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[其他讨论] 自住轉投資,還是沒搞清利息按照哪個算的。求解釋 [复制链接]

发表于 2012-11-23 13:39 |显示全部楼层
此文章由 SIUKONGFOK 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SIUKONGFOK 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
假設個例子阿。
2005年老張買了個unit A 價值50万,貸款80%=40万。
然後時間飛快地過去了5年來到了2010年,這5年裏老張省吃儉用,不僅還最低的P + I,還多還了20万,2010年總共還欠15万。

2010年的這時老張redraw了10万付首期,買了套投資房 Unit B。就這樣,老張的Unit A的貸款變囘25万。

然後一年后的2011年,老張又redraw了5万出來給18嵗的兒子買了輛新車泡妞。就這樣,老張的Unit A的貸款變成30万。

然後再一年后2012年,老張老爸因爲要照顧年老的父母,搬囘和父母同住,把Unit A 也租了出去,變成投資房。

提問是:老張退稅時Unit A的利息損失,是按照40万算呢?還是15万呢?還是25万呢?還是30万呢?在這所有過程中,沒有offset,全部都是redraw。

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发表于 2012-11-23 22:42 |显示全部楼层
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不懂,帮頂

发表于 2012-11-23 22:47 |显示全部楼层
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按15万来算

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