仅仅两天，就把房子卖了

馋游猫

10月初，在我们多少有些意外地买到一个房子以后，卖现在住的房子，就迫在眉睫了。
我们住在Toowong的一个比较方便和安静的街道，是由一个个小小的townhouse组成的小区，一共有27户人家。

其中一户，11号，去年以77万卖了几个月，没卖出去。今年6月以69万又放出来，9月底，还是没卖出去，房子就收回去了。10初，我们出了买新房子的Offer以后，联系卖11号的经纪，我们说，房子开放了3个月，有几百人来看过了，你有现成的客户，你认为多少钱能真正地完成交易？
经纪说话含含糊糊，一会儿说69万，一会儿说66万。我们听不懂。他执着地要求签合同。
我说，我们简单一点，你说66万有人要，我64万就卖，我不开放不做广告，你带客户来，可以吗？有人买，我自然会跟你签合同。
经纪不断地说啊说，签合同、签合同。
这个经纪让我们摸不着头脑。

Karen是几年前的明星经纪，几个月前来过我家，讨论过我们的房子，她的估价是70万左右，我说，我没那么高的奢望，67、68万我已经很开心了。
10月初，我找她找不到。我们去找她的助手，助手说，她去西班牙度假了，10月中才回来。

馋游猫

10月3日，我们签了买房子的合同。经纪人是个小伙子，说话不多。他的区域是Graceville，
我们完全不了解他。

他试着问，你们要不要卖房子？
他的估价是70万，拿了一堆类似房子去年70万成交的记录。
这算是经纪的技巧吗？

我说，价格在不断地变，70万，是不可能的。现在大约就是65万的样子。
我给你3天，63万，你能不能找到买家？我要迅速卖，要确定性。

他说，我的心里，现在就有3个人，应该有兴趣。我们签5天的合同？而且我不介意跟Karen一起卖。
我老婆说，签10天合同吧。请你私下带真正的买家来看。

馋游猫

几天都没动静。
10月8号，他说，明天晚上6点，我要带两个买家来，我会提前到，你们
等我。

我说，我们不等了，我们不锁门，你们看吧。
我们家里很乱，白天，我匆匆忙忙地收拾了一下。两个房间都是1.8米的床，那么小的房间，那么大的床，正式开放，一定会把床搬走的。

9号晚上接近8点，我们刚刚吃完印度饭，经纪来电话了，说看完了，你们可以回来了。
买家明天下午一点出Offer。

啊？
明天出Offer?还有具体时间？
我们不知道是怎么回事。最近，房子太难卖了。这是经纪的销售技巧吗？

Agamemnon

Sofa

馋游猫

10月10号，整个下午，电话静悄悄的。

晚上8点，经纪来电话了，直截了当地说，买家有原因要必须今天签合同，我跟买家在一起已经快两个小时了。现在的出价是61.2万。7天房屋、白蚁检查，14天金融安排，5%定金，你们决定交割日期。

啊，看了一个小时的房子，就出价了？看房子还是晚上。

我们说，请买家白天来看看吧。我真的害怕买家反悔，这样又会耽误我们半个月。最近反悔的买家很多。

经纪说，买家曾经看过你们小区里面的房子，他们已经看了很久的房子了，他们今天一定要签合同。

几个来回，十几分钟，62万成交。经纪晚上10点到我家来签了合同。

馋游猫

看起来，买家真的喜欢这个房子和这个价格，买家例了一个单子，要买我们家的大部分家具。

前些天，经纪说，给你们家拍照好不好，给你们和买家一个纪念。
好，来拍吧。

大前天，经纪的美女助手和摄影师来了，拍了半个多小时。
房子已经卖了，我在准备搬家，当然有点乱，当然我们没有任何理由去为了拍照而打扮它。
摄影师在楼上卧室忙，我在楼下跟美女聊天，我给美女拍照。我问美女，拍了照片，你们会把它放在网站上，说你们迅速卖了它，是吗？美女说，是的。

这就是我们的房子。摄影师用12-24的尼康超广角镜头，用三脚架。职业摄影师就是厉害，照片比房子漂亮多了，他手脚麻利地把我床头、桌上的书藏起来，把锅放到地上。化腐朽为神奇。

XIAOTUDOU

我怎么觉得以前看过这篇文章？----------------帖子说是发表在4分钟前。

Ponny

是原创吗?
怎么读起来象翻译的文章?

馋游猫

照片

小恩小惠

省了广告费

培培

中介费抽多少

wangzhou69

茫然的茫然

照片很漂亮

馋游猫

照片

悉尼阳光

照片都很不错矮

馋游猫

培培 发表于 2012-10-22 00:04
中介费抽多少

抱歉，我不知道。都是标准合同，我连看都没看。

zn7726

LZ的office椅子貌似很贵

hibounce

好漂亮的房子~

馋游猫

zn7726 发表于 2012-10-22 00:14
LZ的office椅子貌似很贵

呵呵，999块。好像所有家具都贵，当时我们刚刚买了这个房子，没有车，找了道格拉斯街的一位设计师老太太，她帮助我们很多，不然，让我们做，我们根本做不来。

馋游猫

hibounce 发表于 2012-10-22 00:15
好漂亮的房子~

谢谢！

照片比房子漂亮。房子本身那有这样子，我看到照片，也吓一跳。

乘物以游心

房子很漂亮啊！

馋游猫

XIAOTUDOU 发表于 2012-10-21 23:55
我怎么觉得以前看过这篇文章？----------------帖子说是发表在4分钟前。

不会吧，是刚刚码滴吖。。

馋游猫

美女经纪

危险

德国美女经纪？！

我不要房子，只要经纪！

八月西瓜

房子和家具真心漂亮。

mj3g3g

与市场估价差8万，买家肯定乐意。感觉中介知道LZ急售，跟买家合计压价。虽说卖得快，但LZ也亏了些

cathychou

好漂亮的房子。。。

flyingf4u

亏了不只8万。家具也很贵。

哞哞

很漂亮

H妈妈

房子很漂亮

最后成交价很跌眼镜