show下他家的净资产 想知道在足迹是什么水平 -:)

newtoall

这里是另一种情况下，我知道另一个人（不是我）

Just throw a stone in the water.

在澳大利亚的时间 :  12 Years
获得正式的收入 的时间 :  7年（开始工作2006年，and have some part time job before but little $)


1、哪个城市/哪个区，不同地方的生活成本不一样，影响到可控投资的额度；
墨尔本

2、收入是否报税，所说的净资产包括这部分的数据吗？
All income incl rent (positively geared)  报税  (No business income apart from properties)

3、房子估价？还是银行估价？有没有贷款重组？
假设他们都是Council 估价 (2011).

4、租金回报？
绝对的租金 : 59K (excl all cost -- positive geared -- a poor strategy I said to this person)
  
Return % =  (rental value - all non-interest cost)/(purchase price + purchase cost eg stamp duty/legal/bank cost) = 3.1%

注 :   the price is full price *not* the 80% of purchase price


5、个人觉得比较重要的一点：这xxw中随时可以调动的比例是多少？
。。。。。。

假设所有帐户有大约600K可以调动（当然非常危险的调动所有）

The reason to have 600K is because refinanced at some stage thus bank re-evaluated the price.

6.  依靠父母?

Yes and no.  This person 父母 in total gave around $40k Australian Dollar  for the  housing.

这家伙是属于足迹正常吗？

所有金额是澳大利亚元

Follow post : http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=1

[ 本帖最后由 newtoall 于 2012-7-27 17:26 编辑 ]

banzhiyan

不错

jhua4597

中英交叉，看得费劲。

有60w的cash，有钱人。

不会说

不知问神马。

roy99883630

拿本 API australian property investor，每一期都有好几个所谓的房地产投资的成功人士的介绍，还一一罗列出他们的portfolio。

我都不知道说什么了我。

czj333

好混乱的说

cgz

看了半天，也没有看到他家的净资产是多少

lemontreehua

没看懂

潜水老虎

感觉我的中英文都退步了。

xji

足迹的平均水平不会傻傻放60W cash在银行只拿利息还要扣税的。足迹的平均水平都懂得资本运作。

roy99883630

不同的人不同的投资理念，我见过年收入10万以上，在银行里放了几近90万现金定期存款还租房子住的人。当然，我不了解个人的具体财务情况，但真是真实的案例。

Kurtgui

没看懂没看懂