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[其他讨论] 租客说要走了... [复制链接]

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-9-10 11:20 |显示全部楼层

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租约还有几个月时间才完, 但租客今天去了中介那边说不要租房子了, 中介说租客是很没有礼貌的那种...放下了纸条就走...

中介尝试联络她但不成...

想问一下最坏的情况是什么?

yl001

水晶靴族

发表于 2012-9-10 11:39 |显示全部楼层

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有BOND在你手你担心啥？
赶紧去看看房子有没有被搞烂，没的话，开开心心坳掉2周BOND，继续发广告招人咯

mercer80

皮靴族

发表于 2012-9-10 14:05 |显示全部楼层

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let your agent to handle it, that's what we pay for them!

江北

水晶靴族

发表于 2012-9-10 14:09 |显示全部楼层

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中介应该很清楚怎么做的吧。

conant

皮靴族

发表于 2012-9-10 14:41 |显示全部楼层

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这就是为神马要有agent啦。。。agent的5%+GST可不是白得的。。。

zz_sg

银靴族

发表于 2012-9-11 00:31 |显示全部楼层

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光拿钱，不干活的中介也不是没有，BTW LZ买保险了没有。

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-9-11 09:40 |显示全部楼层

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中介立刻开始找新租客
把空置期和部分广告费/letting fee pass给现租客
如果bond不够，上CTTT或者协商啦

qinyi

金靴族

发表于 2012-9-11 09:42 |显示全部楼层

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走了的租客麻烦大了

kenshinfu222

皮靴族

发表于 2012-9-11 09:50 |显示全部楼层

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盯紧中介叫他们先登广告招人，看看房子的情况还有租金情况。看楼主介绍的情况，租客估计是放弃Bond了。

喜欢地产

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-9-11 09:53 |显示全部楼层

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这种情况一般是租客不要BOND，赶紧中介去查房，打广告。这些一般中介会知道怎么做的。如果中介不给力，换一个。

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-9-11 09:55 |显示全部楼层

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有买保险...

租客的租金只付到上星期末.

中介已登广告 (在我不知情下)

我现在应该去Claim保险还是等拿Bond呢? 一般拿Bond的时间是多长?

急需钱来还贷

小生

银靴族

发表于 2012-9-11 10:04 |显示全部楼层

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遇到这事是最心烦的。

哞哞

皮靴族

发表于 2012-9-11 10:04 |显示全部楼层

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表示同情。希望能快找到新租客。

miu

草鞋族

发表于 2012-9-11 10:25 |显示全部楼层

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找保险理赔

qianlimabole

铜靴族

发表于 2012-9-11 11:52 |显示全部楼层

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这种没礼貌的租客早走早省心

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-9-12 12:12 |显示全部楼层

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让中介去处理，不然这和你不用中介有啥区别？？

yyue

布鞋族

发表于 2012-9-12 12:31 |显示全部楼层

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可不是，中介收钱办事呀

sodium

钻石靴族

发表于 2012-9-12 12:49 |显示全部楼层

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Bond的重要性

cty535

银靴族

发表于 2012-9-12 12:52 |显示全部楼层

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即使收了BOND也不能保证，我们隔壁以前那个房东就租给一个鬼佬，开SECURITY公司的，不付房租7周中介一直找上门都没用，最后直接搬走

maya

银靴族

发表于 2012-9-12 12:53 |显示全部楼层

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由中介怕什么啊，他们不会白拿钱的

ClTYLOOK

等待验证会员

发表于 2012-9-12 12:55 |显示全部楼层

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貌似索赔要等到租金停付4周后才能开始启动。楼主的资金流这么紧张？

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-10-4 12:41 |显示全部楼层

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幸好找到了新租客，但已损失了3星期的租金+广告费+中介费

中介会帮我拿回一个月的Bond，但只能够赔偿我们部份损失

问过保险公司，他们说只负责租客离开技术支持后四星期后的租金损失，其他广告费及中介费都不保..

有TX有类似情况吗？

小生

银靴族

发表于 2012-10-4 12:48 |显示全部楼层

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大家都给了很多有价值也很实用的办法。租房子什么事都会遇到，并不是所有的人都会按章办事的，租客遇到的事谁也不知道，或许失业了，或许家里有事要回国？或许发生了什么变故？...可能租客的难处我们体会不到，但及时处理好自己的事是最关键的，别再报有什么幻想了，也别报怨什么了，想办法把损失减少到最低限度是你急需要做的。

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-10-4 12:49 |显示全部楼层

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有赔也还不错

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-10-4 13:10 |显示全部楼层

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小生发表于 2012-10-4 11:48
大家都给了很多有价值也很实用的办法。租房子什么事都会遇到，并不是所有的人都会按章办事的，租客遇到的事 ...

但好像买了保险但他什么都不赔，那买保险干吗？

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-10-5 21:57 |显示全部楼层

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这样不错了，损失不大。属于难免的计划内小损失。

minialau

皮靴族

发表于 2012-10-5 22:38 |显示全部楼层

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租客不是跟中介签定了合同吗？如果再严重点，中介可以起诉租客吗？

applenet

金靴族

发表于 2012-10-5 23:18 |显示全部楼层

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据我所知，保险公司除了以上的要求以外，他们能负责的还要有500块的ACCESS，所以个人觉得这保险真的没多大用。可能HOUSE用处更大点，比如被租客破坏了很多或者着火啥的。。。

OffersFun

草鞋族

发表于 2012-10-6 00:21 |显示全部楼层

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当房东也不容易啊

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2012-10-6 00:56 |显示全部楼层

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当房东也不容易。

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