房租猛涨,买投资房是好时机吗?

yoyoyuyu

房租猛涨,是买投资房的时候吗?

barracude

不说贷款利率涨了吗，应该不是买房的好时机．

我也不清楚，有高人指点最好了

villa

原帖由 barracude 于 2007-2-19 23:12 发表
不说贷款利率涨了吗，应该不是买房的好时机．

房贷利率一时半会儿暂时不会上调了；上周澳洲央行暗示维持利率不变。

cydzzj

贷款利率上升是买房的好时机呀
利率上升,房价就不会涨

villa

原帖由 cydzzj 于 2007-2-20 07:33 发表
贷款利率上升是买房的好时机呀
利率上升,房价就不会涨

可房屋贷款的还款压力也增加了～～:si83

yoyoyuyu

?

VIP

原帖由 cydzzj 于 2007-2-20 07:33 发表
贷款利率上升是买房的好时机呀
利率上升,房价就不会涨

没看明白

linghaib

原帖由 VIP 于 2007-2-20 21:00 发表


没看明白

这他妈的狗屁howard政府搞得,保持房价稳定,用心之险恶.
哪个西方国家全国都是高房价,高房税的,就是欺负无房者.

mel新人

我到觉得是否买房不要跟风.要取决于你买房的目的/目前的经济能力.最重要的是不要跟风

beibei2006

rent is going up too.

呼延井喊

一年来,我一直关注澳洲的房地产信息,并由于兴趣而钻研规律,有了点心得.特写出来,拋砖引玉。
房地产投资是有规律可循的。
1,为何投资房地产？
1,风险最小。
投资无外乎国票,债券,基金,房地产等.宏观和微观上看,房地产都是最稳妥的最安全的.尤其住宅贷款mortgage是所有贷款里,成本最低的借贷。
2,两大收益.
a,增值收益；b,操作收益（租金）.租金的收益只是增值收益的一个抗风险的手段，主要是增值收益。房地产富豪没有一个不是靠增值收益发家的。
3,税务优惠。投资房地产政府给你税吴优惠,尤其对高薪阶层,这个优惠很实惠。投资股市就完全没有了。
房地产投资是长线投资，不能只看一时的涨跌，从历史经验和长远眼光看，房地产是一直在升值的，只是有规律地调整。从2003-2007年这阶段的房地产走低就是阶段性调整。为何？因为投机者（注意，这里我没有用投资者）大量涌入房地产市场,造成短时间的投资过热，地产价格被人为高估，导致泡沫，所以要调整。但总体走势是一直升的。这个随便你翻看各国房地产历史,都可以轻易看到地产的一直上升的走势图。悉尼房地产从60年代就一直这样有规律地涨涨停停。
所以,还有何理由不投资房地产呢？
给筒子们两个问题；
1,房租猛涨,这是什幺原因造成的呢？
2,利率的涨跌和房子的涨跌是什幺关系？他们真的是捆绑着的吗？
欢迎踊跃回答,我会择日专贴和大家讨论的！

vivian

原帖由 呼延井喊 于 2007-2-22 18:56 发表
一年来,我一直关注澳洲的房地产信息,并由于兴趣而钻研规律,有了点心得.特写出来,拋砖引玉。
房地产投资是有规律可循的。
1,为何投资房地产？
1,风险最小。
投资无外乎国票,债券,基金,房地产等.宏观和微观上看 ...

觉得悉尼的house50万以下目前不值得买，如果从投资的角度考虑
你觉得呢

twotwofly

亲戚说现在房租一直涨,想买房,墨尔本1区的房子多少钱? 听说要100万. 如何负担得起啊!
对穷人来说,有套房子就不错了,更不要说投资了.

[ 本帖最后由 twotwofly 于 2007-2-28 23:54 编辑 ]

jeffreyxia

原帖由 twotwofly 于 2007-2-28 23:52 发表
亲戚说现在房租一直涨,想买房,墨尔本1区的房子多少钱? 听说要100万. 如何负担得起啊!
对穷人来说,有套房子就不错了,更不要说投资了.

不是每个区都100万的……

想吓死人吗？

twotwofly

我不清楚呀, 没来过澳洲嘛. 不过亲戚说现在他租的房子要买的话要这价耶．交通，购物要方便，还要环境好，安全．可能是比较高的吧．　我当然希望越便宜越好啦．３５万能买几区的房子?

jeffreyxia

要看是哪个区的了，去http://www.realestate.com.au看看吧，比较直观，还有地图