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[地区选择] 2012年的最新人口普查地区房屋资料出炉了，看看你家的区环境怎样 [复制链接]

eric_hl88

皮靴族

发表于 2012-6-28 12:09 |显示全部楼层

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http://www.abs.gov.au/websitedbs ... e/communityprofiles

在搜索栏中输入邮政编码或者suburb名字，下载xls文件看看，分类好细，看看你家的区有多少house,多少人租房，租金平均多少，人均收入，学历，种族，教育程度，有几部车等等，要买自住房或者投资房的朋友，这个资料就要仔细看看了。
收入这块，足迹热门区的指标就在这里了，大家自己算2000元每周收入人口比例吧。有些好区占25%以上。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-6-28 11:23 编辑 ]

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Mandy99	+ 3	感谢分享
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zhining

铜靴族

发表于 2012-6-28 12:28 |显示全部楼层

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感谢分享！

stephanie829

皮靴族

发表于 2012-6-28 12:42 |显示全部楼层

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挺好用的，谢谢分享！

jessiewang09

皮靴族

发表于 2012-6-28 12:43 |显示全部楼层

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谢谢分享

kuniu

木屐族

发表于 2012-6-28 12:58 |显示全部楼层

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phoenix_jun

布鞋族

发表于 2012-6-28 13:02 |显示全部楼层

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thanks for sharing

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-6-28 13:12 |显示全部楼层

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我们银行城竟然有1800中国人，真是没想到。

sche7172

皮靴族

发表于 2012-6-28 13:22 |显示全部楼层

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North Strathfield 小学怎么样啊哈大家有人知道没

vivianjek

银靴族

发表于 2012-6-28 13:27 |显示全部楼层

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ivorsyd

金靴族

发表于 2012-6-28 13:37 |显示全部楼层

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基拉拉的收入分布看的好自卑哦。。。

H妈妈

铜靴族

发表于 2012-6-28 13:47 |显示全部楼层

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原帖由 eric_hl88 于 2012-6-28 11:09 发表
 http://www.abs.gov.au/websitedbs ... e/communityprofiles

在搜索栏中输入邮政编码或者suburb名字，下载xls文件看看，分类好细，看看你家的区有多少house,多少人租房，租金平均多少，人均收入，学历，种族，教育程 ...

25% is regarded as good?

Some of the suburbs are as high as 48 and 54%

[ 本帖最后由 H妈妈于 2012-6-28 12:50 编辑 ]

dabaobiao

皮靴族

发表于 2012-6-28 13:49 |显示全部楼层

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sheep

皮靴族

发表于 2012-6-28 13:51 |显示全部楼层

回复 sche7172 8# 帖子

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In my opinion, very good.

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sche7172	+ 2	谢谢呀，我们准备上这个嘻嘻，虽然宝宝才出.

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juliez

皮靴族

发表于 2012-6-28 13:59 |显示全部楼层

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thanks for sharing

lostmyway

银靴族

发表于 2012-6-28 14:01 |显示全部楼层

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感谢分享

desiderata

皮靴族

发表于 2012-6-28 14:05 |显示全部楼层

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很强大，但是还没研究出有什么用

callmelily

铜靴族

发表于 2012-6-28 14:15 |显示全部楼层

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等的就是这个。多谢

leonjoho

银靴族

发表于 2012-6-28 14:19 |显示全部楼层

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mark

hibounce

铜靴族

发表于 2012-6-28 14:25 |显示全部楼层

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这个很棒！谢谢LZ分享

[ 本帖最后由 hibounce 于 2012-6-28 13:28 编辑 ]

ayuanx

头像被屏蔽

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发表于 2012-6-28 14:41 |显示全部楼层

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原帖由 天涯浪客 于 2012-6-28 12:12 发表
我们银行城竟然有1800中国人，真是没想到。

Bankstown 中国人确实多，去过一次，到了火车站以南感觉就像会了天朝一样

alee79

银靴族

发表于 2012-6-28 14:45 |显示全部楼层

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好东西，感谢分享

jameshu

木屐族

发表于 2012-6-28 14:47 |显示全部楼层

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谢谢分享

koozilla

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发表于 2012-6-28 15:10 |显示全部楼层

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(paopaobing(106))

Momotaba

银靴族

发表于 2012-6-28 15:13 |显示全部楼层

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shayy

银靴族

发表于 2012-6-28 15:16 |显示全部楼层

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Thanks!

jianten

皮靴族

发表于 2012-6-28 15:29 |显示全部楼层

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马克

tottvi11

木屐族

发表于 2012-6-28 15:58 |显示全部楼层

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mark

eric_hl88

皮靴族

发表于 2012-6-28 16:15 |显示全部楼层

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原帖由 desiderata 于 2012-6-28 13:05 发表
很强大，但是还没研究出有什么用

如果要投资，建议看
-P26 TOTAL HOUSEHOLD iNCOME (WEEKLY)
-p31 Dwelling Structure
-P32 Tenure and Landlord Type by Dwelling Structure
-P33 Mortgage Repayment (Montly) by Dwelling structure
-P34 Rent (weekly) by Landlord Type
-P36 Dwelling Strucure by Number of Bedrooms
我看了下melbourne的两个足迹热区， PC VS Clayton，我都没有去过这两个区，但是看了数据后，简单分析下：
PC-平均家庭收入和一般区比差不多，家庭比较集中在1500-3000一周，中国和印度居民比例很高，$ 4000周收入家庭比例偏低，房子类型几乎都是house,将近70%是有mortgage，月还款集中在1800-3000，租金收益集中在$350-449占48%,租金超过450的占1.03%
Clayton：家庭收入分布非常广，$4000以上高收入人群比例同样比较低，中国居民比例很高且超过印度居民，其他人员分布也很广，好像出租市场面比较广，房子类型几乎一半是town house，flat，但是36%屋主已经供完，16%在供，一半居民是租房子，租金分布稍微广些，从$275-$550占多，但是$550以上比例是12.6%，
我看完后感觉clayton是个离开city较近的flat所以较多的区，租客比较多，但是区内house的ownership率较高，是个好指标，租金也较高，但是flat面临rent competition，所以如果要投资，我会关注clayton的house。flat有点不划算，既不是正收益，也太多了，涨幅前景并不好，house却不同，由于位置和居民拥有率高，说明肯hold的人口和house 自住比例都较高，远期期待值比较好，所以可以看看house，在跌倒一定幅度可以关注了。
PC：明显都是上班族，自住比例也非常高，但是投资收益不怎样高，等同或低于clayton，另外房屋供完买断的比例恨低，另外租住人口比例低，出租市场没有clayton那么活跃，结合人群结构和地理位置考虑，除非有近期重大利好，或者有机会捉到等钱用的房主跳楼价抛出，投资还是采取观望为好。