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[自购小窝] 求助：subject to finance,最后银行没有批贷款，可以全额要回小定么？ [复制链接]

jbcheng

布鞋族

发表于 2012-10-24 11:40 |显示全部楼层

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菜鸟买房如题求助请达人解惑先谢谢了！

oracle80

银靴族

发表于 2012-10-24 11:47 |显示全部楼层

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yes, you can

danny314

铜靴族

发表于 2012-10-24 11:50 |显示全部楼层

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jbcheng

布鞋族

发表于 2012-10-24 11:56 |显示全部楼层

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中介会不会赖着不给啊？本来没买到就已经够伤心了，还得跟中介陪着小心，难啊。

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2012-10-24 12:02 |显示全部楼层

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如果合同里有，中介也不会赖吧。

fionainsyd

皮靴族

发表于 2012-10-24 12:10 |显示全部楼层

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0.25%是拿不回来了，但是大定里面的9.75%应该是可以拿回来的。
不是说之前改了规定不加这条' subject to finance'了吗？

jbcheng

布鞋族

发表于 2012-10-24 12:25 |显示全部楼层

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楼市说的我心慌慌啊，我9.75%根本还没给啊，难道0.25%拿不回来了？

郁闷的蝎蝎

皮靴族

发表于 2012-10-24 12:36 |显示全部楼层

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应该可以吧，问问你的律师。

vee_wu

皮靴族

发表于 2012-10-24 15:53 |显示全部楼层

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subject to finance是有时间规定的（一般2周左右），如果时间到了，银行还没有给最后贷款批复，可以要求你律师和对方协商，延期！你过了这个时间银行没回复，你也没延期，好像subject to finance就失效了~

当时律师是这么和我解释的，你再仔细看看吧

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2012-10-24 16:18 |显示全部楼层

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0.25%一般是拿不回来的

adahobart

皮靴族

发表于 2012-10-24 16:42 |显示全部楼层

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of course 100% back

草籽

木屐族

发表于 2012-10-24 22:16 |显示全部楼层

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应该是都能拿回来的，如果合同是subject to financial approval

felix-au

布鞋族

发表于 2012-10-24 22:23 |显示全部楼层

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没问题的，把银行拒绝你的信发给中介和对方律师就可以了，中介会把定金全部退给你。

royhero

皮靴族

发表于 2012-10-24 22:37 |显示全部楼层

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No, .25% is not refundable anyhow which is cost to keep property off market.

jbcheng

布鞋族

发表于 2012-10-25 07:55 |显示全部楼层

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多谢多谢

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-10-25 09:44 |显示全部楼层

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纽省不行，维省似乎可以。

jbcheng

布鞋族

发表于 2012-10-25 12:06 |显示全部楼层

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我在墨尔本啊

felix-au

布鞋族

发表于 2012-10-27 17:48 |显示全部楼层

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猫本是可以退回的，按我说的做就可以了。

qinyi

金靴族

发表于 2012-10-27 17:51 |显示全部楼层

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可以的

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
一定要mark	+ 6	万一不退纳？肿么办？

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jbcheng

布鞋族

发表于 2012-10-27 17:59 |显示全部楼层

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已经找了帮忙买房的solicitor写信给中介了，下周打电话给中介要支票多谢大家

zcflying

木屐族

发表于 2012-10-27 19:14 |显示全部楼层

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jbcheng 发表于 2012-10-27 17:59
已经找了帮忙买房的solicitor写信给中介了，下周打电话给中介要支票多谢大家 ...

放心，我之前刚刚操作过，墨尔本肯定100%可以退回

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