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查看: 2184|回复: 16

[生意经营] 租约到期 [复制链接]

ymk80725

发表于 2012-10-26 19:59 |显示全部楼层
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本人在Adelaide.朋友有家allphone店开在Norwood.5年租约到期，物业不给续约，只有走人了。损失20万左右。求教足迹高人：难道澳洲就没有法律保护商家吗？由着黑心房东乱来？不解
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靠谱的不少

发表于 2012-10-26 20:01 |显示全部楼层
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开店有风险啊！

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nesta2008

发表于 2012-10-26 20:06 |显示全部楼层
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你的合约是5年，然后后面有+5或者+3吗？

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ymk80725

发表于 2012-10-26 20:22 |显示全部楼层
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nesta2008 发表于 2012-10-26 20:06
你的合约是5年，然后后面有+5或者+3吗？

是朋友的店。没听他说过，就算没有+5，+3也不能叫人走人啊。难道就没有优先续约权吗？

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靠谱的不少

发表于 2012-10-26 20:28 |显示全部楼层
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SHOPPING CERTER里的店一般5年租约。到期后它强赶你走，你也没办法！ 但这些事情碰上的概率不大！

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nesta2008

发表于 2012-10-27 10:12 |显示全部楼层
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ymk80725 发表于 2012-10-26 20:22
是朋友的店。没听他说过，就算没有+5，+3也不能叫人走人啊。难道就没有优先续约权吗？ ...

只有有+的才有优先。。不然可以不租。。

这种会提前6-9个月通知的。。你朋友的律师干嘛去了？
为了部落！
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zhuji

发表于 2012-10-27 17:36 |显示全部楼层
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BHS

发表于 2012-10-27 17:38 |显示全部楼层
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nesta2008 发表于 2012-10-27 10:12
只有有+的才有优先。。不然可以不租。。

这种会提前6-9个月通知的。。你朋友的律师干嘛去了？ ...

+1
一司机跟主持人聊天，司机快哭了，说这雾霾天，看不清红绿灯，已经闯了六个红灯了。主持人安慰小伙子，说：别急，这么个雾霾天，探头也是拍不到车牌的

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fitr

发表于 2012-10-27 21:31 |显示全部楼层
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在附近再找个铺子接着做不行么

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vking

发表于 2012-10-27 21:36 |显示全部楼层
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印象中如果没有further term的话确实没办法，问一问small business commissioner

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娜椒妹

发表于 2012-10-29 20:23 |显示全部楼层
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Arndale

发表于 2012-10-31 14:04 |显示全部楼层
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房东有没有任何补偿呢

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xyz58

发表于 2012-10-31 15:59 |显示全部楼层
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不给续约只好走人，没有办法的。
所以买生意时，要看好合同。

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phoenix-gu

发表于 2012-10-31 16:43 |显示全部楼层
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合同里没有option延长时间跟房东黑不黑心有什么关系？买店的时候合同一定要商量好。

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jingjy

发表于 2012-11-1 00:43 |显示全部楼层
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靠谱的不少 发表于 2012-10-26 20:28
SHOPPING CERTER里的店一般5年租约。到期后它强赶你走，你也没办法！ 但这些事情碰上的概率不大！ ...

同意， 有一些SC 给更短时间。一定要小心SC的店，短租.高租金.要装修 etc

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heluxuedd

发表于 2012-11-3 16:38 |显示全部楼层
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学习了
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宏少

发表于 2012-11-5 12:02 |显示全部楼层
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尊重契约

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