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[修房建房] 请教下自己建房找设计师的问题 [复制链接]

ccd2zyn

草鞋族

发表于 2012-8-22 18:58 |显示全部楼层

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刚购入一块地，想盖成Dueplx, 但是找了一些project home公司都没有合适的房型，请问如果自己要找设计师的话需要到哪里找呢？设计完之后可以直接让project home盖，还是需要自己找bulder来盖？？谢谢大家了！

wTam

银靴族

发表于 2012-8-22 20:48 |显示全部楼层

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自己找builder, project home 应该不盖自己设计的duplex。

你的地可以建duplex 吗？council 批了吗？

ccd2zyn

草鞋族

发表于 2012-8-22 21:07 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2012-8-22 19:48
自己找builder, project home 应该不盖自己设计的duplex。

你的地可以建duplex 吗？council 批了吗？ ...

还没有，但是去康嫂问过，说可以盖的，现在是不是应该找个设计师设计，然后去送批呢？

wTam

银靴族

发表于 2012-8-22 23:06 |显示全部楼层

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ccd2zyn 发表于 2012-8-22 20:07
还没有，但是去康嫂问过，说可以盖的，现在是不是应该找个设计师设计，然后去送批呢？ ...

是的，这个设计和审批就能耗你一年半载。设计师都有很多相熟的builder.

野姜花香飘满园

ccd2zyn

草鞋族

发表于 2012-8-22 23:26 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2012-8-22 22:06
是的，这个设计和审批就能耗你一年半载。设计师都有很多相熟的builder.

要这么久啊，上次问的是10天内可以批下来，现在有什么渠道找到设计师呢，或者有什么好推荐，？？谢谢了

fatty

铜靴族

发表于 2012-8-22 23:31 |显示全部楼层

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最好当然是信得过的人推荐，再看看设计师以前的作品，对比下价格才可以做出判断。
另外，以澳洲速度和从业经验，我对10天内可以批下来的说法表示强烈怀疑。

auajian

金靴族

发表于 2012-8-22 23:33 |显示全部楼层

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进来学习下

天行健

银靴族

发表于 2012-8-23 00:47 |显示全部楼层

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10天是不可能的啦，再快的council也得3个月加吧！

在这块地附近自己找设计的，然后让他推荐几家，然后去参观他们建过的房子看自己喜不喜欢，当然价钱也是个因素！

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

小麦麦

金靴族

发表于 2012-8-23 14:16 |显示全部楼层

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ccd2zyn 发表于 2012-8-22 22:26
要这么久啊，上次问的是10天内可以批下来，现在有什么渠道找到设计师呢，或者有什么好推荐，？？谢谢了 ...

谁跟你说10天能批下来的，你可以去抽他几个大嘴巴子~

我要一所大房子~有很大的漂亮车库~大半夜我不睡觉~在车库里一排排数数~一个房间有我心爱的零食~一个房间住着小三和他的弟妹~度过完美的一天~OH YEAH~

shangpin

白金靴族

发表于 2012-8-23 14:22 |显示全部楼层

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小麦麦发表于 2012-8-23 13:16
谁跟你说10天能批下来的，你可以去抽他几个大嘴巴子~

我现在花了3个月去设计, 估计这个月进康嫂，顺利的话，还要3个月才批下来。

用半年能搞好，我都还神了。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

小麦麦

金靴族

发表于 2012-8-23 14:24 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2012-8-23 13:22
我现在花了3个月去设计, 估计这个月进康嫂，顺利的话，还要3个月才批下来。

用半年能搞好，我都还神 ...

3个月神都不答应你，这种项目，半年至少吧，拖个1年的有都是，最后给你搞去VCAT就寿终正寝了~

我要一所大房子~有很大的漂亮车库~大半夜我不睡觉~在车库里一排排数数~一个房间有我心爱的零食~一个房间住着小三和他的弟妹~度过完美的一天~OH YEAH~

yirul

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-8-23 15:11 |显示全部楼层

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LZ是在墨尔本吗？如果是在墨尔本，我可以帮到你

ccd2zyn

草鞋族

发表于 2012-8-23 22:35 |显示全部楼层

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我在悉尼，，唉，都这么久，，10天是康嫂说的，说现在还挺快，悉尼ryde康嫂。对此当时我也表示怀疑，大家知道去哪里能找到好一点的设计师吗?还是只能靠人介绍？

tld128

水晶靴族

发表于 2012-8-23 22:38 |显示全部楼层

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居然还是臭名昭著的ryde council，lz你自求多福吧

ccd2zyn

草鞋族

发表于 2012-8-24 00:32 |显示全部楼层

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真麻烦

maybao1231

木屐族

发表于 2012-8-24 00:57 |显示全部楼层

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LZ房子的门面很大，能造duplx?给你二个门牌号吗?这个是有很大区别的。出水是Ryde康嫂控制比较严的问题。

GPS

皮靴族

发表于 2012-8-24 01:06 |显示全部楼层

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tld128 发表于 2012-8-23 21:38
居然还是臭名昭著的ryde council，lz你自求多福吧

有什么说法？详细八八？

wTam

银靴族

发表于 2012-8-24 10:07 |显示全部楼层

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ccd2zyn 发表于 2012-8-22 22:26
要这么久啊，上次问的是10天内可以批下来，现在有什么渠道找到设计师呢，或者有什么好推荐，？？谢谢了 ...

10天内打回来让你修改

野姜花香飘满园

elainne

铜靴族

发表于 2012-8-24 11:13 |显示全部楼层

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我听说是可以用州政府CDC，可以10天审批，条件是按照他的条条框框，还有这块地一定要大于12.5m x 40m。我记得jessica cao的造房记里面有说过。

详情请参照下面这个帖子。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D5

tld128

水晶靴族

发表于 2012-8-24 23:45 |显示全部楼层

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小麦麦发表于 2012-8-23 13:24
3个月神都不答应你，这种项目，半年至少吧，拖个1年的有都是，最后给你搞去VCAT就寿终正寝了~ ...

NSW好像不是叫VCAT的。

NSW这边申请DA，有可能需要有planner的report来做support document。

ryde council出名难缠，具体如何，我不太清楚。因为我已经7、8年没做residential的项目了

什么房子不要买，不要碰
关于建房找设计师

小麦麦

金靴族

发表于 2012-8-25 00:57 |显示全部楼层

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tld128 发表于 2012-8-24 22:45
NSW好像不是叫VCAT的。

NSW这边申请DA，有可能需要有planner的report来做support document。

是的，vcat是victoria的，Victorian Civil and Administrative Tribunal

我要一所大房子~有很大的漂亮车库~大半夜我不睡觉~在车库里一排排数数~一个房间有我心爱的零食~一个房间住着小三和他的弟妹~度过完美的一天~OH YEAH~

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