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[地区选择] 银行估价比Concil高一倍？！ [复制链接]

1Lucky

皮靴族

发表于 2012-9-12 13:04 |显示全部楼层

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我们的土地，买的时候银行估值三十四万，前一段时候concil的估价信上说只有十七万。正常吗？

行者有疆

铜靴族

发表于 2012-9-12 13:06 |显示全部楼层

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太不地道了，拿到康首去叫他们match price

htan564

银靴族

发表于 2012-9-12 13:07 |显示全部楼层

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银行的股价是不是有加房子的价值?

丫玛鱼儿

铜靴族

发表于 2012-9-12 13:19 |显示全部楼层

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康嫂只是估地，没有房，我们家也只估了17万。

YugaYuga

金靴族

发表于 2012-9-12 13:24 |显示全部楼层

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正常

tanliyoung

皮靴族

发表于 2012-9-12 13:28 |显示全部楼层

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council一般就是估地价，但是通常也比银行低

hilldean

银靴族

发表于 2012-9-12 13:49 |显示全部楼层

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行者有疆发表于 2012-9-12 12:06
太不地道了，拿到康首去叫他们match price

en match 之后rates 涨一倍，开心啊
再说一遍，council's land value is for rate only. 跟市价基本无关

哇哇哇

版主

发表于 2012-9-12 15:48 |显示全部楼层

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估得底了，council rate就低了，应该偷着乐。
卖房的时候，又不根据这个。

Lucifer

金靴族

发表于 2012-9-12 15:54 |显示全部楼层

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卖房的时候council valuation 当然对房子价格有指导作用的。

1Lucky

皮靴族

发表于 2012-9-12 16:05 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2012-9-12 12:07
银行的股价是不是有加房子的价值?

没有，我看的很清楚，就是土地。房子银行说是十几万，Concil不估房子

1Lucky

皮靴族

发表于 2012-9-12 16:07 |显示全部楼层

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哇哇哇发表于 2012-9-12 14:48
估得底了，council rate就低了，应该偷着乐。
卖房的时候，又不根据这个。

我老公也这么说。不过相差一倍唉…

1Lucky

皮靴族

发表于 2012-9-12 16:08 |显示全部楼层

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Lucifer 发表于 2012-9-12 14:54
卖房的时候council valuation 当然对房子价格有指导作用的。

卖的时候，买家怎么知道Concil的估价？

天行健

银靴族

发表于 2012-9-12 16:09 |显示全部楼层

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同意路师傅的观点，咱每次看房都看康嫂给的评估作以参考

Lucifer

金靴族

发表于 2012-9-12 16:11 |显示全部楼层

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1Lucky 发表于 2012-9-12 15:08
卖的时候，买家怎么知道Concil的估价？

S32

Really?

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2012-9-12 16:18 |显示全部楼层

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天行健发表于 2012-9-12 15:09
同意路师傅的观点，咱每次看房都看康嫂给的评估作以参考

我刚卖了房子，新的council rate就把房子的估价降低了。

心中窃喜。高的council 估价对卖房是有帮助的

samolano

皮靴族

发表于 2012-9-12 16:23 |显示全部楼层

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Lucifer 发表于 2012-9-12 15:11
S32

求Lu老师详解

hunter38

皮靴族

发表于 2012-9-12 16:25 |显示全部楼层

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council估价低, council rate就少

天行健

银靴族

发表于 2012-9-12 16:26 |显示全部楼层

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section 32里一般会有（但不是必须有）council 的rate notice, 上面就有康嫂对这个房子的估价(paopaobing(39))

青岛四方

金靴族

发表于 2012-9-13 01:24 |显示全部楼层

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MARK

feier97

臭鞋族

发表于 2012-9-13 01:28 |显示全部楼层

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文件上都有concil的估价

lxarisa

皮靴族

发表于 2012-9-13 01:30 |显示全部楼层

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亲们，你们的17万的地都是在哪买的？

Lucifer

金靴族

发表于 2012-9-13 09:06 |显示全部楼层

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samolano 发表于 2012-9-12 15:23
求Lu老师详解

天老师已经解释了。

Really?

bmw10262007

皮靴族

发表于 2012-9-13 09:08 |显示全部楼层

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哇哇哇发表于 2012-9-12 14:48
估得底了，council rate就低了，应该偷着乐。
卖房的时候，又不根据这个。

正解

1Lucky

皮靴族

发表于 2012-9-13 21:34 |显示全部楼层

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lxarisa 发表于 2012-9-13 00:30
亲们，你们的17万的地都是在哪买的？

我买的房子四十六万，土地银行估价三十四万

Liberty

布鞋族

发表于 2012-9-13 21:56 |显示全部楼层

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