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[行情讨论] 请问各位，一房和二房的新APT那个用作投资好。地点在KOGARAH.谢谢啦。 [复制链接]

hallux

皮靴族

发表于 2012-10-15 21:46 |显示全部楼层

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hsqhugh

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发表于 2012-10-16 15:22 |显示全部楼层

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投资新APT, 2房非常差, 1房更差.

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-10-16 15:23 |显示全部楼层

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helenminer

皮靴族

发表于 2012-10-16 15:35 |显示全部楼层

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(monkey22)

wTam

银靴族

发表于 2012-10-16 15:42 |显示全部楼层

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一房

喜欢地产

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发表于 2012-10-16 15:43 |显示全部楼层

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如果在KOGARAH，建议买两房。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-10-16 20:02 |显示全部楼层

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如果二房和一房。。当然二房。。

tcmum

金靴族

发表于 2012-10-16 20:38 |显示全部楼层

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我可能更倾向于一房，我得考虑是这样的：
1.  一房在Kogarah的比例相对小一些，出租可能相对容易，却租金回报可能好一些
2.  现在住房的趋势是Down Sizing，许多以前会租两房的单人或配偶，现在多是看一房的，即一房易租。
3.  一房动用的资金小一些，有利于LZ今后在其他地方再次投资，可能会让投资组合更多元化，更健康，更安全。
4.  一般一房和两房的租金毛回报率在5%，但是一房的开销小一些，则实际回报会更高一些。这点较次要。
5.  一房的房客一般比两房的好一些。两房的常被Share，可能被分租等等，较容易造成物业损坏。这点较重要。

个人经验，仅供参考。

平安是福

hallux

皮靴族

发表于 2012-10-17 06:52 |显示全部楼层

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tcmum 发表于 2012-10-16 20:38
我可能更倾向于一房，我得考虑是这样的：
1. 一房在Kogarah的比例相对小一些，出租可能相对容易，却租金回 ...

谢详解！那以后如果我想卖的话，一房出手是比较难么？

hsqhugh

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发表于 2012-10-17 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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双簧越来越好看了

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-10-17 08:33 |显示全部楼层

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一房的难卖啊。。。。

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2012-10-17 15:32 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2012-10-17 08:33
一房的难卖啊。。。。

居然有人说一房比两房好租

mxgong

银靴族

发表于 2012-10-17 18:33 |显示全部楼层

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光脚双簧啊。

最近是不是K的楼盘很多啊。

那么多中介上来推荐啊。。。。

hallux

皮靴族

发表于 2012-10-17 19:53 |显示全部楼层

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声明：我不是中介，我也只是刚开始想买房，个个中介都跟我说好，我自己担心的是现在悉尼到处都在起楼，等全部都起好了的时候，人口增长跟的上么？

喜欢地产

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发表于 2012-10-17 20:55 |显示全部楼层

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hallux 发表于 2012-10-17 18:53
声明：我不是中介，我也只是刚开始想买房，个个中介都跟我说好，我自己担心的是现在悉尼到处都在起楼， ...

移民国家人口只会越来越多，看看那么多人想移民就知道了。

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hsqhugh

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发表于 2012-10-17 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2012-10-17 15:33
光脚双簧啊。

最近是不是K的楼盘很多啊。

楼主倒不一定，

有人伪装得很好

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