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[贷款相关] Offset里抵消掉的利息最后要按income交税me？ [复制链接]

兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 21:06 |显示全部楼层

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自住房房贷选了IO+100%offset, 可是突然听朋友说，抵消掉到那部分利息，要按照income里交税，就像我们平时saving里的interest算作income一样,是这样的吗？

我说从来不知道呀，那这还要offset干什么？可是朋友很肯定，说他们家原来就是IO，后来被人教育以后盖成的P+I....我就问了broker,broker说只有offset里的钱超出了贷款额，才要给interest交税

本来以为自己听明白的，现在彻底晕菜了....大家帮帮我吧

luluau

银靴族

发表于 2012-10-10 21:09 |显示全部楼层

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你朋友牛....................

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aussie2011

皮靴族

发表于 2012-10-10 21:13 |显示全部楼层

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无语的朋友

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兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 21:14 |显示全部楼层

luluau 发表于 2012-10-10 21:09
你朋友牛....................

这么说不要给税的？那为啥他那么肯定呐.....惊得我....他说他一直在交那部分税的

a711012

铜靴族

发表于 2012-10-10 21:14 |显示全部楼层

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给他一棒子！

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floodp

金靴族

发表于 2012-10-10 21:15 |显示全部楼层

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那个broker也很牛。

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兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 21:17 |显示全部楼层

是不是offset里多还钱不要交税啊....给我吃个定心丸吧...

frankielynna

银靴族

发表于 2012-10-10 21:17 |显示全部楼层

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交给我，我给你代交给ato

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hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-10 21:46 |显示全部楼层

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兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 21:49 |显示全部楼层

多啦王

铜靴族

发表于 2012-10-10 21:56 |显示全部楼层

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不要交的吧，不是没有利息了吗？

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flyspirit

银靴族

发表于 2012-10-10 22:03 |显示全部楼层

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你朋友误人啊。哪里有抵消的利息要交税之说。

你Broker说的没有错。

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righttang

金靴族

发表于 2012-10-10 22:05 |显示全部楼层

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broker说得没错啊，超过的部分产生的利息要交税没错

我很好奇，你那朋友的这部分税是怎么算出来的。。。offset的钱，按天计，按月结，银行根本就不会给你抵消掉多少利息的算法，他还一天天去结算？

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魔头

水晶靴族

发表于 2012-10-10 22:06 |显示全部楼层

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交友需谨慎，

足迹规律

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xiaoyuanshan

皮靴族

发表于 2012-10-10 22:06 |显示全部楼层

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每个人都有一两个不靠谱的朋友

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兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 22:11 |显示全部楼层

xiaoyuanshan 发表于 2012-10-10 22:06
每个人都有一两个不靠谱的朋友

兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 22:15 |显示全部楼层

哈哈，那我就放心啦:)

newhh

皮靴族

发表于 2012-10-10 22:18 |显示全部楼层

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offset里边超出的部分还有利息吗？？
一看我就是负债的，从来没有见过正数的人。

Nepean

草鞋族

发表于 2012-10-10 22:18 |显示全部楼层

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redappletree

皮靴族

发表于 2012-10-10 22:21 |显示全部楼层

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好人啊，我倒是曾经想过，是不是可以把offset掉的那部分利息，一起申报抵税的。。。

兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 22:22 |显示全部楼层

righttang 发表于 2012-10-10 22:05
broker说得没错啊，超过的部分产生的利息要交税没错

我很好奇，你那朋友的这部分税是怎么算出来的。。。of ...

我就是不懂，才听完就晕了...我朋友也不知道，不过他让我找自己的会计问问，可能是他会计说的

兜兜里有糖

皮靴族

发表于 2012-10-10 22:25 |显示全部楼层

redappletree 发表于 2012-10-10 22:21
好人啊，我倒是曾经想过，是不是可以把offset掉的那部分利息，一起申报抵税的。。。 ...

抵税？不是，是说要交税的，就是你一年income就被加多了一样的....不过这说法看来是错的，比额被我误导了阿

zjrlisa

银靴族

发表于 2012-10-10 22:29 |显示全部楼层

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你这个朋友钱太多，OFFSET 里的钱溢出来了。

没听说过还要为自己没收到的钱交税的。。。

ivorsyd

金靴族

发表于 2012-10-10 23:04 |显示全部楼层

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交友不慎

天行健

银靴族

发表于 2012-10-10 23:12 |显示全部楼层

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这事根本不用找会计，随便上足迹拉一个人来都知道offset的功能！

redappletree

皮靴族

发表于 2012-10-10 23:21 |显示全部楼层

兜兜里有糖发表于 2012-10-10 22:25
抵税？不是，是说要交税的，就是你一年income就被加多了一样的....不过这说法看来是错的，比额被我误导了 ...

没有啦，只是曾经幻想，能不能把offset掉的那部分利息，也作为投资贷款的利息，这样减去租金收入的损失就高一些，用来抵消当年收入，申报退税，不过好像是不可以的，嘻嘻。

stevenjiang613

皮靴族

发表于 2012-10-10 23:36 |显示全部楼层

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又是不靠谱的朋友!
唉!
什么PR就算是在澳洲生孩子也没有澳籍了,
什么给屋子里面换个厕所要康嫂批准了,
什么OFFSET ACCOUNT里面被抵扣的利息要交税了, 种种种种, 不胜枚举啊!
到底是哪里跑出来这么多自以为懂行其实又不靠谱的朋友啊........

brahmasky

银靴族

发表于 2012-10-10 23:38 |显示全部楼层

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还好还好，大部分人还比较正常

魔头

水晶靴族

发表于 2012-10-10 23:48 |显示全部楼层

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stevenjiang613 发表于 2012-10-10 22:36
又是不靠谱的朋友!
唉!
什么PR就算是在澳洲生孩子也没有澳籍了,

有时候真有些忽悠的'万事通'朋友在身边'就看你的识别能力了

我遇到过二朋友来家里吃饭' 都是你说的这类。万事通'各种专家。'二人聊澳网'老high了'我端菜上桌听了二句' 差点没吐血' 人俩人诌了二半决赛被淘汰的明星'第二天要决赛。头头是道的''不知道的人真能被唬住

shiseido

皮靴族

发表于 2012-10-11 01:30 |显示全部楼层

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借帖請問各位，settle之前幾週，首付存在貸款銀行所拿到的利息是否算收入?

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