新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 咨询下Muffin Break 生意

精华好帖回顾
· . (2020-5-8) 南瓜地	· 四季花事（更新至二月） (2010-8-12) melbear
· 洗手之乐 (2005-6-30) NT	· 一个钢琴陪练爸的五年心得 (2018-3-6) lingjoy

12 / 2 页下一页

查看: 4478|回复: 35

[创业交流] 咨询下Muffin Break 生意 [复制链接]

钢琴教师

木屐族

发表于 2012-11-6 21:54 |显示全部楼层

此文章由钢琴教师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者钢琴教师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近想买个30万一下的coffee 因为没有经验觉得买个品牌的会比较好点，最主要的原因是没有太多的现金可以贷款，所以把重点放在了Michel 和MB 上，在一个中介那里发现里一个MB 在卖地点在Richmond 某shopping centre ，打听了下卖15万，taking 12,000 周但是说总公司要求翻新，所以要装修可能7-8万，其实这样算下来这个生意就是25万左右，但是我粗略的打听了下租金和outgoing 那些 10万可以全部下来一年，我担心的是装修期间的租金和工期，如果拖个4,5个月那么粗略算下10几万taking就没了。因为没经验不知道这个生意有没有投资价值，请TX 有经验的给点意见。

DARKICF

水晶靴族

发表于 2012-11-6 22:12 |显示全部楼层

此文章由 DARKICF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DARKICF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

装修7～8w？不一定搞的定哦...

我心飞翔

皮靴族

发表于 2012-11-7 01:43 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Michel 的装修7~8万应该差不多。主要是外表换换，更新一台网络收银机。一般几天就可以搞定。
但这个店的最大问题是，租金和taking不match，对于12000的taking，租金10w太高了，接手后经营压力会非常大，这是新人最容易忽略的地方！taking稍微一掉就白干了。

长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-11-7 09:40 |显示全部楼层

此文章由长安悉尼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者长安悉尼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

richmond的sc还要mb，不就是vg嘛

钢琴教师

木屐族

发表于 2012-11-7 17:49 |显示全部楼层

此文章由钢琴教师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者钢琴教师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

10万是包括所有的，不光是租金，中介说大概3年回本，我觉得悬

denn

金靴族

发表于 2012-11-7 17:52 |显示全部楼层

此文章由 denn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 denn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

难

cdrome

木屐族

发表于 2012-11-8 00:08 |显示全部楼层

此文章由 cdrome 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cdrome 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个生意人工不少的。做muffin的人和做咖啡的人，pay rate很高的。其他员工可以用些中学生，或quit school的年轻人。

我心飞翔

皮靴族

发表于 2012-11-8 01:29 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

钢琴教师发表于 2012-11-7 17:49
10万是包括所有的，不光是租金，中介说大概3年回本，我觉得悬

我就是说10w都包太高了，新人是玩不起的，这个店你接手后一定不会赚钱的，3年根本回不了本。

lisa68

皮靴族

发表于 2012-11-8 08:24 |显示全部楼层

此文章由 lisa68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lisa68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议新人先买低房租，不要加盟，加盟各种费用已经进货渠道已经规定，自己进货差天地价格。房租，人工，自己进货，这样不管你怎么做都没问题，等都经验在做大店。但是记住，不是大店，贵店就保证你能赚钱，小店买好，比什么都强，就是自己辛苦点。

xtreme8888

皮靴族

发表于 2012-11-8 09:12 |显示全部楼层

此文章由 xtreme8888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xtreme8888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上，暂时不要加盟，买个existing的生意做。加盟费什么的太贵了。剥皮波的你血玲玲

a_bomb150

铜靴族

发表于 2012-11-8 09:27 |显示全部楼层

此文章由 a_bomb150 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a_bomb150 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上两位这个错别字儿看的我笑不停 - 无恶意哈

长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-11-8 10:07 |显示全部楼层

此文章由长安悉尼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者长安悉尼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

播屁波的靴林林

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-11-8 10:57 |显示全部楼层

此文章由 roy99883630 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roy99883630 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

a_bomb150 发表于 2012-11-8 08:27
楼上两位这个错别字儿看的我笑不停 - 无恶意哈

我是看着你得回复来的。

论坛里有做MB的，就看她愿不愿意出来指点指点了。

a_bomb150

铜靴族

发表于 2012-11-8 13:46 |显示全部楼层

此文章由 a_bomb150 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a_bomb150 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

roy99883630 发表于 2012-11-8 10:57
我是看着你得回复来的。

论坛里有做MB的，就看她愿不愿意出来指点指点了。

嗯嗯，过来人的意见才是灼见呐。你今儿没去？还是用Ipad呢

天天天晴

草鞋族

发表于 2012-11-8 21:45 |显示全部楼层

此文章由天天天晴原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天天天晴所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

像这种店贷款能贷多少? 好贷吗?

我心飞翔

皮靴族

发表于 2012-11-8 22:27 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大连锁50%应该贷的出来。

denn

金靴族

发表于 2012-11-8 22:31 |显示全部楼层

此文章由 denn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 denn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞翔兄，近来生意可好？

我心飞翔

皮靴族

发表于 2012-11-9 02:27 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

denn 发表于 2012-11-8 22:31
飞翔兄，近来生意可好？

我房租只有500，生意再差我也赚钱，更何况生意还不差！(monkey07)

想当妖精

木屐族

发表于 2012-11-9 06:53 |显示全部楼层

此文章由想当妖精原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者想当妖精所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房租每天800多的人飘过

oceangoing

银靴族

发表于 2012-11-9 20:14 |显示全部楼层

此文章由 oceangoing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oceangoing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

钢琴教师

木屐族

发表于 2012-11-11 21:36 |显示全部楼层

此文章由钢琴教师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者钢琴教师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天具体跟老板面谈了下，说装修要15万，然后商场的租金是9000一周，有个库房免费，然后水免费，电费要出点，现在这个生意卖15万可以跟他商量下真心买，他的合同是到明年4月份，就是说我要重新跟公司继续申请10年的合同，我看了下新生意要35万起，这样算下来这个生意如果他再卖便宜点我可以控制在30万，周taking是8500 没有中介说的那么虚高。大家给点意见

因为我们不是163不需要换身份就是想好好找个生意挣点钱。还在考虑鱼薯，觉得便宜很多，但是都没做过，不知道什么情况

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-11-11 21:55 |显示全部楼层

此文章由梦想house 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦想house 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

8500 taking???? 这要是都不赔钱，天理难容啊

我心飞翔

皮靴族

发表于 2012-11-11 22:05 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个店白送都不能干，根本就是在蒙骗新人的，白浪费时间给商场打工。
有经验的一看这数据就知道是个赔钱的店，中介是用假taking这个小伎俩先把你吸引过去。

酷酷奇

皮靴族

发表于 2012-11-12 20:18 |显示全部楼层

此文章由酷酷奇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者酷酷奇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果60%-70%以上是卖咖啡的话，那还是说的过去的。还是有的钱赚的。只不过LZ要记住你就是给自己买了一份工作而已。

天天天晴

草鞋族

发表于 2012-11-12 23:13 |显示全部楼层

此文章由天天天晴原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天天天晴所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

继续申请公司的合同要交钱吗?

大洋仙生

皮靴族

发表于 2012-11-13 00:11 |显示全部楼层

此文章由大洋仙生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大洋仙生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金9000，taking8500，你怎么玩哦。
你不怕辛苦，买个面包房吧，30w。

钢琴教师

木屐族

发表于 2012-11-19 18:28 |显示全部楼层

此文章由钢琴教师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者钢琴教师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由钢琴教师于 2012-11-19 18:30 编辑

昨天又看了2个，一个是taking 11,000 per week 卖7万，我以为我看错了，不停的数了好几次，加装修费5万（6年前装修过，所以不是很旧）再加上培训费什么乱七八糟的14万就可以拿下来，很诱人，但是和商场的租约只剩下1年，和公司的还有2年多。租金更贵12,000一个月。
另一个是卖350k ，租金很便宜6100一个月，taking差不多，去年刚装修过，两家店其实都看过人流绝对没问题，但是不知道为什么价钱差了这么悬殊，有时候店太便宜了真得不敢买。