Cash收入做贷款后，会不会被ATO查？

jeffreyxia

最近做pre-approval，因为是cash工，所以很是麻烦。

银行的Sales Manager Mobile Banking Services 要我找俺的老板出一份证明，要求有所在公司的
Company/Business Name，ABN，Address，Tel/Fax。格式如下：

Mr. XXX has been working for us since XXX (date) as a full-time XXX (position). His gross annual salary is $50,000.

Should any inquiry, please feel free to contact me.

我现在的问题是，如果老板给我出了这样的证明，且我贷到了款买房子后，ATO知道后会不会要求扑交税啊？并且会不会因此去查俺们老板？

银行的sales manger说这个属于个人隐私，他们不会给其他的人看，只是会打电话给俺老板确认一下工作状况。但是有的朋友说ATO可能会因此要求俺扑交上述的税款等等。

忘有经验的tz们帮帮忙！

谢谢各位了！

Devil_Star

ATO去年RECUITE了一大堆年轻骨干， 就是来TARGET 这种案例，收入和贷款额不相称的， 小心了～

jeffreyxia

原帖由 Devil_Star 于 2007-4-18 00:37 发表
ATO去年RECUITE了一大堆年轻骨干， 就是来TARGET 这种案例，收入和贷款额不相称的， 小心了～

但是一般这种办法怎么办啊？

不过过段时间我会出国工作，对这个有影响吗？

Devil_Star

不用做TAX RETURN来证明的通常是LOW-DOC或NO-DOC LOAN，你在不怎么缴税的情况下贷款风险很大， 很容易被ATO SHORTLIST的。 这风险很大， 我不建议你这样做。

woodyc

至少不能太过分吧,每一个行为都找到一个合理的解释,不管用什么样的方式.

见过一个做生意的,说是生意连年亏损,但贷款买了三栋房,自然被税局抓了罚款.

badniao

不会的。 你的贷款材料ATO看不到的。
我给不少没收入的朋友开过这种收入证明信。

wasskinnyhenry

should be fine. ATO won't check that unless your loan is too high.For instance, you taxable income is 50000(2 people), your loan is over 500000.

Devil_Star

这是在玩俄罗斯轮盘， 不中就当然没事了。 ATO的PROGRAM同时有通过逻辑和随机抽查的，中标后， 低收入贷少量款是没问题的， 但是没收入贷款或低收入贷大款就得进去好好解释了。而且做生意能跑掉的例子是很多， 但是打工的基本没什么借口可找的～

qqyang

搞张中国的纳税证明，能搞到么？搞不到的话，小心税局请你喝咖啡哦～～～

jeffreyxia

原帖由 Devil_Star 于 2007-4-18 11:34 发表
这是在玩俄罗斯轮盘， 不中就当然没事了。 ATO的PROGRAM同时有通过逻辑和随机抽查的，中标后， 低收入贷少量款是没问题的， 但是没收入贷款或低收入贷大款就得进去好好解释了。而且做生意能跑掉的例子是很多， 但 ...

谢谢各位回答！

顺便问问，多大算是低收入贷大款呢？

其实我不是没有收入，主要收入在海外，现在办手续已经来不及了，所以broker建议以这种方式贷款。

还有没有其他方法解决这种问题？

telstar

何必冒险，办low doc贷款就是，虽然利率高几个点，但是至少安全。等以后换成正是的FT工作再换贷款就是。

jeffreyxia

刚接到broker的电话，情况又变化了。

2004－2006年，我有一个小的business，虽然没有怎么盈利并且ABN去年也已经cancel了，但是broker用这个做了贷款，具体情况还要等收到pre-approval letter才能知道……

有哪位大侠明清楚这方面的东西，麻烦帮忙看一下，我实在是晕的一塌糊涂了……

patricb

原帖由 jeffreyxia 于 2007-4-18 13:00 发表
刚接到broker的电话，情况又变化了。

2004－2006年，我有一个小的business，虽然没有怎么盈利并且ABN去年也已经cancel了，但是broker用这个做了贷款，具体情况还要等收到pre-approval letter才能知道……

有 ...

那估计broker还是用这个abn帮你作了low doc loan。

jeffreyxia

原帖由 patricb 于 2007-4-18 22:21 发表

那估计broker还是用这个abn帮你作了low doc loan。

啊哈，Patrick大神也出现了！

能不能问问patrick同志，俺这种情况在你们银行能贷到款吗？

谢谢！

patricb

一般就是两种情况可以贷款：
1）就是让雇主出证明，最高贷款80％。
2）就是以self employee的身份作low doc loan ，贷款60％。如贷款60－80％则需买mortgage insurance.

fighting010605

各位dx，low doc loan 是什么？适合什么情况，是不是贷款60%以上交INSURANCE而普通贷款80%以上交？谢谢先。

无尽的爱

原帖由 patricb 于 2007-4-19 21:05 发表
一般就是两种情况可以贷款：
1）就是让雇主出证明，最高贷款80％。
2）就是以self employee的身份作low doc loan ，贷款60％。如贷款60－80％则需买mortgage insurance.

请问,80%是指房价的80%么?还是也包括印花税等其他费用?再有和收入是什么关系,听说可以贷家庭收入的4-5倍?还有汽车贷款可以贷多少?多谢!

Martin_2F

广告上看到很多Low Doc都可以贷80%也不用mortgage insurance的,不过可能利率高点.

无尽的爱

up

patricb

原帖由 无尽的爱 于 2007-4-21 18:34 发表

请问,80%是指房价的80%么?还是也包括印花税等其他费用?再有和收入是什么关系,听说可以贷家庭收入的4-5倍?还有汽车贷款可以贷多少?多谢!

Yes,80%of the purchase price,not including stamp duty etc.