求墨尔本地区broker推荐，还有问问贷款预批怎么操作？

兔兔tutu

正式跟老公在澳洲settle down，加上最近都说房价还不错也就动心了准备看房
不过我们的收入有限，不知道能不能拿到银行贷款，所以希望大家热心推荐一下好的broker
坛子里面有朋友做过贷款预批吗？是通过broker做还是直接去银行做呢？

我们大概的情况是老公年收入5w多，我暂时只有低cash收入 parttime，正在找perm工中
预算大约60w左右浮动，首付2成， 国内有一些资金，和自己名下不动产，这些能作为海外收入做贷款评估吗？

先谢谢大家的宝贵意见啦

junniao

要不要直接找cba联邦银行的贷款经理啊。。

需要的pm联系。

失心人

没有其他负债的话 你老公的5万本地收入应该可以贷到480000的贷款了

如果做海外的话自由度就更高 可以根据你的首付考虑更贵一点的

预批找broker或银行都可以做 但是注意不要到处做 都会有记录的

后果就是信用记录上出现很多银行enquiries 看起来像shopping around 不太好

zkm2003210

原帖由 VincentLoan 于 2012-5-12 01:30 发表
没有其他负债的话 你老公的5万本地收入应该可以贷到480000的贷款了

如果做海外的话自由度就更高 可以根据你的首付考虑更贵一点的

预批找broker或银行都可以做 但是注意不要到处做 都会有记录的

后果就是信用记录上出现很多银行enquiries 看起来像shopping around 不太好

zkm2003210

原帖由 VincentLoan 于 2012-5-12 01:30 发表
没有其他负债的话 你老公的5万本地收入应该可以贷到480000的贷款了

如果做海外的话自由度就更高 可以根据你的首付考虑更贵一点的

预批找broker或银行都可以做 但是注意不要到处做 都会有记录的

后果就是信用记录上出现很多银行enquiries 看起来像shopping around 不太好

5万能贷四十八万? 忽悠吧. 我两夫妻十四万收入, 澳纽才贷六十七万. 且我们是第二套呢?

楼主别信这些broker的. 不要怕麻烦, 多跑几家银行. 这些broker没有一个不忽悠的, 还是找银行可靠. 如果你有海外资产, 去恒生银行. 他们可以委托国内分行评沽你的资产.

而且都讲中文, 知道你的需求. 不要怕麻烦. 有时候你会发现broker的利息低过亲自找银行. 不要紧, 先贷到再说. 可以以后要求银行调整.

zkm2003210

我们来澳五年. 给broker忽悠了两次. 一次在华文报上找的, 另一次是朋友介绍的. 大概损了一万块吧. 第三次亲自排队找银行, 可靠.

ultra2

5W可以贷48W，这个太扯了点吧

dcc82

原帖由 zkm2003210 于 2012-5-12 10:29 发表



5万能贷四十八万? 忽悠吧. 我两夫妻十四万收入, 澳纽才贷六十七万. 且我们是第二套呢?

楼主别信这些broker的. 不要怕麻烦, 多跑几家银行. 这些broker没有一个不忽悠的, 还是找银行可靠. 如果你有海外资产, 去恒 ...

非常赞同. 这些broker真可怕, 为了接到单子满嘴胡言, 照我看都是愚蠢至极, 孰不知吃这碗饭基本上都是靠口碑相传, 还是多学学专业的broker是怎么做的吧

zwbs88

一回帖露馅了

hibounce

原帖由 dcc82 于 2012-5-12 13:47 发表


非常赞同. 这些broker真可怕, 为了接到单子满嘴胡言, 照我看都是愚蠢至极, 孰不知吃这碗饭基本上都是靠口碑相传, 还是多学学专业的broker是怎么做的吧

求问~~ 为啥说brooker可怕？brooker不是不收客人佣金，直接从银行收钱的吗？ 那有什么地方要注意的吗？
我们昨才去见了个brooker，是朋友推荐的，做海外收入贷款。他的意思是，只要我们准备好20%的首付，然后随便弄个国内哪个朋友自营的企业（要google上能搜到的），他就能帮我们搞定剩下的80%。如果他随口乱说，那我们从银行贷款不成，他还是没钱赚。所以他说的我都信以为真了呢。。。。难道不是啊。。。。？？

dolcevita

golden100

我老公有朋友是做贷款的，口碑不错
等他回来，我帮你问问看

ltbamboo

并非所有broker都是随口胡说忽悠人的
大多数broker还是很认真为客户考虑的。如果只是乱说，而客户最后贷不到款，broker花了精力和时间也拿不到钱，同时可能信誉也有影响，相信换了谁也不会这么做，所以并非随口乱说接到单子就完事了。
另外LZ如果有需要我帮忙的地方，可以联系我。

owlwong

原帖由 hibounce 于 2012-5-13 00:40 发表




求问~~ 为啥说brooker可怕？brooker不是不收客人佣金，直接从银行收钱的吗？ 那有什么地方要注意的吗？
我们昨才去见了个brooker，是朋友推荐的，做海外收入贷款。他的意思是，只要我们准备好20%的首付，然后随便弄个国内哪个朋 ...

应该没问题的，别瞎担心。