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[个人所得税] 请问买卖房中间的重叠期发生的费用可以做投资房负扣税吗 [复制链接]

发表于 2012-9-1 13:55 |显示全部楼层

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我们去年自住一个UNIT,之后买了一HOUSE,6月份SETTLE. 10月份我们卖了UNIT,搬进HOUSE。这之前HOUSE一直都是空的。我想问，我们是否可以将这段空置的时间作为投资房负扣税。如果可以，是不是这段时间发生的费用，例如装修费，CITY COUNCIL FEE都可以抵税？谢谢。

发表于 2012-9-1 19:44 |显示全部楼层

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如果6-10月你的HOUSE出租收租金，或者准备出租，已经交中介管理，或刊登广告，那么HOUSE的相关费用可以抵税当年收入。

如果只是空关，没有上述行为，那么只能增加COST BASE 以后房子卖掉的时候计算CAPITAL GAIN时候才能抵扣 (monkey24)

发表于 2012-9-1 21:04 |显示全部楼层

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你要抵税啊，那你UNIT 获利的钱交税你打算怎么交

发表于 2012-9-4 16:58 |显示全部楼层

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kevin_m 发表于 2012-9-1 19:44
如果6-10月你的HOUSE出租收租金，或者准备出租，已经交中介管理，或刊登广告，那么HOUSE的相关费用可以 ...

对的，要看你的intention, 是否是积极的准备把房子租出去，例如做广告，找人过来inspection等，这种情况可以做负扣税。如果只是空置就不可以做负扣税。

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