精华好帖回顾
· 欧洲随走随吃－ 194楼巴黎的最后一餐 (2010-5-15) astina	· 晒晒我的藏书－我爱的城市们 (2011-7-30) 老猫晒太阳
· 马尔代夫游 Vadoo（更新完毕）与Banyan Tree（114楼上魔鬼鱼视频） (2012-6-19) garysu	· 偷得浮生半日闲 - 回来逛逛美食版（多图杀猫，全文完） (2011-7-21) 老陶

查看: 1112|回复: 3

[个人所得税] 请问买卖房中间的重叠期发生的费用可以做投资房负扣税吗 [复制链接]

发表于 2012-9-1 14:55 |显示全部楼层

此文章由 OURS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OURS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们去年自住一个UNIT,之后买了一HOUSE,6月份SETTLE. 10月份我们卖了UNIT,搬进HOUSE。这之前HOUSE一直都是空的。我想问，我们是否可以将这段空置的时间作为投资房负扣税。如果可以，是不是这段时间发生的费用，例如装修费，CITY COUNCIL FEE都可以抵税？谢谢。

发表于 2012-9-1 20:44 |显示全部楼层

此文章由 kevin_m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin_m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果6-10月你的HOUSE出租收租金，或者准备出租，已经交中介管理，或刊登广告，那么HOUSE的相关费用可以抵税当年收入。

如果只是空关，没有上述行为，那么只能增加COST BASE 以后房子卖掉的时候计算CAPITAL GAIN时候才能抵扣 (monkey24)

发表于 2012-9-1 22:04 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你要抵税啊，那你UNIT 获利的钱交税你打算怎么交

发表于 2012-9-4 17:58 |显示全部楼层

此文章由 TAXMASTER 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TAXMASTER 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kevin_m 发表于 2012-9-1 19:44
如果6-10月你的HOUSE出租收租金，或者准备出租，已经交中介管理，或刊登广告，那么HOUSE的相关费用可以 ...

对的，要看你的intention, 是否是积极的准备把房子租出去，例如做广告，找人过来inspection等，这种情况可以做负扣税。如果只是空置就不可以做负扣税。

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾