新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 这个房子怎么样？

精华好帖回顾
· 梅菜扣肉，海南鸡饭还有偶家小儿子做的奶油南瓜汤。。。。。。。。。做法已上 (2013-9-12) chesecake	· 全面解释monash city council新的政策，大家准备买monash council的或者已经持有的可以进来看看 (2015-3-20) zuyidi
· 【136mydream美食记】怀旧怀旧～～老北京酱牛肉，老北京炸酱面，茴香馅饺子做法步骤详解帖 (2011-11-5) 136mydream	· 选房心得小记，有图有真相（Mel东南区） (2010-3-19) edith921

查看: 1621|回复: 25

[地区选择] 这个房子怎么样？ [复制链接]

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 09:58 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天无意中看到了一个好房，只要61万。

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-109600946

大地破house，离城堡塔很近（其实也不是特别破，就是小），还是黄金地段（离买房子很近）坐等生值

这个房子我想能租550,如果我在后院盖个奶奶房的话，又能租450以上，算下来70万房价，租金过千。

大家觉得怎么样？唯一的缺点是不能负扣税，因为是正现金流

[ 本帖最后由 kawara 于 2012-4-21 09:03 编辑 ]

随遇而安的

木屐族

发表于 2012-4-21 10:07 |显示全部楼层

此文章由随遇而安的原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者随遇而安的所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正现金流是最好的选择。负扣税，有什么意义啊？退回30% 损失70% 。

lvr

银靴族

发表于 2012-4-21 10:11 |显示全部楼层

此文章由 lvr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lvr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

盖奶奶房之前是负现金流。盖奶奶房的钱从哪儿来？

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-21 10:12 |显示全部楼层

此文章由 sodium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sodium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个60万是偏高，castlehill几年前就被中国人炒高了，现在太晚了，买了后要等n年才通火车，如果有钱开车穿M2+悉尼桥去city那就另当别论。

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 10:13 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 lvr 于 2012-4-21 09:11 发表
盖奶奶房之前是负现金流。盖奶奶房的钱从哪儿来？

从银行贷

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 10:15 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sodium 于 2012-4-21 09:12 发表
这个60万是偏高，castlehill几年前就被中国人炒高了，现在太晚了，买了后要等n年才通火车，如果有钱开车穿M2+悉尼桥去city那就另当别论。

这块地就值50多万。castle hill 都没有多少中国人

[ 本帖最后由 kawara 于 2012-4-21 09:21 编辑 ]

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-21 10:22 |显示全部楼层

回复 kawara 6# 帖子

此文章由 sodium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sodium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地跟房子本来就不是1+1=2，像auburn比castlehill离city近一倍都有，怎么他们的老house才值50万都没有？还有你究竟去过castlehill没有？中国商店可不少。

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 10:29 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sodium 于 2012-4-21 09:22 发表
地跟房子本来就不是1+1=2，像auburn比castlehill离city近一倍都有，怎么他们的老house才值50万都没有？还有你究竟去过castlehill没有？中国商店可不少。

ashfield比chatwood离city近很多，为何房子没chatswood贵？

拿auburn根castlehill比，气死我了

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-21 10:33 |显示全部楼层

回复 kawara 8# 帖子

此文章由 sodium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sodium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

提ashfield干嘛，很明显是治安问题。拿auburn跟castlehill比的是价钱，不是治安，他们的治安可是全市第二啊谁能比。

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 10:36 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sodium 于 2012-4-21 09:33 发表
提ashfield干嘛，很明显是治安问题。拿auburn跟castlehill比的是价钱，不是治安，他们的治安可是全市第二啊谁能比。

ashfield比chatwood治安好很多啊，离city 也近，为什么反而便宜呢？chatswood被华人炒作得太厉害了，尤其是海外炒家

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-21 10:38 |显示全部楼层

回复 kawara 10# 帖子

此文章由 sodium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sodium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

"ashfield比chatwood治安好很多"我无语了。

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 10:44 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sodium 于 2012-4-21 09:38 发表
"ashfield比chatwood治安好很多"我无语了。

你自己说的castle hill 和auburn治安差不多才真正的令人无语

sodium sodium 当前离线头像被屏蔽钻石靴族钻石靴族, 积分 56949, 距离下一级还需 23051 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2012-4-21 10:45 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	举报

canfly

皮靴族

发表于 2012-4-21 11:29 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恩不错的位置俺也去和中介拉呱下

jjyyddmm

皮靴族

发表于 2012-4-21 12:18 |显示全部楼层

此文章由 jjyyddmm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjyyddmm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主自己似乎各种情况都分析到了，如果真想对这个房子下手的话，在这讨论的时候房子有可能就被别人拿走了，如果这房子真的像楼主说的超值。

bffbffbff

白金靴族

发表于 2012-4-21 12:21 |显示全部楼层

此文章由 bffbffbff 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bffbffbff 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sodium 于 2012-4-21 09:22 发表
地跟房子本来就不是1+1=2，像auburn比castlehill离city近一倍都有，怎么他们的老house才值50万都没有？还有你究竟去过castlehill没有？中国商店可不少。

kawara好像就住在castile hill

永远的junior programmer

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 12:23 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jjyyddmm 于 2012-4-21 11:18 发表
楼主自己似乎各种情况都分析到了，如果真想对这个房子下手的话，在这讨论的时候房子有可能就被别人拿走了，如果这房子真的像楼主说的超值。

犹豫啊，不敢花钱，另外等等买房子等人的评论。

60多万毕竟不是海外网购一个东东那么简单

[ 本帖最后由 kawara 于 2012-4-21 11:25 编辑 ]

宝鸡苹果

木屐族

发表于 2012-4-21 12:25 |显示全部楼层

此文章由宝鸡苹果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者宝鸡苹果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那张卧室照片里面连个床头柜都没有，想象一下晚上就是晚上进门关灯然后摸黑把衣服脱了挂在架子上，然后摸黑上床，怎么看都觉得有点怪呢

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 12:28 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那个什么建房专家进来一下，后院地方建奶奶房面积够么

baihu

皮靴族

发表于 2012-4-21 13:13 |显示全部楼层

此文章由 baihu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baihu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

挺好的房子！出租的话随时可改成4-5房呀！:si94

kawara

水晶靴族

发表于 2012-4-21 13:45 |显示全部楼层

回复 baihu 20# 帖子

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

How?

canfly

皮靴族

发表于 2012-4-21 18:00 |显示全部楼层

又看了下

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ms是旺财旺丁的坤宅但进门的风水需要化解

只打内线

皮靴族

发表于 2012-4-21 21:09 |显示全部楼层

此文章由只打内线原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者只打内线所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这房盖奶奶房好像地势不够，所处位置还可以。
但论位置这个应该更佳。
http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-110204073

lnhxeon

布鞋族

发表于 2012-4-21 21:23 |显示全部楼层

此文章由 lnhxeon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lnhxeon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

奶奶房是什么意思？需要DA批准吗？

原帖由 只打内线 于 2012-4-21 20:09 发表
这房盖奶奶房好像地势不够，所处位置还可以。
但论位置这个应该更佳。
http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-110204073

只打内线

皮靴族

发表于 2012-4-21 21:26 |显示全部楼层

回复 lnhxeon 24# 帖子

此文章由只打内线原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者只打内线所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是大家说得granny flat, 必须coucil批。有疑问可以搜索关键词，你可以得到任何你想要的信息。这方面的帖子太多了。

站直了

银靴族

发表于 2012-4-21 22:24 |显示全部楼层

此文章由站直了原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者站直了所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来房子还真跌了不少。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 这个房子怎么样？ [复制链接]

回复 kawara 6# 帖子

回复 kawara 8# 帖子

回复 kawara 10# 帖子

回复 baihu 20# 帖子

又看了下

回复 lnhxeon 24# 帖子

发表回复

浏览过的版块

参与宝库编辑功臣