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[买卖手续] 折旧在卖投资房时的计算方法 [复制链接]

发表于 2012-11-3 21:36 |显示全部楼层
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请教高人,在卖投资房时,之前已折旧的部分是不是要被从成本中减去?是建筑部分,还是内部装修部分,还是两部分都要算?
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发表于 2012-11-4 08:40 |显示全部楼层
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沒人知道吗?

发表于 2012-11-4 10:01 |显示全部楼层
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没错 已经报过的折旧是要在算CGT的时候减去的

发表于 2012-11-4 14:12 |显示全部楼层
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多谢楼上。那么折旧真正的意义是beat inflation?

发表于 2012-11-5 12:24 |显示全部楼层
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Ding Yi Xia

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2012-11-5 12:28 |显示全部楼层
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taxbreak 发表于 2012-11-4 09:01
没错 已经报过的折旧是要在算CGT的时候减去的

是不是从cost base减去?
Happy Wife = Happy Life
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发表于 2012-11-5 12:50 |显示全部楼层
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黑山老妖 发表于 2012-11-5 11:28
是不是从cost base减去?

对的
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

发表于 2012-11-5 12:54 |显示全部楼层
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fraoz 发表于 2012-11-4 13:12
多谢楼上。那么折旧真正的意义是beat inflation?

折旧能提供当年的税收优惠 虽然卖房的时候要还回去一部分  但是因为CGT算法上是有50%折扣的 所以能报折旧的还是应该报 利大于弊
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

发表于 2012-11-5 14:29 |显示全部楼层
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Thanks a lot!

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