求教：关于买学区房后出租的问题

jessica880

各位大侠：
    看了各位精彩的发言，我觉得受益匪浅。本人是新移民，目前是在上海，儿子13个月，打算在2013年3月现在墨尔本买套学区房，因为看到很多人说好的公校要排很久，所以想先买一套出租，然后打算在2014年底或者2015年初长登墨尔本，到时候再安排儿子进幼儿园，现有有如下几个困惑：
（1）如果我买的学区房，租客要求以租房的名义去排队好的公校（也是我打算让我儿子进的），这会不会影响2年以后我自己孩子的升学问题？
（2）我可不可以和租客同时排队申请进公校？（但是地址是同一个）
（3）目前墨尔本排名top10的公校的学区房主要集中在那些区域？是不是像上海一样根据路段和小区名来划分，还是根据区来划分？不太明白请各位大侠指点迷津。
（4）如果我先买房子的话，是定义为自住房好呢还是投资房？这对进学校有影响吗？
（5）目前墨尔本好的私校又多集中在什么地方呢？有list吗？还是很分散？

banzhiyan

这个帖子好，先mark

vicki2011

mark

但公校有校区，只要在校区内就能进了。不用排队很多年的。私校才要早早排队。