急急急-求助：房子在主路New Line Road (btw Castle Hill & Dural) – 买还是不买？

janice_xq

房子处于Dural, Cherrybrook, Castle Hill交界处（如图）。Backyard是在New line road 上（限速60公里），只隔了个fence。房子与new line road相隔大概20米。房子的价格和各方面我们都满意，如果不是因为在主路的这个因素，我们就会毫不犹豫地买。

我比较犹豫，但是LG就挺想买 ， 他觉得噪音的大小可以接受。Weekday白天我们都不在家，小的上学或者day care，大人上班。weekend嘛，车没那么多，我们看房子的时候就是周六，他觉得没什么问题。晚上睡觉嘛，lg跟老大是睡得沉的人，老二喜欢有background noise的（例如风扇声，空调声），我自己已经习惯睡觉用耳塞（LG的呼噜声太大）。
然后我说在主路会有废气、尘之类的，LG说院子边上都种了高大的树，密密的一排，旁边邻居的院子也是种了不少树，所以他觉得不会有问题。

那n年后卖了？会不会不好卖？ - 他说只要我们低买低卖就好了。

但是我还是很犹豫犹豫…….住在castle hill的同事建议不要买，毕竟是在主路，而且房子在坡顶，大卡车刹车、踩油门会吵。

lvr

房子在主路边是硬伤。卖时也不好卖。

CITYLOOK

这样的房子坚决不买
绝对的硬伤

lucky-mama

不买

lovelybaby

不能买，这条路非常的吵，整天都是轰隆隆的声音，灰尘、噪音对身体的影响是潜移默化的，LZ要慎重考虑。

KingJL

个人是不会考虑的 老婆神经衰弱 受不了这个
车多粉尘也多 对小孩也不好吧

degra

晚上还有飚车党

ultra2

我浅黄色的路边也不考虑，更不用说桔黄色的大马路了，Location最重要

马到成功

这条路非常大啊, 吵死人的
不过, 可以读JOHN PURCHASE小学和CHERRYBROOK TECH中学

tianlin

绝对不买。低买低卖，自己住里面也是一种痛苦啊。

adige

太吵了，而且那套房好像没车库，不值得

kevin

吵得很

hhttau

买来受罪啊？

janice_xq

原帖由 adige 于 2012-5-21 12:55 发表
太吵了，而且那套房好像没车库，不值得

车库被改成rumpus，在front yard造了个双车的carport.

janice_xq

原帖由 马到成功 于 2012-5-21 12:48 发表
这条路非常大啊, 吵死人的
不过, 可以读JOHN PURCHASE小学和CHERRYBROOK TECH中学

距离1.5KM以上。不知道能不能上Oakhill drive小学。

aicjt

比在三号公路两边要好多了。主要还是看budget，有钱肯定不会买。我朋友买了在pennant hill主路边，因为财政原因，花了一万多解决噪音问题，卖时挣了近30万，前后三年时间

neverfind

that area belong to dural difficult to sell, buying is stupid idea.

neverfind

原帖由 janice_xq 于 2012-5-21 13:05 发表


距离1.5KM以上。不知道能不能上Oakhill drive小学。

you still have to pass new line road, fucing dangrous for children and aged, stupid idea.

janice_xq

现在住的房子卖掉了，7月中settle，所以我们要么就是现在买，同时settle。要么就先租房子搬去，然后再买。如果现在买了，就不用去租房子。

这个房子是我们的预算的lower end, 我想我还是放弃这个房子，租个房子住再耐心找找好的房子去买，买个贵一点但好一点的。

janice_xq

原帖由 neverfind 于 2012-5-21 13:07 发表
that area belong to dural difficult to sell, buying is stupid idea.

其实我们本来是主要看Cherrybrook和Oakhill Drive附近，这个在Dural因为就在边上，所以就顺便看看了，谁知看完后LG挺喜欢。

这个房子其实去年11月就放出来，开价799K，一直没卖出，慢慢减到现在的Low 700K。

adige

原帖由 janice_xq 于 2012-5-21 13:11 发表
现在住的房子卖掉了，7月中settle，所以我们要么就是现在买，同时settle。要么就先租房子搬去，然后再买。如果现在买了，就不用去租房子。

这个房子是我们的预算的lower end, 我想我还是放弃这个房子，租个房子住再耐心找找好的房子去买，买个贵一点但好一点的。

如果你还在这带看房，特别学区房，恐怕要准备high 700k的预算，除非dural那部分才可能750k搞定

neverfind

原帖由 janice_xq 于 2012-5-21 13:19 发表


其实我们本来是主要看Cherrybrook和Oakhill Drive附近，这个在Dural因为就在边上，所以就顺便看看了，谁知看完后LG挺喜欢。

这个房子其实去年11月就放出来，开价799K，一直没卖出，慢慢减到现在的Low 700K。

you check the settlement history, only few poperty in that area sold out,

janice_xq

原帖由 adige 于 2012-5-21 13:21 发表

如果你还在这带看房，特别学区房，恐怕要准备high 700k的预算，除非dural那部分才可能750k搞定

我也是这么认为，High700K估计是逃不了的，上周六看了一个在Shepherds drive (Cherrybrook)，开价785K，我觉得ok，但LG不太喜欢，太暗了。后来看了个Low 800K的，也不过如此。

neverfind

it is also very difficult to buy good property following purchase road, watch out the high volt power tower harmful to body.

hjmhyl

噪音问题怎么解决的？

neverfind

not good time to buy priperty, the price still drop

neverfind

原帖由 hjmhyl 于 2012-5-21 13:31 发表
噪音问题怎么解决的？

kput noise wall on road side

adige

cherrybrook房在学区内，又没靠大路和高压线超级抢手，恐怕预算要在850k左右才有得挑房

adige

原帖由 neverfind 于 2012-5-21 13:31 发表
not good time to buy priperty, the price still drop

这个学区最近没见跌过，房少，价高，以后肯定更高

janice_xq

原帖由 neverfind 于 2012-5-21 13:29 发表
it is also very difficult to buy good property following purchase road, watch out the high volt power tower harmful to body.

Purchase road上的property就是贵一点。因为我们都是开车接送，所以也不需要买在purchase road，只要还在学校的catchment范围内就好了。