做老实的租房人还是要以理据争？

jwong6026

第一次租老House, 真是经验惨痛啊。签了一年的合约，刚进来三个月就发现问题多多。下水道不畅通，水龙头松掉，窗户都是老式的非常难开，后门开关费力。最惨的是淋浴房漏水，一洗澡整个浴室都泡水。和中介说了几次，都没有回音。中介是50多岁的澳洲老女人，每次态度都很强硬。我们夫妻俩平时工作很忙，早出晚归，也没有什么时间天天去催中介，就这么一天一天的混着。然后就是冬天来了，今年雨水多，房子阳光不好，家里开始大面积发霉。主人房白色的窗户变成了黑色。连自己的长时间不用的物品也不能幸免，全部长霉。

我们上网查了查霉菌对人的危害，吓了一跳，赶紧从主人房搬了出来，搬进了书房。 我们一直催中介找人来查来清理，但中介反复推诿，一会儿让我们自己清理，一会儿说我们开窗的时间不够，说以前房东住这里的时候从没有这些问题。可是生霉的面积太大，我们强烈要求中介找专人来看， 并且要求减租，因为我们停止使用主人套房。房东没理我们这些要求。 我们又要求提前结束租约，也被拒绝了。四个月过去了，其间中介派了个专门清洁霉菌的公司来视察报价，也叫了一个修理浴室的人来报价。但之后杳无音信，可能房东嫌贵不想做了。

之后又是电邮，电话催，中介天天说去和房东商量，一拖再拖。现在终于拖到下个月租房合约就要到期了。昨天中介突然寄信来，说房东认为我们要先搬出去他们才好修理。希望我们在租约结束时搬走，如果之前搬也可以。我们要的经济赔偿也没有，能给我们的就是可以从现在起随时搬，搬走之后到合约结束之日的房租不用付。可是离合约结束只有4周不到了，现在让我们提前搬我们恐怕也没有那么快找到房子。

很明显，房东是不想花一毛钱修理， 他们可能是想自己来随便打理一下再租给其他不明真相的租客。

我现在该怎么办？

1．        不交下个月的租金了？
2．        去CTTT告他们？能拿到什么赔偿呢？
3．        强令现在他们来修理？他们不来有什么地方能告状吗？
4．        马上搬出去？Fair Trading的人说如果我提前搬了，就不能告他们了。因为算成提前解约做为赔偿。
5．        Fair trading网站上有说如果房东不履行应尽的修理责任，房客可以在租约到期前搬出去（14天书面通知后）。还是我以此先搬出去，那我还能告他们吗？


恳请大家帮忙出出主意。感激涕零。

明月星光

http://www.tuv.org.au/multilingual/chinese

jwong6026

多谢楼上热心同学的回复。可我在悉尼啊。

adduvs

太无赖了 帮顶

明月星光

jwong6026 发表于 2012-8-20 23:09
多谢楼上热心同学的回复。可我在悉尼啊。

http://www.tenants.org.au/

有个东西叫做google……

jwong6026

明月星光 发表于 2012-8-20 23:17
http://www.tenants.org.au/

有个东西叫做google……

我羞愧。。。多谢了。。。

jwong6026

adduvs 发表于 2012-8-20 23:14
太无赖了 帮顶

多谢帮顶。

准爸爸

这个资料太厉害了。学习了下，不知道有没有新州的类似机构？

梦回

MARK

rayki

没想到中介这样。。什么中介？ 不怕投诉。。

jwong6026

rayki 发表于 2012-8-20 23:48
没想到中介这样。。什么中介？ 不怕投诉。。

Century 21. 去哪里投诉？CTTT? 我不就是不到万不得已，不想走这一步吗？
老实人总是被欺负的。

lehcar

楼主太老实了,居然忍这么久,很多时候可能就失去了追究的最佳时机.老实人就是吃亏啊!

话说回来, 发霉的房子不能住,而且住了那么久,唉...楼主先把手头的东西放下,尽快找到房子搬是正经

祝一切顺利!

applenet

真是无良的房东，不过租旧HOUSE就是问题多多，还不如租个公寓舒服

yourock

LZ别忘了来更新。

xlin8703

恩，是的。老房子是问题多多。。。一个接着一个

白雲山民

幫頂

全是眼泪

无语了，楼主竟然住了一年。

linacheng

盡快找地方搬為上策，其他是次要了。

墨渔

为什么现在才发帖

password

applenet 发表于 2012-8-21 00:10
真是无良的房东，不过租旧HOUSE就是问题多多，还不如租个公寓舒服

便宜，一份价钱一份货

password

墨渔 发表于 2012-8-21 08:40
为什么现在才发帖

合约到期，他们一年合同

jwong6026

多谢楼上各位同学。这个旧House租金还真不便宜，但胜在地点好，当初没什么经验，所以就租了。现在很后悔。我之前一直对中介和房东报有幻想，想着他们也许真的在讨论解决方案，会来修的，会给我补偿的。直到他们寄信赶我们走，才幻想破灭。

hyl427

LZ,
首先，老实地租房人和以理据挣是两回事。。。
然后，一发现问题时，指发现中介和房东不作为时，就应该采取行动 - complaint，一纸complaint一式三份，房东修也得修，不修也得修。
最后，照你现在地情况，还是赶快找房子搬了吧。。。补偿，你别想了，真的

Pipihao

做老实人但是不能被人当软柿子捏呀。
我现在租的房子也是很老的，也是问题多多。。。。

waterfish

在澳洲要知道自己的RIGHT  和DUTY. LZ只要做到租客该做的,就不要怕麻烦, 争取RIGHT 是应该的. 上网GOOGLE 一下,什么信息都有. 中国人能忍,  结果吃亏的是自己,,别人当你傻瓜.
天大的事,只要自己是有理的,我就会全力争取.
有公平人生相信是多数华人来澳的原因. 既然如此,面对不公平就要学会面对.

jiajia007

这样的房子不住也罢，四周时间应该可以找得到住的地方，为什么你们还想接着在这住呢？我们当时租房的时候花了不到两周，而且是刚来，什么也不知道。

waterfish

就象隔壁花一年和POST　ＯＦＦＩＣＥ的斗争．　虽然钱不多，但是超有成功感．　我最近就成功战胜两大电讯公司，　讨回不合理收费．
ＬＺ，　将来你会面对很多很多不合理状况，　难道一背子都忍？ ＮＯ WAY. 　

jwong6026

jiajia007 发表于 2012-8-21 11:43
这样的房子不住也罢，四周时间应该可以找得到住的地方，为什么你们还想接着在这住呢？我们当时租房的时候花 ...

想接着住的原因是因为合约到期了，会比较自由，万一想买房子也不用担心租约不到要赔钱。

jwong6026

我不会再忍了！承认当初一来是太忙，二来对中介房东没彻底死心，总想着不要把关系弄得太僵，还要住下去的，不是吗？
现在我已经决定去争取自己的权利，所以才来这里发贴，希望同学们给点建议，该怎么去和他们斗争？

gwang

书面通知，该修什么什么，不修，就先不交房租。