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[其他讨论] NRAS 是什么?? [复制链接]

发表于 2012-8-15 00:20 |显示全部楼层
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最近看到铁鱼的广告,好多NRAS的补贴..这个NRAS是什么东东啊? 需要什么条件才能拿到这个补贴??
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发表于 2012-8-15 12:05 |显示全部楼层
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同问

发表于 2012-8-15 12:10 |显示全部楼层
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National Rental Affordability Scheme

就是这个房子是NRAS certified的,就必须以低于市场价20%的租金出租,然后政府给与每年最高8000的补贴。主要的利益就是政府补贴的钱是不需要扣税的。

但是NRAS涉及到的问题很多,要谨慎。
上善若水。水善利万物而不争,处众人之所恶,故几于道。居善地,心善渊,与善仁,言善信,正善治,事善能,动善时。

发表于 2012-8-15 12:13 |显示全部楼层
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新忽悠?

发表于 2012-8-15 13:02 |显示全部楼层
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good rental rebate system

but capital gain could be problem

发表于 2012-8-15 13:23 |显示全部楼层
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买了后要求很多
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发表于 2012-8-15 21:37 |显示全部楼层
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这个应该对你有帮助
http://somersoft.com/forums/show ... &highlight=NRAS

昨天我刚去了一个CBRE 忽悠人买入Brisbane Nundah 的NRAS OTP 讲座。坑爹呢。

NRAS 其实挺不错的,如果你能够买进价位比较低的 property. Strata 也得少于 $800 才行。

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发表于 2012-8-15 21:38 |显示全部楼层
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原帖由 天行健 于 2012-8-15 11:10 发表
National Rental Affordability Scheme

就是这个房子是NRAS certified的,就必须以低于市场价20%的租金出租,然后政府给与每年最高8000的补贴。主要的利益就是政府补贴的钱是不需要扣税的。

但是NRAS涉及到的问题很多,要谨慎。


Rebate is actually $9981

发表于 2012-8-16 01:36 |显示全部楼层

回复 Ritacow 8# 帖子

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原来记得刚出来时是8000,难道记错了?

发表于 2012-8-17 15:03 |显示全部楼层
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银行估价的时候有点问题

发表于 2012-8-17 15:07 |显示全部楼层
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Westpac 可以贷款的。
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发表于 2012-8-18 00:40 |显示全部楼层
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现金流和资本增值这两样好像很难鱼和熊掌都兼得哦

发表于 2012-8-18 11:11 |显示全部楼层
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capital gain看起来是比较成问题的,无论是升值,还是租金收入
但是对于高税率的同学可能有一定的适合的方面。因为它的租金收益低,NG多
而政府补贴的部分又免税
感觉现金流不够过硬的同学不要轻易尝试

发表于 2012-8-18 14:47 |显示全部楼层
此文章由 xlin8703 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xlin8703 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想问是说NRAS会限制capital gain?

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