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[日常管理] 奔溃了，又收到高额水费帐单:-( [复制链接]

yxz98

皮靴族

发表于 2012-8-1 21:06 |显示全部楼层

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我们又买了房子，就把以前的自住房出租了，我们自己住的时候一季度最多300多水费，上上个季度水费来了500多，找中介要求房客付多用的水费，中介说是水管爆裂，不属于房客责任，又收了我们200多找plumber来修，今天又收到上个季度的账单，近700块，欲哭无泪了，求问这是不是中介的责任阿，我能不能要求他们承担一部分费用呢？

S明月S

皮靴族

发表于 2012-8-1 21:09 |显示全部楼层

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可以找yarra villy claim 'pipe burst discount'。提供plumer的收据。

wjsmelb

银靴族

发表于 2012-8-1 21:13 |显示全部楼层

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原帖由 yxz98 于 2012-8-1 21:06 发表
我们又买了房子，就把以前的自住房出租了，我们自己住的时候一季度最多300多水费，上上个季度水费来了500多，找中介要求房客付多用的水费，中介说是水管爆裂，不属于房客责任，又收了我们200多找plumber来修，今天又收到上个季度的账单，近700块，欲哭无泪了，求问这是不是中介的责任阿，我能不能要求他们承担一部分费用呢？

你的房子你花钱修，关中介什么事呢？

Kurtgui

皮靴族

发表于 2012-8-1 21:14 |显示全部楼层

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这。。。。(paopaobing(66)) 这也太多啦吧？

bobbyniu

皮靴族

发表于 2012-8-1 21:16 |显示全部楼层

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把房子出租出去，还要自己负担水费吗？

yxz98

皮靴族

发表于 2012-8-1 21:32 |显示全部楼层

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原帖由 wjsmelb 于 2012-8-1 21:13 发表

你的房子你花钱修，关中介什么事呢？

是中介找的plumber.

xyz58

银靴族

发表于 2012-8-1 21:40 |显示全部楼层

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要看管子坏在什么地方，如果是你的房子内，你只好付。如果是’境外‘那么就是sydney water 付。我当时是中介找人来修理的，但那个人证明是‘境外’，后来就写信去sydney water 讨回。

lvmj

木屐族

发表于 2012-8-3 11:22 |显示全部楼层

这些所谓代理。都是为了赚钱的。

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房子不是他们的。他们懒得管。

tanliyoung

皮靴族

发表于 2012-8-3 12:57 |显示全部楼层

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原帖由 bobbyniu 于 2012-8-1 21:16 发表
把房子出租出去，还要自己负担水费吗？

同问楼主

行者有疆

铜靴族

发表于 2012-8-3 13:01 |显示全部楼层

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我们每季四百多！水管不会也漏了吧

海の沙

金靴族

发表于 2012-8-3 13:15 |显示全部楼层

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原帖由 yxz98 于 2012-8-1 21:32 发表

是中介找的plumber.

一般中介找的人工都超贵，我们以前租房住的时候，有一个插座的电线暴露在外面，然后中介找人来修感觉20分钟左右搞定的事情，收了房东200刀，中介给我们推荐的退房清洁公司也超贵
但是你租房托付给中介，人家公事公办不会帮你价比三家的

tanliyoung

皮靴族

发表于 2012-8-3 14:32 |显示全部楼层

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所有的bill平均下来人均每周20以内，我觉得都是正常的

双木客

皮靴族

发表于 2012-8-3 14:39 |显示全部楼层

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难道楼主出租的房子是包水费的吗？

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-8-3 14:43 |显示全部楼层

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中介不负责吧

kukulaya

皮靴族

发表于 2012-8-3 14:46 |显示全部楼层

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出租房子还包水费的？

sodium

钻石靴族

发表于 2012-8-3 14:50 |显示全部楼层

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700刀。。。下一年租金为了这事一个星期加多15刀心情就好了

马到成功

白金靴族

发表于 2012-8-3 15:35 |显示全部楼层

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原帖由 kukulaya 于 2012-8-3 14:46 发表
出租房子还包水费的？

水费当然是房东负责的
电费和电话费才是房客自己付的.

小生

银靴族

发表于 2012-8-3 15:36 |显示全部楼层

回复海の沙 11# 帖子

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知道吗，中介找的这些人全都是七大姑八大姨，都是有关系的人，你自己找人来修肯定不会这么贵，不会不问价钱吧，以前我们有一个楼层房也是这样，后来领教了这些中介找的割草的、修窗门的、油漆工都是先给自家的亲戚干的。

小生

银靴族

发表于 2012-8-3 15:39 |显示全部楼层

回复 yxz98 1# 帖子

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找中介出租房子的时候如果合同是你包水费就没什么好说的了，如果合同上写明租客交水费，那你就可以向租客讨回。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-8-3 16:06 |显示全部楼层

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水喉工700？？这还不算便宜啊？想想为什么这行业200k年薪

VictorOZ

银靴族

发表于 2012-8-3 16:09 |显示全部楼层

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What a dumbass agent, if it's concealed leak, get a letter from the plumber and you can get credit back from sydney water, simple as that.

ozvany

银靴族

发表于 2012-8-3 16:15 |显示全部楼层

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借帖子问一下，如果投资房是由中介看管的。像楼主这种水管破了，是不是房东可以自己出去找报价然后找人来修而不通过中介？或者房东自己找了人来修报好价后，让修理的人自己联系中介行不行？

We are looking for real estate agents

happygirl198518

皮靴族

发表于 2012-8-3 16:31 |显示全部楼层

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太多啦吧

山西渔夫

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发表于 2012-8-3 16:34 |显示全部楼层

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投资房最好还是买新房子或者比较新的
上投资课时侯老外都这样
宁可买公寓投资也不能买破房子

圆满的考拉

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发表于 2012-8-3 19:06 |显示全部楼层

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为啥付水费？你是HOUSE还是TOWNHOUSE还是UNIT？如果你有独立水表，只需要付接入费和服务费的吧

风云list

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禁止访问

发表于 2012-8-4 03:04 |显示全部楼层

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楼上的认为不需要付水费吗？

feier97

臭鞋族

发表于 2012-8-4 05:54 |显示全部楼层

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悲惨

jwa

银靴族

发表于 2012-8-4 06:10 |显示全部楼层

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原帖由 xyz58 于 2012-8-1 21:40 发表
要看管子坏在什么地方，如果是你的房子内，你只好付。如果是’境外‘那么就是sydney water 付。我当时是中介找人来修理的，但那个人证明是‘境外’，后来就写信去sydney water 讨回。

如果是境外漏水，应该不会影响水表读数，也用不着跟水公司交涉什么吧

yxz98

皮靴族

发表于 2012-8-4 20:59 |显示全部楼层

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多谢大家的回复，已经和中介交涉过，因为修漏水是5月底，这次账单查表是6月中旬，所以中间还是白白留了至少2个月的水，是房顶上的solar panel水管裂了，也给供水公司发信请求赦免一些费用，估计胜算的可能也不大，只能自认倒霉吧。对房客房顶水管漏水几个月都不察觉深表怀疑。也会考虑下次再续签合同要求房客自负水费。