳池写到condition里边了。

cdfei

估计没有严格规定，这种事情只能拼RP了，实在不行也不要坏了自己的心情。恭喜

绿色森林

算了，自己搞搞大概也就是2,3百块钱吧。。。

shlily

没写在合同里也没办法呀

lillysong

回lLS几位TX，偶们第一次买方啊，没经验，solicitor除了说在合同里加要求延长cooling off的时间外，没有提其他条款的建议。

豌豆的solicitor是个又臭又硬的鬼佬，我们提什么要求都不同意，比如什么subject to inspection report，subject to finance... sub什么老家伙都是一个字：no！  就连让他们把留在房子外面存放的东西挪走，也是一个：no！而我们的solicitor是在年轻的ABC，人家不同意就告诉我们没办法...

一池绿水，可以养鱼了，估计鱼虫不少，还有孑孓

对打理泳池一窍不通，希望以后大家多多指教。

谢谢你们的回复！

Poweregg

律师只是你的代言人而已
你乐意也可以no ， 不买了

lillysong

Poweregg 发表于 2012-11-23 14:07
律师只是你的代言人而已
你乐意也可以no ， 不买了

说的没错啊，问题是我说一个no，多少钱打水漂了啊，律师当然丝毫没损失

绿色森林

泳池变绿不是什么大问题，去bunnings或者swimart买点药放下去，一个晚上就清澈了，买房子合同就是卖方定的，所以一般都是保护卖家利益为先。。

spcd990

final inspection要双方律师出场吗~~还是自己和agent的人就可以了？

绿色森林

spcd990 发表于 2012-11-23 15:19
final inspection要双方律师出场吗~~还是自己和agent的人就可以了？

律师才没这个闲工夫，一般都要自己和agent约的。。

roy99883630

lillysong 发表于 2012-11-23 14:10
说的没错啊，问题是我说一个no，多少钱打水漂了啊，律师当然丝毫没损失

对方律师也不过是vendor的代言人，vendor怎么说，他就怎么传话，你的律师改变不了什么，没啥好埋怨他的。

现在这个天气，泳池一周不管水就绿了，既然几周前还是好的，那么不会有太大的问题。Big W有专门的试纸和介绍，买回家读一读，就知道怎么处理游泳池了，不难。何况既然有了泳池，还是自己学会如何打理最好不过。

combankau

去bunning买50块chlorine倒入游泳池，让pump run 24小时，池水就清了

aiwoii

Agent 是证人呀，对方无法按照你买房日期的时候的情况把房子交给你而影响Settlement Date，不应该是你们来做赔偿呀。。。还是楼主的律师能力不行呀？？

combankau

这两问题基本就不是问题

lifeinsydney

只是游泳池里的水质坏了，很正常。游泳本身并没受影响。
买用去BUNNINGS买点专用药水和盐洒洒，马上就会变蓝。
你担心太多了，赶快SETTLE吧，不然卖家会罚你钱。

combankau

你以后每星期都要加药水，每天都要run 泳池的pump，每个月都要剪草的

sunnycn

snowrongrong 发表于 2012-11-23 14:20
可能是不大管，之前我做final inspection前做过很多调查，听说过很多这种不管卫生情况的。我买的也有泳池， ...

好聪明

lamper

卖家人品真差。

laoyouyu

lifeinsydney 发表于 2012-11-23 15:34
只是游泳池里的水质坏了，很正常。游泳本身并没受影响。
买用去BUNNINGS买点专用药水和盐洒洒，马上就会变 ...

同感。

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Ding

蝶蝶不休

自己打理一下吧。房子以後也是要自己打理的，就當做練手了。游泳池還是蠻好打理的，草坪的話自己不想弄就找人來，幾十塊錢的事情。如果真喜歡這個房子，就算了吧。
那個agent也等到settlement都近了才說這些事情麽。

lillysong

Settlement已经照常进行并结束了。

草坪本来我也没当回事儿，自己弄呗。就是一汪 冒泡的绿水让人觉得别扭。

埋怨我的solicitor有什么用，我只是觉得行业人士应该给客户一些建议而已。问题最后还是要自己解决，就像ls有tx说的，就当练手了。

所以这里顺便给将要买房子的童鞋们一点建议，如果房子有游泳池别忘了在合同里加上保持泳池清洁这一条。

lillysong

再说一下豌豆的solicitor，ls某位童鞋说他只是为豌豆传话的。其实不尽然，我之前有通过agent找豌豆要求解决一些问题，绕过了豌豆的solicitor，结果豌豆还都是很通情达理的答应解决了。后来豌豆的solicitor知道了很不高兴，给我们的律师写信说有问题必须通过他解决，不要通过agent绕过他直接找豌豆。

后来找他就什么都没行过，永远是no。

不过换个角度，这样的鬼佬律师倒是值得雇来给自己用一用

全是眼泪

我最近也在买房中，也有ls的体会，我的律师就是让人家牵着鼻子走，对方的律师永远是no，房主都yes的时候，他还在no，没办法。

poosh

VENDOR可以拒绝。你的要求不合理，他们没责任清理，就说你拿到房子的时候，一屋子垃圾你也得认。这个不是租房子

bell08

同情一下lz，房东rp不好。

cissy03

照例清洁泳池的机器是每天定时自动的 如果象lｚ说的那样，要么机器出问题了，要么前屋主省电关了，我们卖的房子机器好的，到搬走水都是很清的，我们买进的房子水就有点绿，结果换了pump.

水晶粉月亮

要看LZ会不会打理游泳池了。我们刚搬进去水还清，就是池底有树叶和灰尘。LG开始不会弄，一个星期就变绿了，当时着急呀，找人来清理，可不是一，两百这么简单哦！所有要看你的池子有多脏，和机器怎么样。

阿默默

全是眼泪 发表于 2012-11-23 17:50
我最近也在买房中，也有ls的体会，我的律师就是让人家牵着鼻子走，对方的律师永远是no，房主都yes的时候， ...

在买卖房屋的过程中 卖家一直是占据主导地位的……
没办法 合同是卖家律师提供的 肯定是要保障自己客户的利益……