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[自购小窝] 请大家帮忙看一下这套房子 [复制链接]

lull

布鞋族

发表于 2012-10-8 12:26 |显示全部楼层

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第一眼看平面图，觉得非常不喜欢中间隔开的走道，所以这房子on the market两个月了也一直没去看过，9月底的auction也没去，流拍了，中介说auction后有人直接出价了，接近了，但还没到owner的心里价位，没成。

这个周末实地去看了房子，觉得房子地点，价格，装修都还不错，房间分布也满足我家的需求，中间的走道感觉像回廊，中午看的，朝南的房间光线都还可以。755M2的地，在一条不长的尽端路的尽头，总共十几户人家。

请大家帮忙看看平面图，挑毛病。多谢!

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karaoke_oz

金靴族

发表于 2012-10-8 12:46 |显示全部楼层

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优点: 房间多.

缺点:
1. 泳池
2. 地不规则
3. 车库窄，停两个车那会是相当的费尽
4. 房间小，每个都小，b4/b5都是刀把房。
5. 两个区中间的那个奇怪的走廊，很怪异

总结：如果是我，绝不会买。

如果我不在线, 就是吃药去了...

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-10-8 12:48 |显示全部楼层

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我很赞同ls的观点。补充一点，三角，风水不好。

feixun

木屐族

发表于 2012-10-8 13:05 |显示全部楼层

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不喜欢。

gwang

银靴族

发表于 2012-10-8 13:13 |显示全部楼层

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这个755平米，利用率也就相当于600平米。

shiseido

皮靴族

发表于 2012-10-8 13:21 |显示全部楼层

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gwang 发表于 2012-10-8 14:13
这个755平米，利用率也就相当于600平米。

600米的利用率很高了，朋友的房子，750米的地，房子只有200多米，3個bedroom，其餘都是院子。
我覺得地都用來建房子了，挺好的，總比都是院子好。打理起來麻煩。

任何事情只要堅持不懈的加強它，終究會變成一種習慣。

tzg668

木屐族

发表于 2012-10-8 13:25 |显示全部楼层

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关键好位置在哪里，还有价格

lull

布鞋族

发表于 2012-10-8 13:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 lull 于 2012-10-8 15:09 编辑

Gold Coast Benowa的房子，地点很合适我们，上班，上学，送幼儿园，超市都在5分钟之内。价格应该不到mid 500k。
但户型总觉得怪怪的，朝向也不好，所以一开始并没有列入看房计划，只是最近在这个价位的新房源出的太少了，隔壁一条街3房的新登出来也要这么多，所以又把老的给拎出来看，实地看过觉得比原先想象的要好，开始重新考虑了，希望多听听大家的意见。

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-10-8 14:11 |显示全部楼层

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同意karaoke

lull

布鞋族

发表于 2012-10-8 14:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 lull 于 2012-10-8 15:32 编辑

karaoke_oz 发表于 2012-10-8 13:46
优点: 房间多.

缺点:

多谢！
赞同2,3,4,5。
家里有3个小孩，加上是在gold coast，泳池还是能用上半年的。
不过泳池却也不是购房的必要条件，只是这里在售的房子大多带泳池了，有地没泳池的选择余地少很多。
而且这里卖房子大多没有户型图，很难比较房型好坏。

eagleowl

铜靴族

发表于 2012-10-8 14:34 |显示全部楼层

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房子不是最好. 但看图还是可以的. 最主要的是符合你们家的条件和价格合适. 其余都是浮云.

南行者

皮靴族

发表于 2012-10-8 20:01 |显示全部楼层

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房型有点奇怪啊！
建议楼主可以确认一下，这栋房子是哪一年建的。

特别是，房子的下半部分 - 卧室四/五和family room这一片－是不是后来加建的？

口活帝

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-8 20:23 |显示全部楼层

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三角地，代表药酒哥强烈不推荐

天行健

银靴族

发表于 2012-10-8 20:25 |显示全部楼层

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这种地形就不能接受．．．

nmanz

金靴族

发表于 2012-10-8 20:30 |显示全部楼层

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风水上讲三角地伤老伤小，信则有不信则无。供参考。

yolandalinz

皮靴族

发表于 2012-10-8 20:37 |显示全部楼层

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照片看上去不错，可是三角形的地还是需要考虑考虑

丫玛鱼儿

铜靴族

发表于 2012-10-8 20:40 |显示全部楼层

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感觉怪异，不买为上。

水系龙宝

木屐族

发表于 2012-10-8 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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这房子格局太奇怪了，之后搁过的吧，另外这么不规整的地个人绝对不选的

来自: 新足迹 iPhone客户端

wu4712

铜靴族

发表于 2012-10-8 21:19 |显示全部楼层

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中间的两个房间有窗户吗？感觉采光不好，空气不流通

dolic

金靴族

发表于 2012-10-8 22:07 |显示全部楼层

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看得头晕。。。

lull

布鞋族

发表于 2012-10-9 11:51 |显示全部楼层

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南行者发表于 2012-10-8 21:01
房型有点奇怪啊！
建议楼主可以确认一下，这栋房子是哪一年建的。

中介说是6年前加建的。

yanyangtian

银靴族

发表于 2012-10-9 11:57 |显示全部楼层

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我看挺好的，房间多，好出租，虽然可能房间小，房间就用来睡觉的，要那么大干吗？开始以为是在墨市，这房子如果在这，得要1M以上吧，买吧，我同意

我不相信风水的。只要格局合理，不浪费。

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

zhouzhou0688

布鞋族

发表于 2012-10-9 13:47 |显示全部楼层

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房间很多，就是地块不要规整。

天女

草鞋族

发表于 2012-10-9 14:53 |显示全部楼层

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不错的房子

michael128

金靴族

发表于 2012-10-9 14:53 |显示全部楼层

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这房子光门就有2，3十个了。怎么设计的？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-10-9 15:51 |显示全部楼层

强烈同意2楼

而且过道会没有光线，日夜都黑，因为过道狭长而且没窗户彩光（天窗除外）

happy4ever

铜靴族

发表于 2012-10-9 21:09 |显示全部楼层

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看的头晕.. 象迷宫一样

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