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[财务贷款] 有人知道为什么westpac不给apartment贷款 [复制链接]

犀利的现实

布鞋族

发表于 2012-11-2 23:05 |显示全部楼层

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今天westpac的人说因为是买的apartment，所以不给批（和大小什么无关）。几个月前还说肯定可以批准的，现在干脆refer to nab....因为很多买apartments的default吗

wangzhou69

布鞋族

发表于 2012-11-2 23:11 |显示全部楼层

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不懂！why?

hsqhugh

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发表于 2012-11-3 07:33 |显示全部楼层

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难不成他们也看多多哥哥的贴子了?

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tcmum	+ 2	您太逗了
cycwong21	+ 2	你太有才了
i-am-leo	+ 2	您太逗了

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盐商格格

皮靴族

发表于 2012-11-3 07:35 |显示全部楼层

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哪个区？每个银行都会有个list，上list的区银行是不贷款的

可乐33

皮靴族

发表于 2012-11-3 08:43 |显示全部楼层

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我家是APT给贷款了呀？可能区不同吧。当时只是跟我说太小的不给贷款。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2012-11-3 10:01 |显示全部楼层

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大小有关系，50平米以下的一般不给贷款。
还有就是apt风险太大。据说wbc最近风险评估严格了。

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犀利的现实

布鞋族

发表于 2012-11-3 13:26 |显示全部楼层

恩我想也是风险吧。那个房子是超过大小要求的。地点在docklands,不知有相同的情况没

hsqhugh

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发表于 2012-11-3 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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APT风险大，楼花APT风险更大，绝大多数人都认同，银行再在贷款上加以限制，使得APT更不受买家欢迎，恶性循环了。

大花猫

皮靴族

发表于 2012-11-3 14:51 |显示全部楼层

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面积小可能是主要原因

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Della

银靴族

发表于 2012-11-3 15:20 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-11-3 15:48
APT风险大，楼花APT风险更大，绝大多数人都认同，银行再在贷款上加以限制，使得APT更不受买家欢迎，恶性循 ...

头一回听说apartment不给贷款，正考虑要不要投个小unit,多亏看了这个贴子，subject to finance.

mont191

草鞋族

发表于 2012-11-3 17:58 |显示全部楼层

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不知是哪个楼盘，根据我的经验，可能你的贷款已超过WESTPAC对这个楼盘的贷款比例。

deadphoenix

皮靴族

发表于 2012-11-3 18:02 |显示全部楼层

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vcdenton

皮靴族

发表于 2012-11-3 18:46 |显示全部楼层

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zzzzwu 发表于 2012-11-3 19:39
能告诉我, 现在docklands的apartment每年的管理费是多少吗? 2房和3 房的.

dont put salt on the wound plz

merry43

银靴族

发表于 2012-11-3 18:48 |显示全部楼层

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银行会评估风险,风险大肯定就不批了.

zzzzwu

皮靴族

发表于 2012-11-3 19:01 |显示全部楼层

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vcdenton 发表于 2012-11-3 19:46
dont put salt on the wound plz

接受建议, 帖子已经删除了.

stockton

皮靴族

发表于 2012-11-3 19:06 |显示全部楼层

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jennifercd

金靴族

发表于 2012-11-3 19:10 |显示全部楼层

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可能确实是和室内面积大小相关的，我买apt向westpac贷款的时候有填写室内面积，还有这个lot的面积是多少。

mel-life

铜靴族

发表于 2012-11-3 19:14 |显示全部楼层

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房子在dockland？？？这个也许是主要因素。。。。刚看了新闻版的帖子。。。

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-11-3 19:33 |显示全部楼层

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dockland的APT 确实不给力

minialau

皮靴族

发表于 2012-11-4 07:49 |显示全部楼层

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我還真的跟買了APT的westpac的職員直接面對面聊過天，兩年后他就能收樓了，他不會那么傻，明知道不批貸款也買吧。

白金靴族

发表于 2012-11-4 08:29 |显示全部楼层

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说出你的postcode就清楚了

icac

金靴族

发表于 2012-11-4 09:31 |显示全部楼层

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If the mortgage ratio of the project is over 25%, Westpac will not accept further application

hsqhugh

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发表于 2012-11-4 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2012-11-4 07:31
If the mortgage ratio of the project is over 25%, Westpac will not accept further application

好像是有类似的说法。

签名被屏蔽

微胖儿

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禁止发言

发表于 2012-11-4 09:33 |显示全部楼层

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这标题明显就是多仔仔的大爱啊

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爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2012-11-4 09:34 |显示全部楼层

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mel-life 发表于 2012-11-3 19:14
房子在dockland？？？这个也许是主要因素。。。。刚看了新闻版的帖子。。。 ...

估计也是这个问题。

开心快乐

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-11-4 09:34 |显示全部楼层

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APT风险大，不比HOUSE，房子没了还有块地在那。

icac

金靴族

发表于 2012-11-4 09:36 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-11-4 10:33
好像是有类似的说法。

According to legislation, an individual bank shall not lend out more than 25% of the project.

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lanili

布鞋族

发表于 2012-11-5 09:25 |显示全部楼层

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sydney2

布鞋族

发表于 2012-11-5 10:43 |显示全部楼层

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Farm5

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发表于 2012-11-5 10:46 |显示全部楼层

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看邮编了
另外 serviced apt, studio,penthouse 银行一般都拒绝贷款

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