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假設個例子阿。
2005年老張買了個unit A 價值50万,貸款80%=40万。
然後時間飛快地過去了5年來到了2010年,這5年裏老張省吃儉用,不僅還最低的P + I,還多還了20万,2010年總共還欠15万。
2010年的這時老張redraw了10万付首期,買了套投資房 Unit B。就這樣,老張的Unit A的貸款變囘25万。
然後一年后的2011年,老張又redraw了5万出來給18嵗的兒子買了輛新車泡妞。就這樣,老張的Unit A的貸款變成30万。
然後再一年后2012年,老張老爸因爲要照顧年老的父母,搬囘和父母同住,把Unit A 也租了出去,變成投資房。
提問是:老張退稅時Unit A的利息損失,是按照40万算呢?還是15万呢?還是25万呢?還是30万呢?在這所有過程中,沒有offset,全部都是redraw。
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