烦人的租客，痛苦的等待！

applenet

我投资房的租客已经两次拖延搬走的日期了，痛苦啊。去年这会儿看了我那HOUSE，里面的花园和房间都毁的不成样子，租客是鬼佬老夫妇，本来前两年还不错，可是老太太最近身体不好，吃喝拉撒睡都在床上，屋里泛着一股刺人的臭味。今年都难以想象那房子成什么样子了。从年初我托中介哄他们到现在了都不能走。今天suppose应该搬走的，又说因为潮湿的天气他们的新屋延期了，现在再申请晚走一个月。。我都要被弄疯了。

听中介说也没办法，去仲裁也要等，还要花钱。。

我能在至少这一个月里面涨房租吗？谁知道一个月后又有神马借口还不搬呐！

有人有经验吗？

applenet

没人回复啊，持分等待。。

michellemm

涨房租要提前通知的，要么你现在就书面通知，一个月后涨它个离谱的房租，到时他再不搬走就要多付钱让他知难而退吧。

话说你有中介的，这点事情也不帮你办好就别要中介费的说

飞儿

中介不到位吧，应该经常检查的哦。。。。

扣下押金都不一定够维修费的。。。。

simplyjean

都已经这样了，没有办法，就顺水人情吧。。老人家的，有啥办法。。

蓝精灵

没有定期检查房子的么？糟糕得不成样子才发现，说明房主和中介都很不到位。马上发信长租金，看他们走不走。

wmwbull

楼主运气不好。。。安慰。。。。。。

linshu

pure couple , at this age still renting and have to move , recon LZ can give some sympathy to the couple.  at least we will not be pushed away when we are ill in bed

forevermary

楼主你可以涨租金啊不过要提前60天通知啊。那就是还有2个月要等你收到你要涨的租金啊

培培

原帖由 linshu 于 2012-6-22 00:07 发表
pure couple , at this age still renting and have to move , recon LZ can give some sympathy to the couple.  at least we will not be pushed away when we are ill in bed

你收留他俩吧

applenet

这对老夫妇自己有房子，好像是小的房子，但是他们喜欢住HOUSE。虽说我也同情他们，但是那个男的还是在工作啊，好像是卖旧车的，常年我家院门口都是堆着的旧车，他们没有钱是不可能的。我走的时候PROMISE会把房子管理好，可是现在房子从里到外都是烂得不行，花园原来中的小灌木和花都没了，早就杂草丛生，遍地垃圾，这能让人有同情心吗？如果自己TAKE CARE不了大的HOUSE就别租啦，早点住UNIT大家都好。

我已经和中介商量了，只能等，另外就像上面说的，60天后涨个离谱的价格，以防他们继续拖延。

eric_hl88

这种人到了时间也不会搬走的，你到那时候再去打官司，你还得等几个月。中介并不care，反正他们收到钱。
直接告诉他们不租了，你自己要住，让中介写书面通知他们，确定要他们搬走。
他们如果赖着不走，你也不可以强制进入，都要经过一个流程的。现在就准备吧。其实你去检查的时候，发现弄坏了花园，要发通知修复，否则逾期算违反合约，可以赶走的。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-6-25 17:14 编辑 ]

lu-qing1985

如果租约到期了你可以涨房租的，另外如果你这个房子最好要有landlord insurance，不然以后维修费要是逼bond多的话你就只能自掏腰包修房子了

lucyliu8472

起码还在交钱。我的租客都有拖欠房租的，不开电话的。靠。