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[其他讨论] 自住转投资需要什么手续? [复制链接]

发表于 2012-6-9 18:12 |显示全部楼层
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我现在什么了WESTPAC HOMELOAD REDRAW账户。 现在是自住房,打算半年后出租。我是否需要通知ATO我的房子转为投资呢?还是直接可以出租,到FINANCIAL YEAR的时候找会计师呢? 还有刚开通REDRAW账号不懂,把所有WESTPAC CHOICE的钱转到REDRAW里面去了。后来听人说转到REDRAW后的钱以后转投资就不能负扣税了,然后又转回去CHOICE。如果这样半年后改为出租的话,我这次的转钱记录是否会导致不能负扣税呢?自住转投资需要有什么手续或者文件准备呢?
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发表于 2012-6-10 18:52 |显示全部楼层
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帮顶

发表于 2012-6-10 19:14 |显示全部楼层
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同问,帮顶

发表于 2012-6-11 02:40 |显示全部楼层
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没有什么手续,只要记得报税就醒了。

发表于 2012-6-11 11:41 |显示全部楼层
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但是否需要做VALUATION REPORT呢? 因为自主转投资后,房子以后买的话CAPITAL GAIN是按当初买房子的价格算还是按转为投资那天的价格算呢?还有如果不通知税局出租的话,税局怎么知道我已经住了超过半年呢?

发表于 2012-6-12 23:15 |显示全部楼层
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记得以前会计师告诉过我,自住转投资的话,需要准备2份不同的房产中介的估价报告。这报告价值之后的增长额,就需要交CAPITAL GAIN.
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