开始买房了——有关还贷周期，patric请进

vickymm

原帖由 astina 于 2007-3-17 21:37 发表
mm加油，争取赶超luxixi的看房日记，争取年底最有意义的连续报道奖

有什么鼓励和奖励呀？

villa

原帖由 vickymm 于 2007-3-17 22:04 发表

有什么鼓励和奖励呀？

vickymm今天写了很多，也很不错。我看可以加入精华贴了。加入精华贴后，你的分数会涨不少哦。

MM继续加油，向精华II进发！  

astina

偶今天也给你在首页加分了

如果年底得奖，都是加500分的哦

变化无声

最需要有一套适合自己居住，能够成为短时间内自己的家的房子，所以在预算紧张的情况下，只能更多考虑房子的交通，生活的方便，以及对房子本身的喜爱程度了。在此之外，只要有可能，也希望尽可能买到不至于房价增长还比不上银行利息多的房产。

嘿嘿，和我想得一样

maribel

原帖由 sodeep 于 2007-3-17 21:23 发表
section 32附有最近的council rate notice,上面有政府估价

我看前面帖子，多是说SECTION 32是附在合同后面的。难道说随便谁去看某个房子都可以要一份这个看看估价的先？是么？

vickymm

原帖由 villa 于 2007-3-17 22:11 发表

vickymm今天写了很多，也很不错。我看可以加入精华贴了。加入精华贴后，你的分数会涨不少哦。

MM继续加油，向精华II进发！  

哈哈哈哈让我来狂笑一下

vickymm

原帖由 astina 于 2007-3-17 22:14 发表
偶今天也给你在首页加分了

如果年底得奖，都是加500分的哦

只要是分热烈欢迎

顺便打听一下，I级几分II级几分呀？

vickymm

原帖由 maribel 于 2007-3-17 22:26 发表


我看前面帖子，多是说SECTION 32是附在合同后面的。难道说随便谁去看某个房子都可以要一份这个看看估价的先？是么？

这是上市的房子都必须具备的，我们是想看的就问中介要了，如果没有准备好就上市会面临大额的罚款哪

vickymm

都说40年以上的房子要甚买，容易出问题，维护困难，是这样吗？

另请大家推荐合作过，有信誉的律师，急！谢！
不知道律师的服务主要在什么呢？就是看section32和合同吗？
我们拿了SECTION32，那么厚一大本，都不知道应该看些什么？怎么看？
而且对于房子的房龄，因为没看出来，问中介，可是中介说他也说不出具体的年限，只能说大概在什么年代，是这样的吗？

吃喝拉撒睡

我认识一个，$500全包。口碑能力都很不错，亲自去settle。

vickymm

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-3-18 12:16 发表
我认识一个，$500全包。口碑能力都很不错，亲自去settle。

能说得具体点吗？

astina

精1 50分,精2 100分,精3 150分

吃喝拉撒睡

原帖由 vickymm 于 2007-3-18 12:32 发表


能说得具体点吗？

她在Kew。Home office。老公有地产agent office。


还要了解什么，e-mail我，或者MSN。

vickymm

“吃喝”TX,是给你做过的律师吗？服务包括些什么内容？服务质量怎么样呢？

Mylittlelover

ls的也介绍给偶吧, 你知道偶也在看房子的嘛, 呵呵~

vickymm

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-3-18 19:33 发表



给我做过，给我朋友做过。她的客户，很多都买了十几套，全都给她做。真的是见多识广。她是大律师，也有普通律师的执照，能力水平没得说，比任何一个华人律师都强。


服务什么内容？你有问题，就问。她能 ...

不好意思，现阶段还处在菜鸟水平3
大概我的意思是说，有哪些问题之类的是需要请教律师的？只知道一个看合同，SECTION32也看吗？不知道为什么要请律师的呢？3

vickymm

能给她的联系方式吗？

小白兔

请问MM看的房子是哪个区的啊? 我怎么觉得自己看的几个区都挺贵的啊.比如MITCHAM和CHELTENHAM的房子都挺贵的,BLACKBURN的就更贵了.

还有你看的都是砖房吗? 我觉得好象木板的房子才这么便宜.

我这周忙,都没有看房,只在网上简单看了看.

现在有点想买CLAYTON的房子了,因为这个区交通很方便,虽然很多人说乱,但是毕竟有几个朋友住那边,这两年也平安没出国什么问题,所以觉得还可以考虑.而且万一将来有还贷压力的话,这区的学生多,暂时出租也容易.所以,可以拼自己的最大力气买个好的房子.

我们也是想买火车站附近的.但最好离市区不要太远.

如果下周我去看房了,也把自己的感想发来大家看看.

aumichael

感觉在MITCHEM 没有快车的话, 和在RINGWOOD到CITY的时间差不多(当然是有快车的时候), 如果快车时间和上班的时间合适, 何必多花4,5万, 同样的价钱在RINGWOOD可以买地很大的房子.  说到读书, RINGWOOD S.C 和VERMONT S.C. 成绩排名也是紧挨着的.

Mylittlelover

原帖由 小白兔 于 2007-3-18 21:04 发表
请问MM看的房子是哪个区的啊? 我怎么觉得自己看的几个区都挺贵的啊.比如MITCHAM和CHELTENHAM的房子都挺贵的,BLACKBURN的就更贵了.

还有你看的都是砖房吗? 我觉得好象木板的房子才这么便宜.

我这周忙,都没有 ...

Clayton的地块价格很参差的, 因为偶就住这里, 所以比较了解. mm如果决定要买, 要看准了才出手哦. 工业区和垃圾场附近的房再便宜都不要买. North那边房子贵但是都比较旧, 大概长期出租的结果, 而且治安不是很好, 最近偷窃率很高. 至于我住的park那块儿, 全是希腊人和意大利人, 治安倒是不错.

g2000

原帖由 aumichael 于 2007-3-18 22:11 发表
感觉在MITCHEM 没有快车的话, 和在RINGWOOD到CITY的时间差不多(当然是有快车的时候), 如果快车时间和上班的时间合适,WOOD可以买地很大的房子.  说到读书, RINGWOOD S.C 和VERMON ...

没太看明白
所有快车在BOXHILL站以后都是必须站站停的
MICHAM 和RINGWOOD之间，中间只隔了一个站，火车时间就是3-4分钟

g2000

Ringwood ， Vermont， mitcham 交界
一个有趣的现象是大家总是笼统地讨论某某区，其实看看地图就发现，很多区都是交接的，区名不能完全说明问题
我们买房时看过一个Vermont边上的房子，其实还不如我现在Ringwood这个，价格也差不多.
如果单纯比较交通因素的话，应该用时间概念进行比较，也就是说从出门算起，到工作单位所用的交通时间，包括了所有路上以及停车、走路的时间，这样才有意义。

吃喝拉撒睡

原帖由 vickymm 于 2007-3-18 20:53 发表
能给她的联系方式吗？

http://www.liv.asn.au/directory/firms/207864.html

名字：Margaret Verduci。

在早上10.30前给她打电话。


跟她说声就是Andrew from Stott St 介绍来的。

aumichael

原帖由 g2000 于 2007-3-19 09:43 发表
Ringwood ， Vermont， mitcham 交界
一个有趣的现象是大家总是笼统地讨论某某区，其实看看地图就发现，很多区都是交接的，区名不能完全说明问题
我们买房时看过一个Vermont边上的房子，其实还不如我现在Ringwo ...

顶.  说得有道理.  

eve

how about this:

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1174453747

小兔子乖乖

就说内部环境，看着舒服！

pisces

面积很小啊

eve

it's at most 10 minutes driving to the beach and so close to the station

daidailx

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-3-19 10:55 发表



http://www.liv.asn.au/directory/firms/207864.html

名字：Margaret Verduci。

在早上10.30前给她打电话。


跟她说声就是Andrew from Stott St 介绍来的。

谢谢先.偶也是菜鸟,不知道全套500包括些什么?还有偶英文比较烂的,好像这个律师不是华人,好沟通吗???谢谢

lanan

原帖由 daidailx 于 2007-3-24 18:54 发表


谢谢先.偶也是菜鸟,不知道全套500包括些什么?还有偶英文比较烂的,好像这个律师不是华人,好沟通吗???谢谢

是呀，我也想知道。