拆房建房流水帐- Carlisle Stanford - 试住

PAUA

建房的念头始于2011年4月，当时去朋友家做客，一下子被他们宽敞明亮的新房子给震撼了。紧接着参观了展示房，才对建房有了一点概念。朋友家的房子是HENLEY的，所以比较关注它。他们只有一款房适合我们家朝向的，但没有样品房。其它的builder要不价位太高，要不口碑不好，或者没有合适的房型，都没有考虑。当时对Carlisle印象不错，他们当时很俏，老城区门口有电线杆的不接活。正好我们家就是这种情况，只得作罢。

因为家里孩子小，我们就断断续续的跟Henley谈着。刚开始销售很热情，后来交了定金，发现他们回复很慢，而且我发现要改动的东东太多，朋友也说他们的房子有质量问题，拖拖拉拉不给修。我们心里没底，觉得还是要去别的builder那里调研。我们又去了Carlisle，一下子被他们新颖的设计给吸引住了。而且意外的发现他们也能接受我这样的老城区客户了。我们一连两个周末跑了4家Carlisle的样品房，看中了Stanford，这是一款新房型，有额外的厨房升级。

正值四月底，面临五月份的涨价。赶紧联系Sales，要求锁定升级方案跟价位。同时我们也要回了Henley的定金。

我的经验是，选房型还是要多看看，从看热闹到看名堂要有一个过程，等你了解了自己的需求之后再做决定。另外选择不带样品房的房型要谨慎。

[ 本帖最后由 PAUA 于 2012-8-17 13:07 编辑 ]

H妈妈

LZ is in Mel? You can refer to "Aumount"'s post who is also knocking down & rebuilding in MEL

PAUA

交了定金，已经安排做土壤测试，马上要选色，还很迷茫。

砖打算选最便宜的本地红砖，Jarra或者Ironbark
喜欢黑色瓦黑色窗框，不知升级成terracotta的瓦要多少米，总担心concorete的不耐用。
门厅，客厅，厨房，餐厅用瓷砖，已经相中一款水泥色的60*60的地砖，不知要加多少钱，还有颜色是否搭配。
厨房电器打算用自己的

PAUA

我是在Mel，多谢！让我找一找。

前些时候看房碰见一个牛人，拆房之前用两个月将自家的东东都卖了，卖了1万多，抵了拆房的费用。不过前提是有精力有时间，估计我们托家带口的上班族，难！还要考虑付房租的额外费用。

aumount

我来捧场来了

aumount

原帖由 PAUA 于 2012-5-29 13:10 发表
交了定金，已经安排做土壤测试，马上要选色，还很迷茫。

砖打算选最便宜的本地红砖，Jarra或者Ironbark
喜欢黑色瓦黑色窗框，不知升级成terracotta的瓦要多少米，总担心concorete的不耐用。
门厅，客厅，厨房，餐厅用瓷砖，已经相中一款水泥色的60*60的地砖，不知要加多少钱，还有颜色是否搭配。
厨房电器打算用自己的

我的砖是Jarra, 喜欢黑瓦红砖. 所以瓦选了charcoal grey, 稍微升级了一下, 是 Striata Color Through 的. 没舍得升到terracotta, 忘了问价格.
窗框,我们也喜欢深颜色的, 选了Monument, 这款的是需要升级的, 不过看起来比标准的结实, 只好加1980升级.

aumount

原帖由 PAUA 于 2012-5-29 13:16 发表

前些时候看房碰见一个牛人，拆房之前用两个月将自家的东东都卖了，卖了1万多，抵了拆房的费用。不过前提是有精力有时间，估计我们托家带口的上班族，难！还要考虑付房租的额外费用。

卖了1万多,真牛! 我家的才卖了几百, 都觉得很满足了, 想着总比仍了强.

天行健

Waiting for more!

H妈妈

原帖由 PAUA 于 2012-5-29 13:16 发表
我是在Mel，多谢！让我找一找。

前些时候看房碰见一个牛人，拆房之前用两个月将自家的东东都卖了，卖了1万多，抵了拆房的费用。不过前提是有精力有时间，估计我们托家带口的上班族，难！还要考虑付房租的额外费用。

Really? How? I am going to 拆房 next month

tammyyhtan

顶建房贴，LZ在MEL哪个区？

PAUA

多谢捧场，还请多多赐教。

PAUA

大致就是在ebay上拍卖，据说everything can be sold，买家在指定日期之前自取自拆。估计拆房公司只剩打扫场地了。不过这对于上班族难度比较大

我们家的电热水器，管道暖气都比较新，希望能卖掉。还有新装修的厨房，石头面板加喷漆橱柜，也争取卖掉。厨房的炉子，洗碗机就再回收利用了，只需换个抽油烟机。

PAUA

我在Nunawading

fisherr

恭喜楼主！我们最近也锁定了Carsile的a系列的montrose，刚给了定金。 你说的厨房额外升级是只针对你这个房型啊？我们的ss没有提到有这个升级，她说a系列的就一些standard inclusion ，没有任何象T系列的升级。

PAUA

这是针对Stanford的，就是把厨房的pantry改成石头台面，这正是我想要的，为此我们才坚定的选择了这个房型。

fisherr

哈哈 这个真不错，有些演示房就这样的，很漂亮的。

PAUA

要求以下改动：

主卧衣帽间，ensuite加门，洗衣房储物间加门
各卧室，厅的窗户由推拉改手摇的
bed3的窗户改在侧面，这样朝东好些
卧室衣橱深度设计是52cm，改成60cm
冰箱上面会加个门
阁楼入口由主卧衣橱间改在过道
另外洗衣房，厕所台面都换成石头的

[ 本帖最后由 PAUA 于 2012-5-30 19:46 编辑 ]

PAUA

我们家地前低后高，最担心的是site cost。
请问有拆房经验的朋友，你们拆房前后site cost两次报价差别大吗？

PAUA

握手，我得好好研究你的帖子，看一下效果。

pfengji

学习中，我家住forest hill. 和lz邻居吧。

fox162

Carsile的a系列的montrose  这个要几钱啊，求知

PAUA

我现在手头没有报价单，你可以在网上查一下
Affinity Collection
Montrose 29 $228,400
Stanford 35 $247,600

aumount

原帖由 PAUA 于 2012-5-29 19:40 发表
我在Nunawading

大家都离得很近啊

aumount

原帖由 PAUA 于 2012-5-29 21:47 发表
我们家地前低后高，最担心的是site cost。
请问有拆房经验的朋友，你们拆房前后site cost两次报价差别大吗？

差的不多, 除非第二次不幸碰到rock

wTam

恭喜恭喜

aumount

你建的是Stanford 35?

bingzang

原帖由 H妈妈 于 29-5-2012 14:17 发表


Really? How? I am going to 拆房 next month

你终于要拆房了。。哈哈~

PAUA

回到家我黑灯瞎火得只找到一个洞，应该有四个，明早再仔细看看。土的颜色是花的，红红白白的，不是想象的黑色，手感倒像胶泥，结果要到tender时才能知道。

一共找到3个洞，分别是30，35，80cm深，可能是我们地落差比较大。

[ 本帖最后由 PAUA 于 2012-6-2 20:18 编辑 ]

bingzang

原帖由 PAUA 于 30-5-2012 19:41 发表
回到家我黑灯瞎火得只找到一个洞，应该有四个，明早再仔细看看。土的颜色是花的，红红白白的，不是想象的黑色，手感倒像胶泥，结果要到tender时才能知道。

我家也取土样了~~~土是黑的。。。也在等待中。。。我们的TENDER是6月19号出~你捏？

PAUA

原帖由 bingzang 于 2012-6-1 17:12 发表

我家也取土样了~~~土是黑的。。。也在等待中。。。我们的TENDER是6月19号出~你捏？

你的builder也是Carlisle吗？我们的订在7月中旬。我的地不平，所以特没底。你要拆房子吗？